オーベルグランディオ上大岡の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-1072
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年11月
総戸数346戸
小学校区域横浜市立上大岡小学校
中学校区域横浜市立笹下中学校
専有面積65.01m² ~ 106.28m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社東急建設日商岩井
管理会社大成有楽不動産

オーベルグランディオ上大岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市港南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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オーベルグランディオ上大岡の売却ガイド

オーベルグランディオ上大岡は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数346戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は上大岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベルグランディオ上大岡の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港南区のマンション売却市場

横浜市港南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルグランディオ上大岡を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数346戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上大岡駅まで徒歩3分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立上大岡小学校
  • 中学校区: 横浜市立笹下中学校

オーベルグランディオ上大岡に関するよくある質問

オーベルグランディオ上大岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルグランディオ上大岡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルグランディオ上大岡の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベルグランディオ上大岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルグランディオ上大岡はどのような物件ですか?

オーベルグランディオ上大岡は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上大岡駅徒歩3分。築1999年、総戸数346戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルグランディオ上大岡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港南区の住みやすさは?

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港南区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】ビル直結で雨の日に利用しやすく、 地下鉄もあるので便利。 広いホーム、ホーム内にコンビニ(上り線)、自販機多数など便利。利便性は最高 駅近に住んだら困ることは無いと思います。
【上大岡駅に対する口コミ】トイレが狭くてちょっと古いもう少し新しく改装してほしい。でも家賃が高いです。徒歩圏内だとだいたい 1LDKなどで平均8万円から12万円ほどかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】駅直結のビルにはファッションコスメ、子供関係、飲食、本屋などなんでもある。 直結ビルの他にも多数複合型施設あり。駅前に交番があります。 病院もたくさんあるので、何かあった際安心。
【上大岡駅に対する口コミ】便利で人気な場所なだけあって毎日人が多いのが気になりますしいてあげれば、たまに路上生活者者に出会う確率が高い… あと、ちょっと裏道へ入るとディープな怪しいお店がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】飲食店の数がすごい。 ランチからディナー、軽食、フードコートに居酒屋など、老若男女楽しめます。
【上大岡駅に対する口コミ】小さな路面店はベビーカーなど子供連れには入りずらいお店も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】駅前スーパーが安い‼︎ コンビニが多い パン屋さんと病院、病院院が多い
【上大岡駅に対する口コミ】しいてあげれば、 便利すぎる都会のイメージなので夜も人が絶えず、 飲み屋街もある為、夜の街というイメージもあります。
2024年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すごく急な坂を登らないといけないが、登ったらすぐなので駅近でいい
かなり急な坂を2分くらい登ることはデメリット
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
京急本線と市営地下鉄ブルーラインがあり、快速が止まります。
特に京急本線のほうはかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
駅前になんでもそろっているので住みやすいと思います。
どこでも常に混雑している印象があります。
飲食店の充実
カフェや飲食店が比較的多く、価格帯も広いので様々な世代で楽しめます。
高校生が多いので、ファミレスは少し騒がしい時があります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は多いと思います。また、駅から少し離れると公園もあります。
交通が少し危ないです。住宅街のほうは歩道がない場所もあります。
治安
治安がとてもいいです。高校生とご年配の方が多い印象です。
住宅街は治安はいいですが街灯が少なく暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性が良く住みやすいので、地価は上がっていると思います。
近くの駅と比べるとかなり地価が高い印象です。
交通利便性
上大岡駅は横浜まで10分程度で出られます。ブルーラインと京急の乗り換えも程よい距離だと思います。
少しホームが暗い(照明の色味の関係?)印象があるので、もう少し日の光を感じられたらいいなと思いました。
生活利便施設の充実
京急百貨店やwing、ミオカなどもあり買い物にも困りません。映画館もあります。ゆずの曲が駅メロなのも好きなところです。
商業施設が充実してきた分、良い意味で静かだった上大岡が少し騒々しくなったかなと思います。
飲食店の充実
スタバやカフェドクリエなどのカフェがある。ファミレスやファストフード店も一通り揃っています。商店街の方にはお惣菜屋さんもあって仕事帰りに立ち寄りやすい。
ベーカリー(知らないだけかもしれませんが)がもっと増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター、エスカレーターがある駅を出て少し歩いたところに赤い風船など家族で楽しめる場所がある
利便性が高くなった分、近所付き合いが少なくなってるのかなと思います。
治安
駅周りは常に賑わってますが汚さを感じた事はないです。都会になりつつも住宅街は静かで住みやすいです。
南高校に行く方面は夜になると暗くなり1人であるくのは少し怖いかなと思います。
コストパフォーマンス
物件情報を見ると、住みやすさを考えれば相応の家賃かと思います。
駅周辺の物件を検索するとやはりお高めかなと思いますが、頑張ってでも住みたい街です。
交通利便性
ブルーラインも走っているのでとても便利。横浜駅には京急、みなとみらい(桜木町駅)にはブルーラインで出向くことができる。また、所要時間も短く、とても便利。バスもタクシーも充実していて、困ることはない。
強いてあげるなら、利用者が多い駅なので、混雑している。
生活利便施設の充実
駅前に京急百貨店と商業施設が3つ(wing、カミオ、ミオカ)あり、買い物が便利。ファッション、雑貨、日用品、本、あらゆるジャンルがあり、困らない。病院も充実している。
昔から栄えている街なので、少しゴミゴミしている。もう少しスッキリ綺麗になると嬉しい。
飲食店の充実
京急百貨店、ミオカ、カミオ等の商業施設、商店街、その他多くの飲食店があり、外食の楽しみがある。カフェも駅前に数多くあり、買い物の合間に休憩できる。
強いて挙げれば、テイクアウトをやってるお店はそれほど多くない気がする(チェーン店をのぞく)
暮らし・子育て環境の充実
京急百貨店の5階にベビールームがあり、快適に授乳やオムツ替えをできる。
ブルーラインの駅はエレベーターが一箇所しかなく、ベビーカーを押しているとたくさん歩かないといけない。駅前は公園が少ない。規模が小さい。授乳できる場所が少ない。
治安
駅前に交番がある。特に危険な空気は感じない。
強いてあげれば、駅前がもう少しスッキリしていると良い。
コストパフォーマンス
家賃、物価はそれなりにしますが、便利な地域なので納得です。
家賃がある程度するので、ファミリーで3LDK以上の賃貸を借りようと思うと、好条件の物件は駅近にはほぼと思う。
交通利便性
都心へのアクセスのよさはもちろん。京急百貨店、ミオカ、カミオなどと直結しています。京急線への乗り換え、タクシー乗り場もエレベーターですぐでスムーズです。雨の日は濡れずに移動が可能です!
バスターミナルまでは少し歩きます。地下鉄のホームからのエレベーターが、メイン改札の反対側にしかないので、ベビーカーの時は遠回りになります。他にもエレベーターが見つからない事がよくあります。把握していないと大変です。
生活利便施設の充実
買い物は駅前のひまわり市場というスーパーが野菜が安いです!その他にもスーパーは何個かあるので、用途によって選べるのがいいですね。病院もほぼ揃っております。100円ショップも2か所、ドラッグストアも2ヵ所あります。
商店街は活気があるとは言えません。本屋やCDショップはどんどん減ったり、縮小されています。病院が多いからか調剤薬局がとにかく混んでます。
飲食店の充実
飲食店には困りません。特に居酒屋はチェーン店から昔ながらの個人店といろいろ選べてはしご酒もしやすいです。カミオの立呑屋さんは建物自体は綺麗ですが、カミオができる前からある飲み屋さんみたいです。安くて美味しくておすすめです!
京急百貨店の10階のレストランは人気店は並んで待つこともあります。カフェも規模が大きくないので混んでる事が多いですね。あと、昼飲みのお店はやはりまだ少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
京急百貨店のベビールームは体重計、ミルク用の熱湯、おむつ替えがねんね、立ちとどちらもあったりと充実しています。オムツも自動のゴミ箱に捨てていけますし、消毒もたくさん置いてありいつも清潔です!
保育園は激戦区でまず選べません。上大岡エリアですが、急な坂を上る保育園も何ヵ所かあり通園は大変そうです。駅近なので、車送り迎え禁止の保育園も多いです。小規模保育も増えましたが、本当に小さい施設が多いです。
治安
駅前の鎌倉街道は開けてるのでいつも明るく不安を感じた事はありません。路上駐輪の自転車も、昔に比べ減りました。キレイな街だと思います。
駅の真裏に喫煙所があり、駅近くはそこしかないのか狭い道路に人が密集してます。ポイ捨ても気になります。
コストパフォーマンス
家賃は安いとは言えませんが、賃貸は物件数が多いので選べます。上大岡に住んだら便利で他に住めなくなりそうです。
上大岡から徒歩8分の物件といってもとてつもない坂道だったりします。一方通行の道路も多く、敷地に広さがある物件は少ないので、駐車場や駐輪場を別で探さなければいけないのがほとんどだと思います。

横浜市港南区の暮らし情報ガイド

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。