カルム栄町駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/栄町駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市東区北四十三条東15丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年2月
総戸数46戸
小学校区域栄小学校
中学校区域栄町中学校
専有面積81.21m² ~ 100.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社北野組
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム栄町駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カルム栄町駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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カルム栄町駅前の売却ガイド

カルム栄町駅前は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数46戸、15階建の建物です。

最寄り駅は栄町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカルム栄町駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルム栄町駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 栄町駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/栄町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 栄小学校
  • 中学校区: 栄町中学校

カルム栄町駅前に関するよくある質問

カルム栄町駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム栄町駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム栄町駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカルム栄町駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム栄町駅前はどのような物件ですか?

カルム栄町駅前は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栄町駅徒歩2分。築2006年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム栄町駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栄町駅に対する口コミ】東豊線の始発駅であり、バス、タクシーともに駅からでているのでとても便利な駅である。電車の本数は10分に1本間隔ぐらいであるので急いでなければ乗り逃しても次で行くことも可能。札幌中心部まで15分程度で行くことができる。駅周辺は安いスーパーや安い飲食店もあり物価は比較的安いと感じる。人気の駅なので家賃は少々高いが住みやすさや利便性、コスパを考えたらとてもお得だと思う。住んでしまえば札幌の駅の中でもトップクラスで利便性の高い駅である。
【栄町駅に対する口コミ】東豊線の利用者の多数がこの栄町駅から乗るので、ピーク時はとても混雑する。改札までの距離が少し遠い。人気の駅なので家賃、土地は少し高い。もう少し娯楽施設が増えてくれるとよりコスパが良くなり、若い世代も増えると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【栄町駅に対する口コミ】駅近くにメディカルビルや薬局、スーパー、飲食店、ドラッグストア、イオン、スイートデコレーション、パチンコ屋などの大きなお店から小さい個人店やもたくさん並んでおり、買い物や通院には困ることはない。周辺はとても活気がある。駅周辺は交通量、人通りは多く街灯も多いので夜でも歩きにくい雰囲気はない。駅すぐ近くに交番があるので、いざと言うときは安心である。お店が多いが歓楽街みたいな感じの飲み屋はほぼ無く、酔っぱらいは基本的に見ないので治安面は良いと思う。
【栄町駅に対する口コミ】病院は多いがほぼ小規模クリニックで、救急病院は近くにないので時間外の急病や重病の場合は大変。あまり浮かばないが、人が多い分ごく稀に不審者情報が出ている。夜遅くになると居酒屋も有るので少々歩きづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【栄町駅に対する口コミ】みよしの、丸亀製麺、ビクトリア、つぼ八などの大手チェーン店の他、焼肉屋、居酒屋、洋食店など様々なジャンルの飲食店が揃っていてどの年代にも便利だと思う。リーズナブルなお店も多く、ファミリーや学生でも利用しやすい。
【栄町駅に対する口コミ】お洒落なお店というよりはほぼ大衆向けという感じなので、デートや女子会には向かないと思う。喫茶店があるともっと利用しやすいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【栄町駅に対する口コミ】駅には多機能トイレやオムツ替えスペース、エレベーターがあり子連れや障害がある方でも利用しやすい。 駅周辺に公園が多く、子供の遊び場には困ることはない。保育園や幼稚園も数軒点在しているので選択肢がいくつかある。幼児の教育には便利。
【栄町駅に対する口コミ】学校が比較的少なく、乳児向けの施設も少ない。生まれたばかりの子供がいる家庭は大変かもしれない。西松屋などの子供用品店を付近に増やして欲しい。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
東豊線の始発駅であり、バス、タクシーともに駅からでているのでとても便利な駅である。電車の本数は10分に1本間隔ぐらいであるので急いでなければ乗り逃しても次で行くことも可能。札幌中心部まで15分程度で行くことができる。
東豊線の利用者の多数がこの栄町駅から乗るので、ピーク時はとても混雑する。改札までの距離が少し遠い。
生活利便施設の充実
駅近くにメディカルビルや薬局、スーパー、飲食店、ドラッグストア、イオン、スイートデコレーション、パチンコ屋などの大きなお店から小さい個人店やもたくさん並んでおり、買い物や通院には困ることはない。周辺はとても活気がある。
病院は多いがほぼ小規模クリニックで、救急病院は近くにないので時間外の急病や重病の場合は大変。
飲食店の充実
みよしの、丸亀製麺、ビクトリア、つぼ八などの大手チェーン店の他、焼肉屋、居酒屋、洋食店など様々なジャンルの飲食店が揃っていてどの年代にも便利だと思う。リーズナブルなお店も多く、ファミリーや学生でも利用しやすい。
お洒落なお店というよりはほぼ大衆向けという感じなので、デートや女子会には向かないと思う。喫茶店があるともっと利用しやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやオムツ替えスペース、エレベーターがあり子連れや障害がある方でも利用しやすい。駅周辺に公園が多く、子供の遊び場には困ることはない。保育園や幼稚園も数軒点在しているので選択肢がいくつかある。幼児の教育には便利。
学校が比較的少なく、乳児向けの施設も少ない。生まれたばかりの子供がいる家庭は大変かもしれない。西松屋などの子供用品店を付近に増やして欲しい。
治安
駅周辺は交通量、人通りは多く街灯も多いので夜でも歩きにくい雰囲気はない。駅すぐ近くに交番があるので、いざと言うときは安心である。お店が多いが歓楽街みたいな感じの飲み屋はほぼ無く、酔っぱらいは基本的に見ないので治安面は良いと思う。
あまり浮かばないが、人が多い分ごく稀に不審者情報が出ている。夜遅くになると居酒屋も有るので少々歩きづらい。
コストパフォーマンス
駅周辺は安いスーパーや安い飲食店もあり物価は比較的安いと感じる。人気の駅なので家賃は少々高いが住みやすさや利便性、コスパを考えたらとてもお得だと思う。住んでしまえば札幌の駅の中でもトップクラスで利便性の高い駅である。
人気の駅なので家賃、土地は少し高い。もう少し娯楽施設が増えてくれるとよりコスパが良くなり、若い世代も増えると思う。
交通利便性
最終駅なので酔っぱらって寝過ごすことがない。始発駅なのでいすにすわれなかったことがない。
強いて挙げれば、最終駅なので人が少なくなっていき、さみしい気持ちになる。
生活利便施設の充実
セブンイレブンが真上に出来たので、不便はないと思います。
小さな駅でお店とかはないので駅自体の活気とかはないです。ただの駅。
飲食店の充実
出てすぐのところにパチンコハッピーがあるので仕事終わりに勝負がしたい人はすぐ行ける。
出てすぐのところにパチンコハッピーがあるので依存症の人は避けては通れなくなる。
暮らし・子育て環境の充実
あまりわからないけど駅の近くに保育園はあった気がします。
駅の近くに色々あるわけではないので駅の周りは不便ではあるのかなと思う。
治安
大きい道路沿いにあるので明るいし、帰り道は安心できると思う。
酔っぱらって最終電車で寝てしまい。最終駅なので、起こされて不機嫌な人はいるかもしれない。
コストパフォーマンス
札幌のまちなかよりは離れているので家賃は少し安いと思う。
タクシーが少ない印象です。飲みに行くときとか困ったことが結構あります。
交通利便性
始発なので座れる。比較的空いている路線なので、混雑も少なくゆったりとできる。改札で待つこともほとんどない
定期券売り場がないので、購入時は販売駅まで行かねばならず不便。東西線や南北線に比べて本数が少ない
生活利便施設の充実
スーパーが直結している。メディカルビルもあり、近辺で色々と用事をたせる
強いて上げるならば、病院やお店が乱立しているため、いつも交通量が多い
飲食店の充実
人気の中華料理屋がある。居酒屋チェーン店は最低限出店している
駅直結の喫茶店があれぼ、時間潰しができて便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実
昔ながらの小学校がある。公園も充実している
高齢化が進み、子供が少なくなってきている印象がある
治安
大きな通り沿いは明るく、何かあっても駆け込むことができる
大通りから一本中道に入ると、暗くなり女性一人の夜間歩きは不安がある
コストパフォーマンス
近隣に様々な施設が備わっているので、遠出をしなくても用事が済ませられる。丘珠空港が近く、交通の面においてもコストパフォーマンスば良い
札幌駅に出るのに時間がかかるため、時間のロスに感じる
交通利便性
バスターミナルが近い、タクシー乗り場が複数ある、空港まで徒歩圏内
バスターミナルが駅直結ではない、どの出口も改札から距離がある
生活利便施設の充実
複数のテナントが入っているイオンが駅直結、くく耳鼻科など病院も近い
買い物や飲食をするには便利だが、遊ぶような施設はパチンコ店しかない
飲食店の充実
いろはにほへとやつぼ八などの居酒屋、ほっともっとなどお弁当屋さん、セブンイレブンやローソンなどのコンビニ、ヴィクトリアステーションやみよしの、丸亀製麺などファミリー向けの飲食店が多数ある
どこも駅出口から直結ではなく、徒歩5分~10分ほどかかるので、冬は特に不便
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある、イオンが直結なので授乳室やおむつ替えも可能、付近に多数の公園がある
パチンコ店が何店かある、居酒屋やスナックもある、登下校の時間帯でもあまり小学生を見かけることはない
治安
近くに交番がある、どの施設もトイレを自由に使える、居酒屋が何店舗かあるだけなので夜に若者がたむろう程ではない
パチンコ店が複数あるので、外で喫煙している人が多いのが気になる
コストパフォーマンス
終点駅だからか、地下鉄駅付近でもそこまで高額ではない、一本中道に入れば戸建ての家が多い、緑豊かで住みやすい
どちらかというとファミリー向けなので一人暮らし用の物件が少ない

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。