オープンレジデンシア博多住吉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/櫛田神社前駅 徒歩5分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉2丁目24-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2023年9月
総戸数112戸
専有面積31.13m² ~ 51.18m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社吉川工務店
管理会社東急コミュニティー

オープンレジデンシア博多住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オープンレジデンシア博多住吉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 オープンレジデンシア博多住吉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオープンレジデンシア博多住吉を候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア博多住吉の売却ガイド

オープンレジデンシア博多住吉は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数112戸、15階建の建物です。

最寄り駅は櫛田神社前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア博多住吉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア博多住吉を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 櫛田神社前駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/櫛田神社前駅 徒歩5分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

オープンレジデンシア博多住吉に関するよくある質問

オープンレジデンシア博多住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア博多住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア博多住吉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオープンレジデンシア博多住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア博多住吉はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア博多住吉は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。櫛田神社前駅徒歩5分。築2023年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア博多住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】ここは繁華街のど真ん中にある駅で、キャナルシティ博多などが近いです。 最近出来た駅とのことで、ずっと待ち望んでた人も多いと思います。 地下鉄七隈線は、終電は、早めなので、早めに帰宅した方がいいですね。 ほんとに便利です。やはり、ここは、歓楽街であり、都市部ですので、家賃や、物価、土地の値段など、高めな印象があります。 利便性はかなりいいと思います。 少し歩けば博多駅ですしね。 やはり、都市部ですので住みやすい場所ではあると思います。
【櫛田神社前駅に対する口コミ】デメリットというデメリットは、あまり無いと思いますが、強いて言えば、駅構内が複雑な所でしょうか。デメリットといえば、やはり、治安が不安な所ですかね。 人も多ければやはり治安が悪くなってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】ここはほんとうに便利です。 近くにキャナルシティ博多、1つ隣の駅は、博多駅。 いろいろな施設があるので、かなり便利です。 飲食店、ドラッグストア、複合商業施設、なんでもあります。 かなり充実していて、とても楽しいです。歓楽街のど真ん中にある駅ですので、やはり治安に関しては不安な所も、あると思います。 お昼間は、明るいので、安心して使えると思われます。 街灯は多いですが、夜はやはり治安がいいとは言えないかなと思いますね。
【櫛田神社前駅に対する口コミ】デメリットというデメリットはありませんが、強いて言えば駅構内が複雑な所ですかね。 デメリットといえば、やはり夜の治安の悪さですかね。女性は特に気をつけた方が良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】ここは、福岡市の有名な飲食店が、かなり多い場所だと思います。 ここに来れば、福岡市のグルメに困ることは無いと思います。 ご飯に関しては、ほんとうに充実していてとても良い所です。 観光地として来る観光客もいます。
【櫛田神社前駅に対する口コミ】デメリットというデメリットはないですが、お店が多すぎて困ってしまうことくらいですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】駅の中にあるトイレは、最近出来た駅ということもあり、かなり新しく、充実していて、とても使いやすいです。 お子様連れの方にも使いやすいと思います。 1番新しいバリアフリーなトイレだと思います。 だれでも使いやすいです。
【櫛田神社前駅に対する口コミ】デメリットというデメリットはありませんが、強いて言えば、人が多いところですかね。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】博多や天神も近いしアクセスがよくて便利。家賃やものの物価は普通だと思う。中心部までアクセスしやすい。
【櫛田神社前駅に対する口コミ】七隈線だけなのと、本数が少ないので待ち時間が長め。スーパーなどは充実していないと思う。ホテルが多いので観光向けかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】ハイアット、キャナルシティが直結で買い物や飲食は便利。博多が近いのに混雑しておらず、街も綺麗で治安はいい。少し歩くと博多警察署がある。
【櫛田神社前駅に対する口コミ】強いていうならキャナルシティだけなので、飽きるかもしれない。キャナル周辺から少し外れると静かなので、夜は独り歩きが心配な時もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】キャナルシティ内にラーメンやレストラン街があり楽しい。 駅の出口すぐに屋台も何軒か出ます。
【櫛田神社前駅に対する口コミ】キャナル周辺は充実しているが、他は博多か祇園方面に歩かないとあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】駅周辺も綺麗でエレベーターやエスカレーターもあるので、過ごしやすいと思う。
【櫛田神社前駅に対する口コミ】ホテルや飲食店はあるが、スーパーなどは少ない。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】とても綺麗で、新しく、荷物が多くても、自動の歩行道路があります便利な場所なので、値段は高めだと思います
【櫛田神社前駅に対する口コミ】ホームまでの距離が結構は、けっこうあります。もう少し安くなれば、と思いますが、利便性が高いので難しいと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】キャナルシティのすぐ近くで、エレベーターで歩道橋の階に行けば雨でも濡れずにすみます。治安はいいと思います。若者、観光客の方が多いです
【櫛田神社前駅に対する口コミ】地上で降りた場合は、少し渡りにくいかも知れません観光客が多く、自分が外国に来ている気分になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】マクドナルドやサイゼリアなど低価格の店が近くにあります。
【櫛田神社前駅に対する口コミ】手軽に食べられる店がもっと増えて欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】とてもひろく、エレベーターなどもあるため、幅広い年齢層の方に親切です
【櫛田神社前駅に対する口コミ】エレベーターが狭く、4人くらいしか乗れないので待ち時間があるかもしれません
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】博多駅まで一駅で行きます。新幹線に乗るのは簡単でした。博多駅にすぐ近い割には家賃街だと感じました。
【櫛田神社前駅に対する口コミ】あまりにも博多駅に近すぎるので、歩いてくることも可能です。深田駅まで歩いて行けるので、朝のラッシュなどが感じることができないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】すぐ近くにマツモトキヨシがありました。コンビニもあったので困りませんでした。また銭湯もあります。中洲からは少し離れているので、治安はいいと思います。
【櫛田神社前駅に対する口コミ】なんとなく街のビジネス街なので、殺風景な雰囲気もあります。中洲に近づけは、近づくほど危険な匂いをします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】すぐ近くにうどんのウェストやココイチなどもあるので、食べ物には全く構いません。
【櫛田神社前駅に対する口コミ】もう少し地元密着したお店があればいいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【櫛田神社前駅に対する口コミ】都会的な雰囲気が味わえるので、子供を育てやすいのではないかと思います。
【櫛田神社前駅に対する口コミ】ちょっとゴミゴミとした感じがするなと思いました。公園もちょっと少ないなと思います。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
交通機関の中心であり、乗り換えが便利。お土産店も揃っているので買い忘れてもここで買えば問題ない。
広すぎるのと地方から出て来たと気に人の多さに疲れる。
生活利便施設の充実
買い物施設は充実している。デパートがある。お土産コーナーもある。
デパートがしまったあとはどうしても閑散としてしまう。安い商品がなかなかない。
飲食店の充実
飲食店はそれなりにある。いくつかのエリアで食べ物街がある。
もし食べるものが決まっていないのであれば、どこを選べば良いのか悩むかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは数箇所あるエスカレーターもある。
広い空間もあるが改札がどうしても細いので通りにくいかも
治安
駅前交番あり、人は多いがそれなりに綺麗になのを維持している
深夜はホームレスがやってくる深夜はできれば使いたくない
コストパフォーマンス
他の地域と比べると地価はするが利便性を考えると妥当
とりあえず地価は高い。安いところがわからない。
交通利便性
仕事に行く大人や学生が多く利用していると思う
通勤通学のじかんたいがとても人が多くなる
生活利便施設の充実
多くのお店があるためよく買い物に博多に来る
好きだったお店が閉店する事が多くなってきた
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあり、家族や友人とよく来る
比較てきねだんがたかく、頻繁には来れない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターが多く移動しやすい
強いてあげればエスカレーターが混むと大変
治安
博多駅内はとてもきれいで買い物もとてもしやすい
博多駅を出るとすこしだけ汚いところも見当たる
コストパフォーマンス
近くにたくさんのお店があるため、とても便利だとおもう
土地の値段が高いため住もうとはおもわない
交通利便性
九州の交通の要所です。大変便利な場所です。
その分人が多すぎて・・・ラッシュアワーは大変です。
生活利便施設の充実
九州一の繁華街のため、なんでも手に入ります。
最近郊外にショッピングモールができているので車があればもっとベンリ。
飲食店の充実
なんでもそろっていますが、せっかく博多に来た人には博多名物を食べてほしい。
お店が多すぎて選ぶことに迷うこと。おいしくないお店もたまに。
暮らし・子育て環境の充実
学校はレベルさえ気にすることがなければ選び放題です。
大学がないこと。九州大学か上京するかですね。
治安
特に不安を感じることはありませんが人が多いので持ち物は注意!
繁華街ではいろんなことが起きています。縄張り争いなどなど。
コストパフォーマンス
東京から引っ越してきたのでなんでも安く感じます。
特にありませんが、住宅価格は上がっているようです。
交通利便性
JR博多駅は九州の中心となる駅で、新幹線(西日本、九州)、特急、快速、普通がすべて停車します。鹿児島本線であれば本数が多いため非常に便利です。隣にはバスセンター、地下鉄への連絡もよく空港や天神など主要な地域とも連絡が良いです。
デメリットはほぼありませんが、はじめて訪れる際は博多駅地下がわかりずらく迷いやすいところです。
生活利便施設の充実
駅ビルには阪急百貨店やTジョイ(映画館)、東急ハンズなどの雑貨店、アパレル店があります。近くには病院や福岡の地方銀行の本店等があります。歩いて10分ほどでキャナルシティ博多など楽しめる場所があります。
賃貸など人気があるので家賃は高いと思います。また福岡は車があると便利ですが駐車場代が高いです。
飲食店の充実
博多駅構内や博多駅ビルには多くの飲食街、おみやげ店などが充実しています。福岡の名物料理はほぼ網羅しています。
多すぎて逆に選べないこと。また、若干料理の価格が高い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校は多くあり、子育てに必要なものは博多駅周辺でほぼ購入できます。トイレも清潔なので利用しやすいと思います。
ベビーカーが通りやすいかどうかは場所次第であり、中には段差があったり手で持ち上げなければならないなど不便なところもあるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、人通りも多いため治安は比較的良いと思います。大きな事件はほとんど耳にしません。
酒場も多少あるので終電近くになると酔っ払いが出てきます。
コストパフォーマンス
交通の便、住みやすさ、食べ物の美味しさなど総合すると大変便利な地域です。
ただし、博多駅周辺は人気が高く家賃や駐車場代が他の場所に比べると高くなります。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。