オープンレジデンシア北綾瀬コートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都足立区谷中2丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2025年11月
総戸数64戸
小学校区域東渕江小学校
中学校区域蒲原中学校
専有面積36.79m² ~ 78.68m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社オープンハウス合人社コミュニティ

オープンレジデンシア北綾瀬コートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オープンレジデンシア北綾瀬コートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 オープンレジデンシア北綾瀬コートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア北綾瀬コートの売却ガイド

オープンレジデンシア北綾瀬コートは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数64戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア北綾瀬コートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア北綾瀬コートを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東渕江小学校
  • 中学校区: 蒲原中学校

オープンレジデンシア北綾瀬コートに関するよくある質問

オープンレジデンシア北綾瀬コートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア北綾瀬コートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア北綾瀬コートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオープンレジデンシア北綾瀬コートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア北綾瀬コートはどのような物件ですか?

オープンレジデンシア北綾瀬コートは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩3分。築2025年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア北綾瀬コートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
全てではないが始発の電車もあり座席に座れる。駅の雰囲気が穏やか。
千代田線からの支線で、少し「はずれ」の地域にあり利用客数が少ないためか、始発が遅く、終電が早い。東京メトロの中で千代田線の綾瀬ー北綾瀬間支線は、運行本数が比較的少ない。周囲に電車の駅はまばらで、公共交通機関を利用しようと思ったらバスを駆使することになる。タクシー乗り場はあるが、タクシーが集まってこない。
生活利便施設の充実
生活必需品を扱う店舗がさまざまなジャンルで一通り揃っている。食品スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ、電器店、ホームセンター、ガソリンスタンド、医療機関、整体院、美容室、本屋、(古本)BOOK OFF、ファッションセンターしまむら、ラーメン屋、牛丼屋、宅配ピザ、居酒屋、コインランドリー。ファミレスやファストフードは数軒ある。子どもが思いっきり遊べる公園の数が多い。
必需品を扱う店舗は一通り揃っているが文化を楽しめるような店舗がとても少ない。例えば喫茶店、カフェ、甘味処、バー、服屋、雑貨屋、インテリアショップ、ギャラリー、音楽ライブ施設、贈答用の菓子屋は、ほぼ見当たらない。
飲食店の充実
ラーメン激戦区の環七通りがある。店が密集してはいないので、車やバイクで通りを移動して食べに行くと良いと思う。個人経営の飲み屋や異国籍レストランが点々とある。
カフェ、ベーカリー、デリ、スイーツといった、立ち寄って一つ購入できるような店がほぼ見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
住民人口に対して公園の数と面積が東京都内でトップクラスの足立区内にある。子どもを連れて週末のミニピクニックをしたり、仕事を引退した人が公園でまったり過ごしたりなど、のどかに楽しめる。季節の花もいろいろな場所で咲いているのを見つけることができる。小学校、中学校が多い。給食が美味しい。駅に多機能トイレ(おむつ替えシート)がある。
あまり思いつかない。あえて挙げるなら、学力が低い学校が多い。
治安
駅前にも飲食店が少なく、道がゴミで汚いとか、酔っ払いが歩いているとか、そういった光景が見当たらない。警察署が駅から徒歩数分のところにある。
大通り沿いは交通量が多く街灯も多いが、夜遅い時間は少し内に入った区画では人通りがめっきり減る。「自転車盗難が多い、施錠しよう」という注意喚起のポスターをよく見るのでそうなんだろうと思う。
コストパフォーマンス
夕方の情報番組で「足立区は物価が低い!激安天国!」などのリポートを目にしたことがあるが、それは食品スーパー、惣菜屋の中でもごく一部の店舗の特殊な例。家賃、食べ物の物価ともに「東京都のふつう(中間的)のあたり」です。ワンルームが6万円台後半など。
築年数が古い賃貸の中には家賃が低く抑えられる物件(3−4万円台)もある。そういう物件には都市ガスでなくプロパンガスのところもあるので注意。
交通利便性
直通に乗れれば大手町や表参道まで1本で行けるので非常に便利です。朝の通勤時間帯は混みますが、少し早めにホームで待てば始発なので座れます。昨年リニューアルしたばかりなのでお手洗いや待合室もとても綺麗です。都内からの帰りも北綾瀬行きは比較的空いていることが多いです。
北綾瀬から都内に出る時はあまり気にならないですが、都内からの帰りで直通に乗れなかった場合、綾瀬での接続が悪いと10分ほど綾瀬で待つことがあります。
生活利便施設の充実
高架下に飲食店や100円ショップ、スーパーがあり、駅前にはパン屋、コンビニ、薬局、本屋があるので必要なものはほとんど駅前で揃います。病院・歯医者も駅前にいくつかありますし、徒歩10分以内に複数あるので自分に合ったところを選べます。
生活に必要なものはだいたい揃いますが、アパレルや雑貨屋はないので、服を買いたい時やちょっとしたプレゼントを買うのは難しいです。
飲食店の充実
駅前のパン屋は朝早くからやっているので通勤前にも購入できて便利です。高架下のモスカフェには電源付きの席もあるので携帯を充電しながらゆっくりできます。駅の近くに美味しいパンケーキ屋もあります。駅前に有名なラーメン屋があり、いつも並んでいます。
ラーメン屋以外はほぼチェーン店しかないので、外食を楽しむ場所は少ないです。チェーン店でもいいのでコーヒーショップがあると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には綺麗な多機能トイレがあり、ベビーカーも余裕で入れ、おむつ替えシートも綺麗です。駅前の公園もとても綺麗で、小さな滝があったり小川が流れていたり、奥には滑り台やブランコ等の遊具があります。公園もとても多く、駅から5分ほどのところに児童館もあり子供が遊ぶところは多いと思います。
マンションが増え子育て世代は増えていそうですが、その割に保育園の数は多くないので保活は大変です。
治安
駅周辺に遊べるところがほとんどなく、居酒屋が少ないのもあってか夜も静かで治安は良いと思います。酔っ払いの集団は見たことがありません。
強いて挙げれば道によっては街灯が少なく暗いので、大通りを歩けばより安心だと思います。
コストパフォーマンス
直通に乗れれば大手町まで25分で行くことができ、始発で座れるので非常に便利ですが、その割には家賃は安いと思います。物価に関しても特別高いと感じたことはありません。公園も多いので天気がいい日は散歩していても気持ちが良いです。
強いて挙げればもう少し飲食店が増えると、一人暮らしやDINKSの人には住みやすいと思います。
交通利便性
以前は北綾瀬ー綾瀬間を走るだけの電車でしたが、現在は代々木上原やその先の小田急まで一気に行けるようになりました。また何より全てが始発電車のため必ず座っていけ大手町まで30分かかりません。
日中は本数が少なく綾瀬北綾瀬間の電車と交互になっています。また帰宅の際は必ず北綾瀬駅行きに乗らなければならず乗換など北綾瀬駅電車がくるまでの待ち時間が発生します。
生活利便施設の充実
本屋が一件、やや歩きますが大型家電、100均、クリニックは沢山あります。日々の雑貨などはある程度揃うと思います。
商店街などはなく、また大型の施設もありません。遊び行くなら亀有、もしくは綾瀬、北千住駅になるかと思います
飲食店の充実
惣菜屋や環七沿いなのでチェーン店系のレストランは、充実しています。
おしゃれなお店や個性豊かな飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大型の公園が二つあります。保育園や幼稚園などは、数多くあるので子育て環境は悪くないと思います。
狭い道や交通量が多いので子供だけの移動は危ないと思います。
治安
繁華街がないので荒れてる雰囲気はないです。綾瀬警察署がすぐ近くにあります。足立区は以前と違ってだいぶ落ち着いた街になったと思います。
すぐ住宅街になるので夜間は少し歩くと、寂しい道が多いです。女性はやや不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心に出るのに約30分、大手町起点で南や西に30分進んだ時の家賃相場と比べると格段に安いと思います
お金持ちが多い街、おしゃれな街に住みたいという人には向かないです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。