オーヴィジョン山の田南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/幡生駅 徒歩12分
所在地(住所)山口県下関市山の田南町5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年5月
総戸数21戸
小学校区域下関市立山の田小学校
中学校区域下関市立山の田中学校
専有面積77.14m² ~ 94.01m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社エストラスト
管理会社トラストコミュニティ

オーヴィジョン山の田南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オーヴィジョン山の田南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーヴィジョン山の田南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、山口県下関市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山口県下関市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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オーヴィジョン山の田南の売却ガイド

オーヴィジョン山の田南は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は幡生駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーヴィジョン山の田南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下関市のマンション売却市場

下関市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーヴィジョン山の田南を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡生駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/幡生駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 下関市立山の田小学校
  • 中学校区: 下関市立山の田中学校

オーヴィジョン山の田南に関するよくある質問

オーヴィジョン山の田南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーヴィジョン山の田南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーヴィジョン山の田南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオーヴィジョン山の田南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーヴィジョン山の田南はどのような物件ですか?

オーヴィジョン山の田南は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡生駅徒歩12分。築2009年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下関市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下関市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーヴィジョン山の田南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下関市の住みやすさは?

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下関市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下関市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幡生駅に対する口コミ】島式2面4線のホームを持つ地上駅。1番のりばが山陽本線下り、2番のりばが山陰本線下り、3番のりばが山陰本線上り、4番のりばが山陽本線上りである。駅舎とホームは跨線橋で連絡している。2012年には1・4番のりばのホームかさ上げ工事が行われ、2・3番のりばについても改修が行われた。駅構内東側に下関総合車両所(旧・幡生工場)を擁し、試運転をしている車両を見ることが可能である。接近放送は以前は筑前大分駅の冒頭に使われていた接近メロディーであったが、2012年3月ごろに広島支社標準の接近放送と接近メロディーに変更された。1・2番のりば、3・4番のりばで異なる。
【幡生駅に対する口コミ】旅客駅としては下関駅が管理し、駅長が配置されている(出典:鉄道ジャーナル・2009年7月号『日本縦断各駅停車』。当時の駅長のインタビュー記事掲載によると、JR西日本が直営で行うのは運転業務のみであり、窓口業務は委託するため業務委託駅に準じた扱いとなっている。そのため、JR西日本中国交通サービスが駅業務を受託する業務委託駅という扱いになっている。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幡生駅に対する口コミ】大学に近く、また住宅街に近い位置に立地しているため市民の公共交通機関として役立っている。下関の土地はやすくまた、暮らしやすい環境である。
【幡生駅に対する口コミ】駅員さんが朝と夕方にしか駅におらず、昼間は無人駅のため学校に遅刻した際の遅延証明書がもらえない時がある。建物が古いものが多く、また設備の悪い建物も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【幡生駅に対する口コミ】学校、飲食店などが近くに立地している。また、パチンコ店も近くにある。治安はよく、また、利用者数も多い駅である。
【幡生駅に対する口コミ】飲食店や学校はあるが、少し距離が離れており、近いが遠い。近くに自転車置き場があるが、時々倒されていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【幡生駅に対する口コミ】近くにははま寿司、吉野家があり、どちらも駅から近く市民から愛されている。
【幡生駅に対する口コミ】飲食店がはま寿司、吉野家以外にあまりなく、もう少し飲食店の数を増やして欲しいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【幡生駅に対する口コミ】駅が住宅街に近いため、移動手段にはかなり良い
【幡生駅に対する口コミ】住宅街が大きいため駅から遠い家も数多くある。
2024年01月 メリット
交通利便性
みどりの窓口があり、カード決済ができる、また、山陰本線と山陽本線どちらもあるため交通アクセスが良くて便利
強いて挙げれば、通勤の混雑時に切符売場の台数が少ないため、購入に時間がかかる
生活利便施設の充実
近くに郵便局や病院、スーパーも徒歩圏内にあるので便利
高齢者の方が荷物を持って階段に上がる時にエレベーターがなく、キツそうなのでできれば対応してほしい。
飲食店の充実
お好み焼きや喫茶店などのお店が美味しい。
徒歩圏内だと少し遠いので、公共交通機関がいる
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに高校があるので、便利。また、駐輪場も広く充実している。
駅が狭いので、高校生がたまると居心地が悪い
治安
騒音などもなく夜は静かで過ごしやすいです。
夜になると、人が少ないので女性は1人だと少し危険かもしれない。
コストパフォーマンス
駅周辺でも家賃が安く、物価も安いので良い
駅から少し離れたところにスーパーやコンビニがあるので車がないとキツイ
交通利便性
山陽本線、山陰本線のどちらにも乗ることができます。最近ICカード対応の改札ができました。
階段が急で、改札からホームまで時間がかかります。乗りたい電車の5分前には改札を通らないと厳しいです。また、駅員のいる時間がかなり短縮されたため、新規で定期を買う場合や長距離の切符を買うのが面倒になりました。
生活利便施設の充実
タクシーが止まっている。本数はかなり少ないがバス停もある。
周りに何もありません。大学も高校も遠いため、学生は駅からかなり歩いて登校しています。店などもありません。15分ほど歩けばスーパーマーケットがあります。
飲食店の充実
飲食店やカフェなどが全くない分静かです。自動販売機はあります。
何もありません。買い物をする場所はもちろん飲食店、コンビニなどありません。
暮らし・子育て環境の充実
急な階段のみなので、若い人はいいかもしれません。お手洗いもレトロです。
階段が急すぎる上、エレベーターやエスカレーターがないため、車椅子の方は下関駅から乗ることをお勧めします。駅員も基本的にいないため介助も難しいと思います。お手洗いもかなり古く、駅の隣にあるため安全面からも使用したことはありません。
治安
近くに学校や店がないため、とても静かです。少し歩くと公園がある程度です。
夜は真っ暗です。夜に利用した際は、駅から家まで迷わずタクシーに乗るレベルで暗いです。付近に店などもないため人通りもなく、女性の一人歩きはやめた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
とっても静かだと思います。公園が近いので子供が小さい方にはいいかもしれません。
中学高校大学どれも遠いので、通勤で駅を使う大人の方や小さい子供以外にはあまり向いていないと思います。
交通利便性
複数の路線が利用できます。山口県下関市の都心部とも言える下関駅に一駅で行けるので交通利便性はあるかと思います。満員電車になることは特にないので、楽に乗れると思います。
1時間に電車が2本しかないくらいなので、電車に乗り遅れると時間ロスが大きいです。バス停はありますが、便数が少ないのでバスにおける利便性は特にないと思います。
生活利便施設の充実
歩いて5分ほどで整骨院、公園があります。10分ほどのところにスーパーがあり、また、15分ほどのところにコンビニ、吉野家、はま寿司、居酒屋等があります。夜間病院や大学がさらにその先にあります。
駅の近くにはなにもなく、住宅地になっているので、夏や冬は歩きではつらいかもしれません。駅ビルといった商業施設は一切ないので、あると嬉しいですね。
飲食店の充実
歩いて20分圏内に吉野家、はま寿司、コンビニ、居酒屋、ロイヤルホストがあります。
カフェが近くにないので、あったらもっといいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校、高校等まわりにあります。歩いて7分ほどに公園があり、そこには遊具もあり、夏にはお祭りが開かれます。
公園の公衆トイレのようなところしかないので、多機能トイレがあるともっと良くなると思います。エレベーターもエスカレーターもないので、あるといいと思います。
治安
駅の周りも駅の中も見晴らしが良くなっており、利用者も少ないため、利用する点で不安になることはほぼないと思います。終電で酔っ払いはほぼいません。
人が少なすぎて夜は少し怖いと感じるかもしれません。街灯もすごく明るいわけではないので不安に感じるかもしれません。駅前には交番はなく、終電でもタクシーすら止まっていません。
コストパフォーマンス
家賃はさまざまな価格があるので好きなように選べると思います。しかし、駅が近くなればなるほど値段は上がり気味なのでそこは仕方がないかなと思います。家賃相場としては、駅徒歩11分築3年6階1LDKで5.5万円です。
駅の近くは築年数が長い建物が多いので、なるべく新しい物件に住みたい方には向いてないかもしれません。

下関市の暮らし情報ガイド

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が373件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。