カインドステージ竹ノ塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩13分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス10分 東武伊勢崎線/谷塚駅 バス10分
所在地(住所)東京都足立区西保木間3丁目22-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年6月
総戸数86戸
小学校区域西保木間小学校
中学校区域竹の塚中学校
専有面積65.60m² ~ 79.85m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ケイ・エス・シー
施工会社相鉄建設
管理会社日本ハウズイング

カインドステージ竹ノ塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 カインドステージ竹ノ塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カインドステージ竹ノ塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 カインドステージ竹ノ塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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カインドステージ竹ノ塚の売却ガイド

カインドステージ竹ノ塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数86戸、13階建の建物です。

最寄り駅は谷塚駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはカインドステージ竹ノ塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カインドステージ竹ノ塚を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷塚駅まで徒歩13分
  • 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西保木間小学校
  • 中学校区: 竹の塚中学校

カインドステージ竹ノ塚に関するよくある質問

カインドステージ竹ノ塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カインドステージ竹ノ塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カインドステージ竹ノ塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がカインドステージ竹ノ塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カインドステージ竹ノ塚はどのような物件ですか?

カインドステージ竹ノ塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷塚駅徒歩13分。築2003年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カインドステージ竹ノ塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲駅から歩いて20分以上かかるので、ダイエットになります。帰り道にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなづがあるので、買い物しながらかえれます。
▼とにかく駅から遠いので、自転車かバスを利用しないとツラいです。買い物すると荷物が増えて更に歩くのはつらくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲住宅街なので静かです。目の前がバイパス道路ですが、マンションの構造のおかげで騒音は気になりません。
▼都営住宅が周りに沢山あるのですが、子供が多く夜まで騒いでるコトがしばしばあります。それでも比較的静かな場所ですが、逆に夜遅くなると人気がなく怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観は高級感があり、立派なマンションです。宅配BOXあり、エレベーター1基、清掃は行き届いてます。
▼たびたび住人のマナーを問われる貼り紙がされています。ペットのフンがエレベーター内に落ちてたり、駐輪場でタイヤをパンクさせられる事件があったり。今
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築15年の割にはキレイです。日当たりも良好です。カップボード、クローゼット等収納は充実してます。
▼全体の造りが各部屋毎に階段の様にずれて作られてる為、隣の上階からリビングが丸見えです。引っ越し当初何度か見られました。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲近くに飲食店が少ないので、外食が減りエンゲル係数が下がります。スーパーも一番近いところが激安スーパーなので、安く食料品が買えます。
▼とにかく遠いので、自転車がないと買い物が大変です。雨の日は買い物どころか家から出るのもイヤになります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲うちは小さな子供がいないので、学校情報はありませんが、近隣に子供が沢山いるということは、それなりに充実してるのではと思います
▼マンション内の掲示板には子供向けのイベントが貼ってあるときがあります。足立区の区役所に行けば情報はもっとあるんでしょうが…
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲谷塚駅まで徒歩15分以内、竹ノ塚駅も徒歩圏内、2駅利用可能
▼強いて挙げれば竹ノ塚駅がもう少し近ければさらに便利だった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲物件周辺には公園も多く点在しており、子育て環境には良好
▼強いて挙がれば国道4号線(日光街道)があり、騒音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲常にキレイに清掃されており、ゴミひとつ落ちていない
▼強いて挙がればエレベーターが1基しか無く、朝などは不便を感じるかもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲バルコニーが広く、スロップシンクもあり、廊下も広い
▼強いて挙がればインターネット環境で光回線があればなお良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲谷塚が最寄り駅ですが、竹ノ塚方面に行くと色々なお店がある
▼強いて挙げれば近くに大型スーパーが無く、多少の不便さを感じる
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校、中学校ともに徒歩圏内であり、どちらも国道を渡らなくても良い
▼強いて挙がれば学校までの道のりは車の通りが多い為、心配である点
2021年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅前に大手スーパーなどがあるので、通勤帰りに買い物できるので便利
▼強いて挙げれば駅前以外は夜は暗く感じる、かな
立地・治安・周辺環境 ★★
▲車での都心アクセスがすこぶる良い。あと、最寄りの駅まで車で迎えに行くときなどは便利。
▼目の前が国道バイパスなのと、スーパーに行くまでの道は歩道が狭いので、小さな子供がいる家庭はちょっと厳しいかな。親がちゃんと目を離さなければ問題ないレベルですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲まだ内覧してないので、外から見た感じはきれいそう。
▼入口がバイパス側なので、汚れるのでは?と気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲築年数も比較的新し目で非常にきれい。ベランダが広いのが良い。
▼好みにもよるが全室洋室が良いかな。それとベランダを少し狭くしてその分リビングを広くしてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲バイパスに面してるので道路が広く、車で出かけやすいから多少遠くでもあまり気にならない。
▼大手スーパー(いなげや)は駅前しかなく、近くのスーパーは慣れが必要かと。あと車はなるべくあった方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★
▲それほど遠くない位置に保育園や小学校があるのが良い。小学校も都心の小学校より校庭が広い。
▼小学校までの道で、歩道が狭いのがちょっと危ない。しかも車通りも意外と多いので。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【谷塚駅に対する口コミ】駅前には、商業施設が豊富にあります(ウエルシア、ダイソー、マツモトキヨシ、マクドナルド、書店、ヤマダ電機など)。タクシー乗り場には常に数台のタクシーが待機しているため、タクシー待ちをしたことはありません。
▼【谷塚駅に対する口コミ】駅前のロータリーはタクシーやバスが多いため、一般車は入りにくいです。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲最近、駅改修工事でホームドアが設置されたのと、エキア谷塚が開設したことにより、飲食店が増えたのが良かったです。
▼谷塚駅は草加駅に比べて、ショップや百貨店がないのでショップを作ってほしいです。
生活利便施設の充実
▲エキア谷塚により飲食店の数がかなり充実したのが良かったです。
▼買い物を楽しめる場所が少ないです。もっと作ってほしいです。
飲食店の充実
▲飲食店では、すき家、マクドナルド、ぎょうざの満州などがあります。
▼強いて挙げれば店内が少し狭いところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅では多機能トイレがあり、体の不自由な方でもご利用いただけます。
▼強いて挙げれば、バリアフリーな場所があまりないというところです。
治安
▲駅周辺では治安は良く、街頭もたくさんあり明るい雰囲気です。
▼強いて挙げればたまにごみが落ちているところです。
コストパフォーマンス
▲駅周辺の家賃はあまり高くなく普通でした。
▼マンションが多いので一軒家がいい方は少し遠くなります。
交通利便性
▲・始発/終点の電車があるので、楽に乗れる(ただし終電以外)
▼・西新井と違い、急行は止まらないので時間はかかる。でも始発があるからよい。・これは路線の問題だが電車本数が少ない・接続するバスが、現在深夜バスがなくなってしまったので、帰宅困難になることがある。タクシーを使わざるを得ない
生活利便施設の充実
▲・まだ駅舎が新しいので、駅構内やトイレがきれい。・下町っぽい商店街が割と近くには広がっている
▼・新しいが、駅舎の屋根が短いので風が強いと雨が吹き込んで濡れる。これはかなり痛手、なんなら過去のほうが風雨が吹き込みづらくてよかったとさえ思うこともある。あと、夏は日差しがかなりきつい。もう少しそこらへん考えてほしかった…。綺麗だけど、実用性重視ではないかな・近くに服を買える店などはないため、デパートができたらいいなと思っている
飲食店の充実
▲・飲み屋や、飲食店は結構たくさんあると思う。
▼・おしゃれなカフェのような店はない。ドトールとかは直近であるけど、最近イタリアンが昔開いていた店の場所にカフェができたようだけど、空いてる時間に帰ってこられないので見たことがない…
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅はまだ新しいのでまだましかな…という程度。保育園は、土地が安そうでひろそうだなぁというイメージ。
▼・便利かというとそうでもない気がする。町全体が古い下町感で、それが好きな人なら住みよいと思う。
治安
▲・めちゃめちゃ悪くはないと思うが、取り立ててよいとは思わない。
▼・駅出口でキャッチがいる・歩きたばこを駅から出次第いきなりし始めるひとが大量発生している。
コストパフォーマンス
▲駅からちょっとはなれればそこそこ田舎なので安いと思う
▼駅近くはこの駅で…?と思うレベルになる。バス必須距離だと安いが…駅に出るのもそこそこ時間がかかるのでコストをとるか時間をとるか
交通利便性
▲各駅停車の始発駅なので日比谷線直通を使う人には便利です。
▼ホームが小さく朝の混雑はかなり激しいのでオフピーク通勤をお勧めします。
生活利便施設の充実
▲駅前に商店街があるので買い物するにはとても便利です。
▼商店街の店舗の特色がとにかく安いという事だけで面白味に欠けます。
飲食店の充実
▲飲食店は数多くありますのでお酒を飲まれる方には良い所だと思います。
▼飲食店が飲み屋ばかりで夜に落ち着いてご飯を食べるような店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅自体は新しいのでバリアフリー設備が整っています。
▼駅周辺が古い建物が多くバリアフリー設備がありません。
治安
▲昼間は警察の方が良く巡回していて不審者に声掛けしたりして頑張っています。
▼夜は女性が一人歩き出来ないぐらい治安は悪く酔っ払いも数多くいて良くないと思います。
コストパフォーマンス
▲コスト的には家賃も安く物価も安いのでかなり良い所だと思います。
▼家賃や物価が安い代わりに治安や利便性という点が損なわれてる気がします。
交通利便性
▲日比谷線ともつながっいるのでアクセスがよい。駅も綺麗で改札までの動線がシンプルでわかりやすい。
▼駅前広場のバスの乗り合わせがいまいち。少し遠くのバス停は駅から離れている
生活利便施設の充実
▲西友が近くにあって買い物がしやすい。コンビニも複数ある。
▼強いてあげれば本屋アパレルなどは全然ない。
飲食店の充実
▲こじゃれたワインバーや居酒屋レストランがある。スナックバーが集まっているところもある
▼強いてあげれば流行りの店はない。ケーキ屋など
暮らし・子育て環境の充実
▲公園があるので外で遊ぶぶんにはいいと思う
▼強いてあげれば塾とかは充実してないかも。
治安
▲駅周辺は綺麗で家族や学生をよくみかけることがある
▼夜の歓楽街のイメージがあるので夜は積極的にいかない
コストパフォーマンス
▲家賃相場は他より安いと思う。都心まででやすい
▼強いていえば飲み屋のイメージの街がどうしてもある

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。