オーベル稲毛の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年12月
総戸数142戸
小学校区域千葉市立稲丘小学校
中学校区域千葉市立稲毛中学校
専有面積61.52m² ~ 89.54m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベル稲毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オーベル稲毛は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市稲毛区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市稲毛区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市稲毛区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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オーベル稲毛の売却ガイド

オーベル稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数142戸、15階建の建物です。

最寄り駅は稲毛駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル稲毛の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル稲毛を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立稲丘小学校
  • 中学校区: 千葉市立稲毛中学校

オーベル稲毛に関するよくある質問

オーベル稲毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル稲毛には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル稲毛の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオーベル稲毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル稲毛はどのような物件ですか?

オーベル稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。稲毛駅徒歩1分。築1996年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル稲毛には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR稲毛駅徒歩1分、東口と違って、やや静かな西口から徒歩1分。それもロータリー、大通りからすこしそれたところで、周りは1種住専の住宅街に囲まれたところにあります。便利かつ環境は抜群です。
強いてあげればですが、たまに夜、近くの居酒屋からでてきた客の大声が少し気になるといえば気になるかなあというくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りは1種住専の住宅街に囲まれたところにあります。駅に近く、便利かつ環境は抜群です。どの部屋も日当たりはいいです。
駅の店舗、コンビニ、ベーカリー皆、近いところにあるし、通りから少し、はずれて静かだし。うーんデメリットが思いうかかばない・・・。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがほぼ毎日、掃除してくれるのできれいです。
築15年以上たちますから、全くの新築のようにきれいとはいきませんが、まあこんなものでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築15年以上たちますが、施設はいいです。日当たりもいいですよ。
築15年以上たちますから、全くの新築のようにきれいとはいきませんが、まあこんなものでしょう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅に近いので困りません。駅中の店舗、コンビニ、ベーカリーどれも徒歩1分以内で行けます。
大型スーパーのサティまで徒歩5分かかる。まあ贅沢なデメリットですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周りは千葉市の高級住宅街なので非常にいいです。
近くに公園がもっとあればいいかもしれません。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からとても近いです、快速も停まります。
総武線の通勤ラッシュはそこそこ気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
色々なお店が近場に揃ってて生活に困らない
強いて挙げるとするならば大きい病院は近くにない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
なにも不満はないです、とても住みやすいです
強いて挙げるならゲストルームが欲しいです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好で隣の音も気にならないです。
若干の老化は見られるが、リフォームすれば
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが近いほか、基本的になんでもあります
強いて挙げるなら飲み屋やカラオケが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に保育園や幼稚園や小中学校が多いです
強いて挙げるなら、病院が少ないくらいです
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
稲毛駅は快速がとまり、東京駅まで乗り換え無しで行けます
強いて挙げるならたまに総武線各駅停車で津田沼行があること
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩2分ととても近く、上の方の階は景色もいいです
公園はあまりマンションの周りにないですね
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特に不自由なく生活できてます 犯罪が起きたという話も滅多に聞きません
ペットは原則不可ですが、よくエレベーターに犬を連れ込んでる人はいる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2LDK、3LDK、4LDKの部屋があり、様々な層向け 隣の音もほとんど聞こえない
強いて挙げるなら近くに大きい病院がほぼない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにイオン、ワイズマート、コンビニ数軒、飲食店多数あり
強いて挙げるなら近くに大きい病院がほぼない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は千葉大学や公立の小中高たくさんあり、電車通学も便利
強いて挙げるなら近くに大きい病院がほぼない
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】快速が止まる。各駅利用の場合、上りの電車も始発に近いため座席を確保しやすい。駅周囲に病院、スーパーマーケット等の施設は充実している。
【稲毛駅に対する口コミ】総武線一本しか通っていないため、遅延・運休に弱い。一人暮らし用の賃貸アパートも家賃は高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】駅ビルがあり、日用品の購入から食事まで便利。周囲に店が多く、深夜帯でも人通りは多い。
【稲毛駅に対する口コミ】セール時は構内の人混みがひどく、歩きにくい。酔っ払いも多いため、ある程度の自衛の気持ちは必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】スーパーマーケットからカフェ、テイクアウト店まで多種多様あります。
【稲毛駅に対する口コミ】駅ビル価格のため、頻繁に利用はしにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】多機能トイレ、エレベーター、スロープ等ベビーカーや車椅子には配慮されている。
【稲毛駅に対する口コミ】大きなバスターミナルがあるため、利用者数は多く動きにくい。
2023年10月 メリット
交通利便性
総武線快速 と総武線各駅停車の両方が止まるので 利便性が高い
最近 駅の中のレイアウトがちょくちょく変わる ニューデイズもできたり閉店したりを繰り返していて落ち着かない
生活利便施設の充実
買い物の場所で不便なところはない イオンもあるし スーパーマーケット もある 駅ビル もある 満足できる
どこで買い物したらいいのか 迷う 人がいっぱいで 待ち時間などが多い
飲食店の充実
一通り 種類の飲食店は揃っている 。 ないのは 回転寿司 ぐらい
どこの店も店の中の面積が狭くて 人が多くて ごちゃごちゃしている
暮らし・子育て環境の充実
学校保育園などは 標準レベルで揃っている と思われる
駅の近くは人がいっぱいで ごちゃごちゃしているので ベビーカーは押しにくい のと 消えちゃったんだもん
治安
駅 前には交番があるので いざという時は頼りになるが 巡回している様子はない
飲み屋があるので 夜になると酔っ払いが騒いでいる
コストパフォーマンス
全体的な利便性 や 家賃など 考慮すると満足できる環境である
人がゴチャゴチャしていて歩く時ぶつかりそうになって怖い
交通利便性
総武線快速の停車駅になっている。駅前のバス停からは、幕張メッセやイオンモール幕張新都心まで行けるバスが出ていて便利。
東京方面から総武線快速津田沼行きに乗ってしまうと、稲毛まで到着しない。
生活利便施設の充実
ペリエ稲毛にはユニクロやマツキヨ、無印良品など、利用機会の多いショップが入っている。
ペリエ稲毛は、最近クローズするショップが増えてきた。
飲食店の充実
ファーストフード店にそれほど困らない。吉野家、松屋、すき家と牛丼チェーン店は充実。近くにはCoCo壱番屋もあるし、イオンにはマクドナルドやケンタッキーも入っている。
個人的に好きなモスバーガーやサブウェイがない。おいしいレストランや回転寿司店もない。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は充実している。自分も高校は近くの市立千葉に通っていた。千葉大は西千葉駅からの方が近いが、稲毛駅からでも歩いて行ける。
千葉大以外の教育施設は、それほど敷地面積が大きくない印象がある。
治安
駅前に交番がある。駅前から電信柱が撤去され、以前いたカラスの群れがいなくなったため、フンや騒音などによる環境への影響もない。
駅前は夜でも明るいが、住宅街に入ると、やや薄暗いと感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
自宅は持ち家なので、住むにはかなり良い立地だと感じている。
自宅が高台にあるので、駅から自宅へ歩いて帰ると、坂を登るのが夏だと少し大変。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。