オーベル市川菅野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成八幡駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県市川市菅野4丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年1月
総戸数29戸
小学校区域菅野小学校
中学校区域第二中学校
専有面積72.34m² ~ 90.65m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社有楽土地
施工会社飛島建設
管理会社長谷工コミュニティ

オーベル市川菅野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベル市川菅野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーベル市川菅野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県市川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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オーベル市川菅野の売却ガイド

オーベル市川菅野は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京成八幡駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーベル市川菅野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル市川菅野を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成八幡駅まで徒歩14分
  • 京成本線/京成八幡駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 菅野小学校
  • 中学校区: 第二中学校

オーベル市川菅野に関するよくある質問

オーベル市川菅野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル市川菅野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル市川菅野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベル市川菅野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル市川菅野はどのような物件ですか?

オーベル市川菅野は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成八幡駅徒歩14分。築2000年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル市川菅野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】始発駅なので、朝でも何本か待てば座れます。9時くらいになれば待つ必要もありません。また本八幡はJRと京成も使えるので、事故などで止まっても都心には出やすいです。地上に上がるとシャポーという商業施設になっており、あまり大きくはないですが専門食品街やスーパーなどになっており、帰宅時に利用するのに便利です。繁華街は北口側のほうが栄えています。駅周辺は電車のある時間帯なら治安も別に悪くないです。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】あえていうなら、都営線とJRと京成とがホームでつながっていたりすればよかったのですが、そうなっていません。JRは同じ建物内で移動できますが、京成は5分ほど歩かないと乗り換えできないので、そこだけ不満かな。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】JR総武線以外にも都営新宿線や、ちょっと歩くと京成線の京成八幡駅もあるのでアクセスがいい点。 駅前のまわりも、北口と南口それぞれ栄えていて、最近はタワーマンションも建って人の流れがますます増えていきそう。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】タワーマンションが建ったおかげで人口が増えたのはいいけど、ちょっと朝の電車の混雑も増えているような気がする。
2024年04月 メリット
交通利便性
都営浅草線乗り入れされており、かつ快速が停まる駅。
周辺のお店が新たにできても長く続かずに閉店してしまっている。
生活利便施設の充実
スーパーのカスミ、その地下には医療施設が充実。立ち飲み屋や老舗のライブハウスもある。
栄えているのが、JR本八幡駅の方なので、店舗数や活気などには欠ける。
飲食店の充実
立ち飲み屋や、ラーメン屋、エスニックの専門料理店など、とんがったお店が散見している。
大衆的なお店が、ガストと日高屋だけとなっており、両店共にあまり賑わっていない。
暮らし・子育て環境の充実
八幡小学校がすぐ近くにある。学区内の公立中学校まではかなり距離がある。
中学校までの距離が2キロ程度あり、通学するには駅近からは不便。
治安
夜でもある程度人通りがあるため、治安が悪い印象はない。
時折地域のアラートで、不審者案件の内容が飛んでくる。
コストパフォーマンス
線路側を除けば、昔からある閑静な住宅街。家賃は駅近ほど高めとなる。
電車や踏切の音が気になる方は少し離れないと騒音が気になる。
交通利便性
JR、都営地下鉄、京成と電車だけでも3種類通っており、バスも様々な方向へ走っております。タクシー乗り場も構えておりイレギュラー時でなければすぐに乗車可能。
快速が止まらないため隣りの市川駅から乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
スーパーが何店舗もあり遅い時間まで営業している。病院、調剤薬局も数えきれないほどあり便利。
とくに大きなデメリットはないが、強いて言うのであれば商業施設がもう少し充実しているといいかなと。
飲食店の充実
どちらの出口も飲食店は充実しており、お店には困らない。
夜遅くなると酔った方が増え少し治安が悪くなる
暮らし・子育て環境の充実
学校なども充実しており、保育園なども多数見受けられます。
保育園などは大きな施設というよりは一角でやっている感じなので園庭などはない。
治安
駅前はお店が多数あるので夜でもとても明るい。
駅から離れると一気に暗くなり、また夜遅くなると酔っ払いの方などもちらほらと。
コストパフォーマンス
都内への便もよく、JR、都営新宿とあるので便利
やはり都内に近いこともあり少し家賃は高め。
交通利便性
なんといっても3路線使え、通勤での利便性が高い!JR、都営新宿線が隣接しており、3分くらい歩けば京成線もあります。
駅前周辺は、道も広くないのでよく週末は渋滞しています。
生活利便施設の充実
意外と知らない人も多いかもしれませんが、市川市の区役所は本八幡駅が最寄りです。引っ越ししてきた時に気づいて便利だなと感じました。引っ越す前は市川駅にあると思っていました。駅ビルはファッションやスーパーまであり困ることはありません。歩いて10分くらいでコルトンプラザ(商業施設)もあり、映画館もある大型の商業施設で買い物も便利です。
大きな病院が駅周辺にはなく、クリニックも少ないと感じました。
飲食店の充実
居酒屋、ファーストフード、ファミレス、お弁当屋さんなど住む上で困ることはほぼない。特にラーメン屋さんが多くおいしい店が多い。雑誌やテレビでもよく紹介されている。
飲食店はあるが、おしゃれなカフェが少ないと感じる。チェーン店はあるが、ちょっとコーヒーでもと気軽に入れるカフェが少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
本八幡駅から少し離れると住宅街になっており、ファミリー層も多い。公共の図書館やスポーツ施設も充実しており市民の利用も活発だと感じる。
強いて言えば、駅前は建物も多く道が狭いため段差も多いため、車いすやベビーカーが通りやすいようにバリアフリーがもっと進むとよいと思う。
治安
昼間は人通りが多く、不安になるような事件も少ない。
夜歩くときに場所によっては外灯が少なく、暗い場所も多い。特に駅の高架下は暗くて怖いと感じるところもある。
コストパフォーマンス
駅近でなければ家賃も安く、住みやすい。スーパーも高級スーパーからディスカウントスーパーまで様々な種類があるので、選べるのがよい。
強いて言えば、駅周辺にスーパーが集中しているのでもう少し駅から離れた場所にもスーパーがあるといいなと思う。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。