オーベル東綾瀬公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都足立区谷中1丁目1-1
構造SRC一部PC(鉄骨鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)
階建て9階建
築年月1999年1月
総戸数32戸
小学校区域東渕江小学校
中学校区域蒲原中学校
専有面積53.77m² ~ 85.95m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社飛島建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル東綾瀬公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 オーベル東綾瀬公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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オーベル東綾瀬公園の売却ガイド

オーベル東綾瀬公園は東京都足立区に位置するSRC一部PC(鉄骨鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベル東綾瀬公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル東綾瀬公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東渕江小学校
  • 中学校区: 蒲原中学校

オーベル東綾瀬公園に関するよくある質問

オーベル東綾瀬公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル東綾瀬公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル東綾瀬公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオーベル東綾瀬公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル東綾瀬公園はどのような物件ですか?

オーベル東綾瀬公園は東京都足立区に位置するSRC一部PC(鉄骨鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)です。北綾瀬駅徒歩9分。築1999年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル東綾瀬公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】始発駅なので通勤等で電車を利用する際に座ることができる。東京23区の中では家賃は安い方だと思われる。住みやすく満足している。
【北綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬行も多いため、わざわざ綾瀬駅で乗り換えるのが面倒な点。現状、デメリットはあまり感じていないがしいてあげるのであれば、お店がもっと充実してくれると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】駅前に100円ショップやスーパーがあるため、生活必需品の調達はできる。足立区は治安が悪いイメージがあるが、北綾瀬の治安は非常に良いと思われる。
【北綾瀬駅に対する口コミ】駅近くにお店があまりないところがデメリットとして挙げられる。もう少し充実させてほしい。環七沿いに住んでいるということもあり、暴走族が多いように思われる。夜うるさい時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】人気のラーメン屋さんや吉野家、松屋が駅近くにあるところは非常に良いです。
【北綾瀬駅に対する口コミ】他の区に比べたらお店は充実していない点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】まだ子育て経験がないからなんとも言えない部分もあるが、学校は多く存在し、公園も充実しているため、子育て環境には適していると思われる。
【北綾瀬駅に対する口コミ】現状、デメリットは浮かばないが、強いて挙げるのであればショッピングモール等があるともっと良くなると思う。
2024年05月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があります。駅も各駅に止まるので自分の行きたいところに1本で行けます
人が多く、いつも混雑しています。そして改札までの距離が長いです。長い階段を渡るか奥にあるエスカレーターを使うしかないので遠いです
生活利便施設の充実
病院やお店がたくさんあります。コンビニも多いのですぐ買いに行けて便利です
排気ガスが充満してます。中華料理屋などの飲食店の前を通ると匂いがきつくて嫌です。
飲食店の充実
中華料理からイタリアンなど様々なお店があります。
スターバックス、マクドナルドなど若者を中心にした好きな飲食店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が駅前に並んでいます。小学校は人工芝で他の小学校に比べて新しいです
たくさん遊具がある公園が少ないです。広場はありますが遊具が少ないので増やした方が楽しめると思います
治安
地元の人は人当たりがよく明るいです。お店の店員さんなども地元の人が多いので話しやすいです
夜は怪しげな人がいます。絡まなければ大丈夫ですが暴走族なんかもいたりして夜は危険です
コストパフォーマンス
コンビニ、スーパー、薬局、病院、飲食店が多いので施設は充実しています。
排気ガスが充満しています。飲食店が並んでるところはガスの匂いや不快感がすごいです
交通利便性
都心へのアクセスも良く、千代田線始発駅のため、座れる。
常磐線の快速電車も停車するなら、なおさらよかった。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店も多く、とても利便性がよい
しいて言えば、路上喫煙者がいたり、やや治安が悪いような気がする。
飲食店の充実
駅周辺に、飲食店がそろっていてとても便利
たいていのチェーン店はあるが、マクドナルドがないのが若干残念
暮らし・子育て環境の充実
便利な立地にある小中高の学校が改装されて、綺麗な印象
交通量の多い地域なので、登下校の交通安全に注意
治安
駅周辺には警察官が警備のため複数いるので、安心
喫煙所はあるが裏路地などで、路上喫煙者を見かける
コストパフォーマンス
人でにぎわう人気の北千住の隣駅なのに、落ち着いた雰囲気
各駅停車しか止まらない駅なのに、思っていたより家賃が高い

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。