オーベル柏の葉ヒルズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/柏の葉キャンパス駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県柏市花野井720-5、10、12、14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年3月
総戸数105戸
小学校区域柏市立田中小学校
中学校区域柏市立田中中学校
専有面積66.29m² ~ 109.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション不二建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル柏の葉ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベル柏の葉ヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオーベル柏の葉ヒルズを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県柏市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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オーベル柏の葉ヒルズの売却ガイド

オーベル柏の葉ヒルズは千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数105戸、7階建の建物です。

最寄り駅は柏の葉キャンパス駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーベル柏の葉ヒルズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

柏市のマンション売却市場

柏市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル柏の葉ヒルズを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柏の葉キャンパス駅まで徒歩11分
  • つくばエクスプレス/柏の葉キャンパス駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏市立田中小学校
  • 中学校区: 柏市立田中中学校

オーベル柏の葉ヒルズに関するよくある質問

オーベル柏の葉ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル柏の葉ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル柏の葉ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオーベル柏の葉ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル柏の葉ヒルズはどのような物件ですか?

オーベル柏の葉ヒルズは千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柏の葉キャンパス駅徒歩11分。築2006年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

柏市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは柏市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル柏の葉ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

柏市の住みやすさは?

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

柏市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

柏市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅からすぐにららぽーとがあり、食材・衣服・子供用品・家電量販店・映画館がありここに来れば生活する上で大体のものが揃うため便利。 秋葉原駅までは35分で到着するので、都内勤務も可能。災害に強い電車のため、遅延することはあっても、電車が止まってしまうことは少ない。 坂道はありません。道幅が広いので子供がいても安全で、ベビーカーも通りやすい。
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】カラオケやボウリングなど娯楽施設が少ない。居酒屋も少ないため、夜の遊びの楽しみはない。 住民が増えているので、電車内は混雑している。 車両も6両と少ないため、常に混雑している。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】三井系が再開発した街です。駅周辺には高層マンションやららぽーと、病院があり、駅周辺は非常に綺麗に整備されています。都心まで区間快速を使えば30分以内で着くため都内勤務でもベッドタウンとして利用でき通勤もしやすくファミリー向けに思います。
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】柏市内であるが柏市の奥の方なので、主要の鉄道がつくばエクスプレスのみとなる。都内に行くのに運賃が高くついてしまう点はデメリットに感じる。
2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の仕様としては標準的なマンションで過ごしやすい
4棟建っておりマンション間が狭いため日当たりがイマイチである。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まるし、東京の秋葉原へ行けるので便利
結構混むのでストレスが多く座れることが少ない。
生活利便施設の充実
近くにららぽーとがあり、ショッピングが楽しめる。
ららぽーとが意外と何もないので欲しいものがないかも。
飲食店の充実
駅の目の前にマクドナルドがあり、便利である。
強いて言うなら、マクドナルドの待機列がない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに確か保育園があるので、子育てに最適。
学校が近くにないことが、強いて言えば不便。
治安
交番も近いし街頭も多いので治安がいいね。
少し道が汚れていることが強いて言えば気になる。
コストパフォーマンス
物価も安いし家賃や土地の相場もいいかんじです。
強いて挙げるならば、柏たなかより少し高い。
交通利便性
準急が止まるほか、都内に向かう際は利用客が多い流山おおたかの森駅よりも手前にあるので時間帯によっては座れます。
快速が止まらないので、都内方面で急いでいる時は、快速に乗り継ぎが発生する。複数路線が無い。
生活利便施設の充実
駅前にららぽーと柏の葉があり、ショッピングに便利。また高架下にはかけだし横丁という飲食店街もある。
商業施設は駅前に集中しており、徒歩10分圏内になると、住宅がほとんど。商業施設がもっと増えて欲しい。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内にららぽーとやTサイトがあり、飲食店はそれなりにある。Tサイトは個性的なお店、有名で美味しいパン屋さんもある。
新しい町なので、老舗の飲食店が少ない。あと、ラーメン好きとしては、ラーメン屋さんがもっとできて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
柏の葉公園は広くてアスレチックも充実しており、子供が遊ぶ場所として重宝。また、繁華街が無いので、変な酔っ払いやおかしな人がいないところが、子育て環境としては安心できます。
暮らし、子育て面であまりデメリットは感じませんが、強いていうなら、保育園や大手の塾などが駅周辺に充実していれば良いと思う。
治安
繁華街も無いので、変な人がいない印象で、治安面で不安は感じない。
強いて言えば徒歩10分圏内を越えると、住宅街、空き地が増えるので、人気がないところは少し気になる
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば賃貸や購入の場合でも周辺相場からするとリーズナブル。
駅周辺は高くなっており、今の相場だったら手が出ない人も増えてくると思います。

柏市の暮らし情報ガイド

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 京葉道路

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が144件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。