カサベラ大蔵谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩5分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県明石市東野町2043
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年10月
総戸数54戸
小学校区域明石市立人丸小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積57.11m² ~ 76.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社光和住研
施工会社明石土建工業
管理会社日本住宅管理

カサベラ大蔵谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、カサベラ大蔵谷は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東野町2043の空気感が希望に近いと感じました。カサベラ大蔵谷なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで57〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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カサベラ大蔵谷の売却ガイド

カサベラ大蔵谷は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数54戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大蔵谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカサベラ大蔵谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カサベラ大蔵谷を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大蔵谷駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立人丸小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

カサベラ大蔵谷に関するよくある質問

カサベラ大蔵谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カサベラ大蔵谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カサベラ大蔵谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカサベラ大蔵谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カサベラ大蔵谷はどのような物件ですか?

カサベラ大蔵谷は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大蔵谷駅徒歩5分。築1978年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カサベラ大蔵谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大蔵谷駅に対する口コミ】駅から目の前には大蔵海岸があり非常に景色の綺麗なところです。また、駅前には国道も走っていますので電車以外にも車での移動が大変便利となっています。また、明石市とあって、姫路や神戸までもが短時間で行くことが出来ます。
【大蔵谷駅に対する口コミ】非常に夜間は暗く、また交通量が多いので歩行には注意が必要となります。
2018年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
眺望が良く、明石海峡が一望できる。山陽電車大蔵谷駅からも5分、坂道はあるものの便利。
駅前にコンビニやスーパーがないのが不便。普段電車移動であれば、明石駅で買い物はできる。
2024年04月 NPO法人こぐまくらぶ
交通利便性
改札からホームまで徒歩2分程度で到着できます。
普通電車しか停車しないので快速に乗りたいときは明石駅か舞子駅に移動する必要があります。
生活利便施設の充実
駅前にはセブンイレブン、コープこうべ朝霧、ドラッグストアのコスモスがあります。大蔵海岸には24時間営業のラ・ムー、アルペンアウトドアーズ 明石大蔵海岸店があります。駅から約500メートル離れたところにはヤマダストアー朝霧店があります。
現在はコンビニはセブンイレブンだけですが、去年の12月まではローソンがあったのですが閉店しました。専門的な書籍を求めようとすると明石駅や舞子駅周辺のジュンク堂まで行く必要性が出てきます。
飲食店の充実
徒歩10分以内では「きぼう軒 朝霧店」「ガスト朝霧店」「たこ焼き屋 ハッピー」「mame-tsuru(コーヒー専門店)」があります。
「たこ焼き屋 ハッピー」のたこ焼きはおいしいのですが、注文から受取まで30分程度の待ち時間があるのですぐに食べたいときに待ち時間がつかれます。「mame-tsuru(コーヒー専門店)」は営業終了時間は19時となっているのですが、その日に売り切れる分しか作らないので早いときは15時過ぎには閉店することもあるので、入手したいときは早めに買いに行くことが必須になります。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩400メートル以内に「明舞保育園」、1.5㎞以内に「奥の池幼稚園」「明南保育所」があります。企業主導型保育園【NPO法人こぐまくらぶ】も開園しています。最近では県住8階建てや10階建ての団地の建築が行われているので、そちらではエレベーターが設置されています。
明舞団地は築50年以上経過しているので5階建ての団地ではエレベーターがない状態なので、3階以上には高齢者が住みにくいと感じています。
治安
駅前や駅周辺にはLEDの街灯が多く設置されているので、夜に外出したり、夜遅くに帰宅することになっても安心して移動ができます。
交番が駅から1㎞程度離れたところにしかないだけでなく、交番には常時警察官がいない状態なので、もし何かあったとしてもすぐに対処できる人がいません。用事があるときは交番内に設置されている電話で呼び出す必要があります。
コストパフォーマンス
駅前にはセブンイレブン、コープこうべ朝霧があるので夜遅くに帰宅することがあっても食事の買い物をする分には助かっています。
朝霧駅は普通電車しか止まらないので、もし普通電車がとまるようなことがあると、山陽電車による振り替え輸送になります。しかし、駅から山陽電車の駅まで徒歩30分程度かかるので行くまでに電車が復旧する可能性があります。
交通利便性
駅前にタクシー乗り場、バス乗り場があり神戸方面のバスも出ており便利です。
普通電車しか止まらないのか不便だと思います。
生活利便施設の充実
駅内にセブン、近くにローソン、コープやドラッグコスモスもあり買い物に便利です。
カフェやファストフード店、本屋がないので時間潰しが出来ないです。
飲食店の充実
夜行くような飲み屋さんは比較的あると思います。
ケーキ屋さん、パン屋さん、カフェなどがないのが困ります。
暮らし・子育て環境の充実
大蔵海岸が近いので子どもを遊ばせるのにはいいと思います。
強いて言えば、屋内遊戯施設があるといいと思います。
治安
コンビニが2軒あるので比較的明るいと思います。
夜になると人通りは少し少ないような気がします。
コストパフォーマンス
海の近くで、神戸にも近いので環境的にはとてもいいと思います。
電車が普通しか止まらないのが不便だと思います。

カサベラ大蔵谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.77万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↑ 上昇傾向
13.06 56.52 99.98 2013-06-10 3LDK 67.96㎡ 43.29万円/㎡2013-06-10 3LDK 69.45㎡ 34.75万円/㎡2013-06-10 3LDK 69.46㎡ 37.12万円/㎡2013-06-10 3LDK 67.96㎡ 38.82万円/㎡2013-06-10 2LDK 69.46㎡ 34.74万円/㎡2013-06-13 3LDK 67.96㎡ 36.48万円/㎡2013-07-03 2LDK 69.46㎡ 32.36万円/㎡2013-08-24 3LDK 69.45㎡ 32.37万円/㎡2013-12-27 2LDK 59.72㎡ 39.86万円/㎡2014-03-01 2LDK 59.72㎡ 42.62万円/㎡2014-05-07 2LDK 59.72㎡ 42.35万円/㎡2014-06-14 2LDK 59.72㎡ 41.96万円/㎡2014-10-01 2LDK 59.72㎡ 40.96万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.72㎡ 35.43万円/㎡2015-11-02 2LDK 59.72㎡ 29.34万円/㎡2015-11-21 2LDK 59.72㎡ 36.53万円/㎡2015-11-24 2LDK 59.72㎡ 29.34万円/㎡2015-12-15 2LDK 59.72㎡ 33.1万円/㎡2016-03-10 3LDK 67.96㎡ 47.67万円/㎡2016-04-18 3LDK 76.54㎡ 58.31万円/㎡2016-06-27 3LDK 65.26㎡ 24.82万円/㎡2016-07-11 3LDK 67.96㎡ 47.67万円/㎡2016-08-02 2LDK 59.72㎡ 28.78万円/㎡2016-08-15 2LDK 59.72㎡ 29.34万円/㎡2018-01-23 3LDK 67.96㎡ 41.35万円/㎡2018-02-16 3LDK 67.96㎡ 47.67万円/㎡2018-11-27 3LDK 65.26㎡ 45.08万円/㎡2019-02-08 3LDK 67.96㎡ 39.89万円/㎡2019-02-09 3LDK 67.97㎡ 39.88万円/㎡2019-03-10 3LDK 60.24㎡ 21.95万円/㎡2019-03-29 3LDK 67.96㎡ 33.08万円/㎡2019-03-29 3LDK 67.96㎡ 39.88万円/㎡2019-04-13 3LDK 65.26㎡ 44.58万円/㎡2019-05-09 3LDK 60.24㎡ 21.95万円/㎡2019-06-22 2LDK 60.24㎡ 32.93万円/㎡2019-08-02 3LDK 60.24㎡ 51.61万円/㎡2019-08-26 3LDK 60.24㎡ 49.33万円/㎡2019-09-03 3LDK 60.24㎡ 24.69万円/㎡2019-10-05 2LDK 60.24㎡ 31.83万円/㎡2019-10-25 3LDK 60.24㎡ 21.4万円/㎡2019-12-15 3LDK 60.24㎡ 20.3万円/㎡2019-12-25 3LDK 60.24㎡ 20.3万円/㎡2020-01-11 2LDK 60.24㎡ 26.34万円/㎡2020-01-12 3LDK 60.24㎡ 46.59万円/㎡2020-02-07 3LDK 57.85㎡ 48.52万円/㎡2020-02-25 3LDK 60.24㎡ 46.59万円/㎡2020-02-27 3LDK 57.58㎡ 48.74万円/㎡2020-03-04 3LDK 67.96㎡ 47.67万円/㎡2020-04-18 3LDK 67.96㎡ 47.67万円/㎡2020-08-02 2LDK 72.25㎡ 53.99万円/㎡2020-10-19 2LDK 67.96㎡ 47.67万円/㎡2020-11-06 3LDK 72.01㎡ 49.58万円/㎡2021-01-12 2LDK 69.4㎡ 46.68万円/㎡2021-03-02 2LDK 67.96㎡ 46.21万円/㎡2021-06-28 3LDK 57.85㎡ 32万円/㎡2021-08-25 3LDK 57.85㎡ 32万円/㎡2021-08-31 2LDK 60.24㎡ 42.8万円/㎡2021-12-27 2LDK 57.85㎡ 59.94万円/㎡2022-04-24 2LDK 60.24㎡ 54.82万円/㎡2022-08-19 3LDK 65.26㎡ 43.06万円/㎡2022-08-31 3LDK 60.24㎡ 29.08万円/㎡2022-09-20 3LDK 65.26㎡ 39.51万円/㎡2022-10-01 3LDK 57.58㎡ 60.28万円/㎡2023-04-02 3LDK 57.58㎡ 60.28万円/㎡2023-09-10 2LDK 60.24㎡ 48.84万円/㎡2024-01-27 2LDK 69.46㎡ 35.69万円/㎡2024-09-24 3LDK 60.24㎡ 29.08万円/㎡2024-09-27 2LDK 60.24㎡ 92.74万円/㎡2024-12-01 2LDK 65.26㎡ 48.12万円/㎡2025-01-07 2LDK 60.24㎡ 54.77万円/㎡2025-01-10 2LDK 60.24㎡ 81.77万円/㎡2025-02-14 2LDK 60.24㎡ 81.77万円/㎡2025-03-10 2LDK 65.26㎡ 40.52万円/㎡2025-03-25 3LDK 60.24㎡ 29.08万円/㎡2025-04-01 2LDK 65.26㎡ 32.93万円/㎡2025-05-06 2LDK 60.24㎡ 76.28万円/㎡2025-05-19 2LDK 60.24㎡ 31.83万円/㎡2025-05-20 3LDK 60.24㎡ 26.34万円/㎡2025-06-13 2LDK 60.24㎡ 70.79万円/㎡2025-06-27 1LDK 57.11㎡ 56.73万円/㎡2025-07-13 2LDK 60.24㎡ 49.28万円/㎡2025-07-14 2LDK 60.24㎡ 65.3万円/㎡2025-08-14 3LDK 65.26㎡ 42.04万円/㎡2025-09-20 3LDK 60.24㎡ 31.83万円/㎡2025-11-07 2LDK 60.24㎡ 67.5万円/㎡2025-12-06 1LDK 57.11㎡ 56.73万円/㎡2025-12-09 2LDK 60.24㎡ 67.5万円/㎡2026-01-07 1LDK 57.11㎡ 50.94万円/㎡2026-01-10 2LDK 60.24㎡ 67.5万円/㎡2026-02-11 2LDK 60.24㎡ 67.5万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 3階 2LDK 60.24㎡ 67.5万円/㎡
2026-01-10 3階 2LDK 60.24㎡ 67.5万円/㎡
2026-01-07 1階 1LDK 57.11㎡ 50.94万円/㎡
2025-12-09 3階 2LDK 60.24㎡ 67.5万円/㎡
2025-12-06 1階 1LDK 57.11㎡ 56.73万円/㎡
2025-11-07 3階 2LDK 60.24㎡ 67.5万円/㎡
2025-09-20 4階 3LDK 60.24㎡ 31.83万円/㎡
2025-08-14 7階 3LDK 65.26㎡ 42.04万円/㎡
2025-07-14 3階 2LDK 60.24㎡ 65.3万円/㎡
2025-07-13 2階 2LDK 60.24㎡ 49.28万円/㎡
2025-06-27 1階 1LDK 57.11㎡ 56.73万円/㎡
2025-06-13 3階 2LDK 60.24㎡ 70.79万円/㎡
2025-05-20 3階 3LDK 60.24㎡ 26.34万円/㎡
2025-05-19 3階 2LDK 60.24㎡ 31.83万円/㎡
2025-05-06 3階 2LDK 60.24㎡ 76.28万円/㎡
2025-04-01 6階 2LDK 65.26㎡ 32.93万円/㎡
2025-03-25 3階 3LDK 60.24㎡ 29.08万円/㎡
2025-03-10 6階 2LDK 65.26㎡ 40.52万円/㎡
2025-02-14 3階 2LDK 60.24㎡ 81.77万円/㎡
2025-01-10 3階 2LDK 60.24㎡ 81.77万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。