オーベル柏の葉ヒルズ四番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/柏の葉キャンパス駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県柏市花野井720-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年8月
総戸数74戸
小学校区域田中小学校
中学校区域田中中学校
専有面積68.91m² ~ 109.54m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベル柏の葉ヒルズ四番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベル柏の葉ヒルズ四番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県柏市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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オーベル柏の葉ヒルズ四番館の売却ガイド

オーベル柏の葉ヒルズ四番館は千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数74戸、7階建の建物です。

最寄り駅は柏の葉キャンパス駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベル柏の葉ヒルズ四番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

柏市のマンション売却市場

柏市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル柏の葉ヒルズ四番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柏の葉キャンパス駅まで徒歩9分
  • つくばエクスプレス/柏の葉キャンパス駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 田中小学校
  • 中学校区: 田中中学校

オーベル柏の葉ヒルズ四番館に関するよくある質問

オーベル柏の葉ヒルズ四番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル柏の葉ヒルズ四番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル柏の葉ヒルズ四番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオーベル柏の葉ヒルズ四番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル柏の葉ヒルズ四番館はどのような物件ですか?

オーベル柏の葉ヒルズ四番館は千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柏の葉キャンパス駅徒歩9分。築2007年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

柏市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは柏市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル柏の葉ヒルズ四番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

柏市の住みやすさは?

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

柏市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

柏市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】改札を出てすぐに大型商業施設ららぽーと柏の葉があります。飲食店はもちろん、映画館、スポーツジムもありとても便利です。駅直結でファミリーマートとマクドナルドがあります。ららぽーとと反対側の出口に進むと、バーベキューも楽しめるオーガニックレストラン、居酒屋、医療施設が並んでいます。都心までは快速に乗り換えれば35分程度で着きます。街灯も多いのでよみちは怖くなく、交番もあるので安心です。
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】各駅停車・区間快速停車駅なので、急ぎたい方は快速に乗り換えなければならない手間があります。
2024年02月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いて10分程で駅があり、バスターミナルもある。
強いて言うならば、駅までの道が暗いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとてもよく、公園も大きい。 周辺ではパトロールしているボランティアもいて安心できる。
公園周辺は死角が多く、子供の位置がわかりづらいこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯カメラや、街灯、パトロールボランティアがいて安心できる。
夜の外出は危ない。周辺では空き巣が何件かある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンション入り口の階段にはスロープなどの工夫がされていること。
隣の部屋から声や音が聞こえてしまい騒音問題がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニや、薬局、飲食店、スーパーなどがマンション周辺にはある。
病院や子育て向けの店などは遠い場所にあること。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防災訓練や防災運動があるためとても良い。
公園の遊具の設備がとても悪い。 事故が起きやすい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】快速が停まるので通勤が便利。駅前にマンションや商業施設、保育所などがあり充実している。近くには大きな公園もあり自然を楽しむ事が出来る。また、病院もいつくかあるのでその点は安心出来る。市営の駐輪場もある。
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】市営の駐輪場は野外で屋根が無いので雨の日や強風の日は自転車に傷が付く事は覚悟の上で利用しよう。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅の目の前にはららぽーと柏の葉とタワーマンションを始めとしたマンション群があり、街並みは綺麗で、子育て世代が多いため子連れに優しい環境が整っています。都内へも3~40分程度でアクセスできるため通勤通学で都内へ通っている人も多く、夜は22時頃まで帰宅の人通りがあり明るく安全で、その後深夜帯は静かになります。
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】都内へのアクセスが良く、都内に比べるとハイグレードマンションの家賃が下がるため、都内へ通勤している人が多く、通勤時間帯の電車がすごく混雑します。
2023年11月 メリット
交通利便性
駅周辺に居酒屋やショッピングモールがある、そしてバスターミナルもあるのでお出かけしやすい
朝の出勤時間帯と夜の7時前後はとても混雑する
生活利便施設の充実
病院や塾、ショッピングモールに居酒屋と色々なサービスがある
強いて言うならゴミのポイ捨てがとても目立つ
飲食店の充実
夜まで賑やかであり、照明や明かりがあるため子供でも夜安心して帰れる
逆に暗い道はとても暗く、子供だけでは危ないといった場所が多い
暮らし・子育て環境の充実
子供にとってのトイレやサービスなどがとても多いこと
小さい子供から目を離したすきに転んだりしまっていることがあるので手すりやスロープをいたるところに設置してほしい
治安
昼と夜で明るさは変わるが、駅周辺では灯り(街灯)があるため問題ごとは起こらない
酔っぱらいや歩きスマホ、歩きタバコが多いのがデメリット
コストパフォーマンス
物価は高くもなく安くもないのでちょうどいいです
土地の値段は高すぎる、駅周辺だからというのもあるため仕方ないかもしれないが決して安くはない

柏市の暮らし情報ガイド

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 京葉道路

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が144件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。