オーヴィジョン博多レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩8分 西鉄バス「那珂下原」バス停 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区那珂6丁目15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2024年11月
総戸数27戸
小学校区域那珂小学校
中学校区域那珂中学校
専有面積86.44m² ~ 94.45m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エス トラスト
施工会社優渾
管理会社トラストコミュニティ

オーヴィジョン博多レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 オーヴィジョン博多レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーヴィジョン博多レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオーヴィジョン博多レジデンスを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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オーヴィジョン博多レジデンスの売却ガイド

オーヴィジョン博多レジデンスは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーヴィジョン博多レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーヴィジョン博多レジデンスを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 那珂小学校
  • 中学校区: 那珂中学校

オーヴィジョン博多レジデンスに関するよくある質問

オーヴィジョン博多レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーヴィジョン博多レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーヴィジョン博多レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオーヴィジョン博多レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーヴィジョン博多レジデンスはどのような物件ですか?

オーヴィジョン博多レジデンスは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩8分。築2024年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーヴィジョン博多レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲博多へ一駅で行けます。バスも出ているので便利です。
▼朝晩の混雑する時間帯は快速も停車します。
生活利便施設の充実
▲ららぽーと福岡の最寄り駅です。お店が色々入っています。
▼駅前には商店街やスーパー、コンビニがあります。
飲食店の充実
▲駅前にボリュームがあって安い定食屋があります。
▼焼き鳥屋や居酒屋など、アルコールを提供しているお店が目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
▲アサヒビールの工場があり、無料で工場見学や試飲ができて楽しいです。
▼公園や川沿いなど、子供が遊べる場所が色々あります。
治安
▲駅前に交番がありいます。工場がある場所なので、人通りはあります。
▼都会に比べると静かですが、住宅街に工場がある感じで治安が悪いイメージはありません。
コストパフォーマンス
▲博多のそばですが、家賃は高くはありません。
▼福岡空港へも近いです。田舎ですが、何でもそろうので便利に暮らせます。
交通利便性
▲博多駅まで1駅で行ける。バス停が近い。駐輪場が多い。
▼快速が止まらない。乗り場が少ないため、出勤退勤時は混み合う。
生活利便施設の充実
▲ららぽーとが近い。スーパーやコンビニも駅近にある。
▼駅の中に小さなコンビニなどが出来たらもっと良い。
飲食店の充実
▲居酒屋が多い。少し歩いたらチェーン店や弁当屋もある。
▼パン屋やカフェなど、ゆっくり出来る場所があるともっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある。公園などはないが、周辺の植物が整備されていて綺麗。大きな病院が目の前にある。
▼交通量がある割に周辺の道が狭い。幼稚園、小学校、中学校が近くにあるため、安全に歩ける様になるともっと良い。
治安
▲家族連れが多いため治安はいい方だと思う。
▼もう少し街灯があると良い。早くに閉まるお店が多いため、夜はかなり暗く感じる。
コストパフォーマンス
▲スーパーや商業施設が近く、住みやすい。安い八百屋などがあって良い。
▼快速が止まらないが家賃は高い方だと思う。築年数が長いものが多く見られる。
交通利便性
▲博多駅からも近いため通勤にも使いやすい。
▼電車が快速などは止まらないため待ち時間は多少はある。
生活利便施設の充実
▲最近できたららぽーと福岡の最寄りであり駅からも徒歩圏内で行ける距離にある。
▼駅の周りにこれといって良いものが特にない
飲食店の充実
▲居酒屋が多いため帰宅後に少し寄って行ける店があるのは助かる。
▼早めに居酒屋が閉まるため終電で帰るとお店が何もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに川などがあるため散歩などにもちょうど良い。
▼夜は街灯が少なく暗いため子どもは早めに帰ることを勧める。
治安
▲学生や主婦などが多いので何かが起こることは少なそう。
▼学生が帰宅時に駅前に滞在したりして道を閉ざしている可能性もなくはない。
コストパフォーマンス
▲昼ならスーパーや商業施設があるのでオススメ。
▼一人暮らしの場合は割と物件も少ないのであまり良いとは言えない。
交通利便性
▲ターミナル駅である博多駅まで2~3で着く
▼もっと駅改札から乗り場までの距離が近ければなお良いと思う
生活利便施設の充実
▲コンビニが駅のほぼ目の前にあり、便利に感じる
▼駅の真下、もしくは信号を渡らずとも行ける場所にあればなおよい
飲食店の充実
▲業務スーパーであるエープライスがある、安そうな地元密着型スーパーもある
▼カフェやベーカリー、休憩できそうなお店が一軒もない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いし、博多の一駅隣にしては騒がしくなくて良いと思う
▼保育園・幼稚園があまりない、お店の充実度も程々
治安
▲歓楽街等や溜まり場になりそうな広場はない
▼夜遅くにやってるお店が少なく、街頭も充実してない
コストパフォーマンス
▲駅からちょっと歩けば良い物件もある、博多の隣駅のため通勤通学にはぴったり
▼夜遅くにやってるお店が少ない、人通りもそこまで多くなく、治安はそこまでよさそうな感じはしなかった

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。