オープンレジデンシア北綾瀬プレイスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都足立区谷中4丁目15-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2024年9月
総戸数64戸
小学校区域中川小学校
中学校区域谷中中学校
専有面積35.03m² ~ 98.70m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社加賀田組
管理会社オープンハウス合人社コミュニティ

オープンレジデンシア北綾瀬プレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オープンレジデンシア北綾瀬プレイスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア北綾瀬プレイスの売却ガイド

オープンレジデンシア北綾瀬プレイスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数64戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア北綾瀬プレイスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア北綾瀬プレイスを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中川小学校
  • 中学校区: 谷中中学校

オープンレジデンシア北綾瀬プレイスに関するよくある質問

オープンレジデンシア北綾瀬プレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア北綾瀬プレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア北綾瀬プレイスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオープンレジデンシア北綾瀬プレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア北綾瀬プレイスはどのような物件ですか?

オープンレジデンシア北綾瀬プレイスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩4分。築2024年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア北綾瀬プレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
代々木上原方面の直通運転化で一つ先の綾瀬駅で乗換える必要がなくなった。始発駅なので座って利用できる。
綾瀬駅止まりの列車も依然として残り、特に土休日の6時台は4本全てが綾瀬駅止まり。
生活利便施設の充実
飲食チェーン店も数多く出店してきて100円ショップ、スーパーもできた。
ようやく商業施設が増えてきたところだから、現状はまだまだ綾瀬駅周辺には及ばない。
飲食店の充実
有名なラーメン屋、ハンバーガーチェーン店など増えてきた。
夜遅くまで開いている飲食店はまだまだ少ない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ隣りに足立区内でも有名なしょうぶ沼公園がある。
しょうぶ沼公園には綾瀬東公園のように駐車場がない。
治安
近くに綾瀬警察署がありパトカーなど頻発に通る。
少し離れると北エリアなどはまだまだ街灯が少なく感じる。
コストパフォーマンス
家賃は上昇傾向とはいえ23区内ではまだまだ安いエリア。
地価上昇による家賃や固定資産税などの上昇懸念。
交通利便性
駅舎が綺麗。また、扉つきの待合室もあり、基本的には快適に過ごせるホーム。また、お手洗いも清潔で綺麗だと思います。
3両編成の車両での運行が多いのでその車両の乗車がかなり不便。乗り換えや、ホームの狭さなど。
生活利便施設の充実
コンビニ・スーパーや定食屋等最低限のお店は揃っています。
希望の商業施設がなく飲食や買い物は基本隣駅を利用している。
飲食店の充実
お気に入りの最低限の飲食店は、あります。松屋や吉野家など。
隣駅の方が飲食店は充実してるので、松の屋、天やなどは隣の綾瀬駅で下車します。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に広い公園があるのはとても良いです。快適です。
子育てしないので特に気になりませんが強いて言うなら、駅のエスカレーターが1つしかないので不便に感じる時があります。
治安
治安は駅周辺は基本的に良いと思います。街灯も明るいですし。
駅前の大工事の為、工事車両の往来に不安がある時間帯があります。
コストパフォーマンス
家賃もさほど高くないので住みやすい。便利過ぎないところがいいと思います。
商業施設は隣の綾瀬駅に行けば満たされますが、この駅では物足りない、という事です。
交通利便性
始発が出ていること。都心部まで1本で行けること。
綾瀬駅で乗り換えなければいけないことが多々ある。終電が早い。
生活利便施設の充実
病院やスーパーなど生活するには困らない程度に施設が充実している。
郊外なため、車を持っていないと施設へのアクセスが悪い。
飲食店の充実
駅がここ数年で新しくなったため新しくできたお店も多く、チェーンの飲食店もそれなりにあるため、外食には困らない。有名な食パン屋さんもある。
全体的に営業時間が早いお店が多いため、遅くまで飲み歩くようなことはできない。
暮らし・子育て環境の充実
北綾瀬駅自体は新しくなったため、多機能トイレやエレベーター、スロープなどしっかり完備されている。公園も約800m以内には点在しており、子育てするには良い環境だと思う。また介護施設も多数存在しているので、子供からお年寄りまで幅広く生活できる所です。
10代後半〜30代前半までの若い独身の人にとっては、娯楽施設のようなものがないので物足りなく感じると思う。
治安
駅前近くに警察署がある。前述のように、遅くまで営業している飲食店は少ないため、酔っ払いに絡まれるようなこともない。
やんちゃな若者が多いので、バイクの騒音はかなり気になる。駅前を離れると街頭が少なくなり、ほぼほぼ民家の明かりと営業しているお店の明かりのみになるので夜間の外出はお勧めできない。
コストパフォーマンス
家賃相場はかなり安い方であり、スーパーなどの物価も都心に比べると安くなっているので良い。
車で移動しなければいけない距離に飲食店があったりする場合もあるので、便利に生活しようと思うと車は必須となるため、車の維持費はその分かかる。
交通利便性
昔は綾瀬駅で一駅乗り換えでした、今は北綾瀬駅始発と終点もでき、便利になりました。駅高架下も整備されて、お店も色々と出来て便利です。北千住より(公園口)を出るとそこは区立公園(菖蒲沼)で、環境も良いですね。
今も常磐線との関係で、綾瀬止まり、綾瀬始発はあります。北綾瀬までの一駅乗り換えは大変ですね。4番線に留まると、エレベーターを降りて0番線に乗り換え、もう一度エレベーターを乗り換えます。2番線3番線に留まる場合は、先頭に乗り0番線に乗り換えられて楽です。
生活利便施設の充実
住環境は良いと思います。買い物や学校も近いですから。通勤も、都心にちょくっつうなので、良いですね。
特別不便なことはありません。朝の駅混雑ぐらいでしょうか。
飲食店の充実
まだまだこれからの地域と思いますが、喫茶店食事などは、駅高架下にもあります。公園が近くにあり、子育てや高齢な方の散歩など、良いところですね。都立東綾瀬公園もあり、桜もあります。小さな川にはカルガモやカメも日向ぼっこをしています。
新宿や池袋を考える人には向かない待ちですね。静かでクラスには良いところです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには良いところですよ。近くには保育園や保育所もあります。とにかく公園が近いですから、暖かい日には家族で講演でくつろぐ姿を多く見かけます。
小さな犯罪、子どもに声掛けなどがあるそうです。以前よりは大幅に少なくなったと思います。
治安
綾瀬警察がすぐそばにあります。環状七号線が近いですから。Aメール登録すれば、情報は色々と入ります。
知られているのは、細かな犯罪が多いという事でしょうか。足立は広いので住む地域にもよります。
コストパフォーマンス
新築やリフォームのマンションがだいぶあります。都心部よりは安いですね。家賃としては5万円台もあります。分譲も月々7万円ぐらいから(広告で)あるようです。
高齢者やお体の不自由な方にとって、まだまだバリアフリーは進んでいません。マンション等の階段など。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。