オーベルグランディオ湘南平塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/平塚駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県平塚市天沼9-77
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年7月
総戸数288戸
小学校区域松原小学校
中学校区域江陽中学校
専有面積70.51m² ~ 92.84m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベルグランディオ湘南平塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オーベルグランディオ湘南平塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県平塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県平塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーベルグランディオ湘南平塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県平塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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オーベルグランディオ湘南平塚の売却ガイド

オーベルグランディオ湘南平塚は神奈川県平塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数288戸、13階建の建物です。

最寄り駅は平塚駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーベルグランディオ湘南平塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

平塚市のマンション売却市場

平塚市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルグランディオ湘南平塚を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数288戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、平塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平塚駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/平塚駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原小学校
  • 中学校区: 江陽中学校

オーベルグランディオ湘南平塚に関するよくある質問

オーベルグランディオ湘南平塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルグランディオ湘南平塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルグランディオ湘南平塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオーベルグランディオ湘南平塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルグランディオ湘南平塚はどのような物件ですか?

オーベルグランディオ湘南平塚は神奈川県平塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平塚駅徒歩15分。築2006年、総戸数288戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

平塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは平塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルグランディオ湘南平塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

平塚市の住みやすさは?

平塚市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 平塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

平塚市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

平塚市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、平塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで歩いて15分。徒歩圏内に大きなショッピングセンターもあり。
強いて挙げればバスを利用する方だとバス乗り場が近くにない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に松原小学校や松原公民館もあり幹線通りに近いがそれほど騒音はないです。
強いて挙げればまわりに工場が多いがマンション裏の工場は今取り壊しておりショッピングセンターになる予定
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃の頻度も高く、エントランスも広い。管理しているスタッフさんも感じの良い方が多い
世帯数が多く小学生くらいの子供も多いので時間帯によってはエントランス付近は子供だらけ
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーで日照も問題ない目の前が小学校なので将来的に目の前に大きな建物が建つ可能性もきわめて低い
床がとても柔らかい素材で傷がつきやすい 2階などはベランダの手すりがコンクリーなので夏は暑さがこもりやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまで歩いて5分から10分、ショッピングセンターまで歩いて15分くらいと徒歩圏内になんでもあります。
本屋さんなどが近くにあればもっと良くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内も知らない人通しでもあいさつを交わす習慣になっていて環境は良いです。
強いて挙げればいろんな幼稚園バスが朝は出入りするので時間帯によっては見送りの主婦の方でエントランスはいっぱいになることもあります。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から直通で5分〜10分で着くためアクセスが良い
子どもが多いため子どもが苦手な人には良い環境では無い可能性がある
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣がららぽーとになるため、とても買い物に便利です。
駅から遠いため、バスに乗ってる人が多いですが、ららぽーと行きのバス便が多く、バスでも困りません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平塚駅に対する口コミ】駅前は広くショッピングモールが点在しているので買物は駅前だけで住みます。バスやタクシー乗り場もあるので交通の便はある。地域に沿った作りの駅です。東京までも一本でいけるので都心へのアクセスもほどほど。 ベッドタウンっぽい印象があります。
【平塚駅に対する口コミ】でているお店が最新じゃないので流行には後れてます。
2024年06月 メリット
交通利便性
東海道線内では、中サイズくらいの駅になります。平塚より西の駅はかなり田舎の駅になるので、終電で乗り過ごしたら平塚までには起きないと厳しいです。
西口側がかなり年季を感じます。エスカレーター増設したり少し綺麗になると思います。
生活利便施設の充実
最近ラスカ平塚がリニューアルオープンしたので非常に便利です。
強いて言うなら南口側がもっと発展すればいいです
飲食店の充実
マクドナルドやスターバックスがあるのは嬉しいです。
ミスタードーナツがあったら嬉しいです。切実に、、
暮らし・子育て環境の充実
学校はかなり多いんじゃないですかね。高校生も駅に多いです。
まあ、学生が多いのかマナーに問われる人が多いです
治安
日中はそんな悪くないです、たまに変な人はいます
夜中の駅前のパールロード辺りの治安はかなり怖いです
コストパフォーマンス
まあ、住みやすい方じゃないですかね。平塚駅始発の電車もありますし
駅の利用者数が多いので朝や夕方は混みやすいです
交通利便性
都心までも1時間程度で行けることと、始発電車もあるので、座って都心まで向かうことも可能。
強いてあげれば、市内唯一の駅のため、バスで駅まで来る人も多数。バスの本数がもう少し多いと、さらに便利と感じる。
生活利便施設の充実
駅付近で大概のものは揃うが、少し離れたところ(歩いても可能)なところに、ショッピングモールや市役所、図書館などもある。
強いてあげれば、駅前に激安と代表されるような店が少ないこと。
飲食店の充実
駅前には一通りのものがある。特に南口には、オシャレなお店も多数ある。
昔から住んでいるものにとっては、以前ほど駅近くの商店街が寂しくなった印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
一通りのものは充実していると感じます。学校や保育園名なども適切な数があると感じる。
公立中学校で給食が導入されていないので、その点は「あったらいいのに」と感じる。
治安
駅前等は比較的明るい。警察の方も見回りをしていることがある。
歓楽街付近は少し不安に感じる部分あり。ただし、以前よりは良くなっていると感じる。
コストパフォーマンス
家賃相葉も適切と感じる。少し駅から離れれば、かなり金額等も抑えられる交通機関もある程度は発達しているため、コストパフォーマンスは良いと感じる。
市内に駅一つなので、住む場所によっては、交通機関が発達していない場所も若干あるところでは不便を感じるかもしれない。

平塚市の暮らし情報ガイド

平塚市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、平塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

平塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。