オープンレジデンシア両国森下の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩7分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区千歳1丁目5-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2017年6月
総戸数33戸
小学校区域墨田区立両国小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積40.65m² ~ 68.44m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社早野組
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア両国森下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア両国森下の売却ガイド

オープンレジデンシア両国森下は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオープンレジデンシア両国森下の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア両国森下を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立両国小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

オープンレジデンシア両国森下に関するよくある質問

オープンレジデンシア両国森下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア両国森下には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア両国森下の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオープンレジデンシア両国森下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア両国森下はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア両国森下は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩7分。築2017年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア両国森下には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
JRや東京メトロなど複数路線が利用可能ですが、 どこも距離が徒歩で10分以上かかります
近い駅がありません 基本的に10分以上徒歩でかかるので人を選びます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的に静かで治安は良いと思います 周辺で事件が起こったなどは聞きません また外からの音も全く聞こえません
目の前に大きいマンションが立ち、隅田川が見えなくなりました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は最低限ですが、きれいな状態に保たれています
エレベータが遅く、タイミングが悪いと数分待ちます
お部屋の仕様・設備 ★★★★
梁の配置がよく、広く見えます また廊下も最小限のためうまく広さを確保できています
特に不満はありませんが、食器洗濯機があればもっと良かったとは思いますが1ldkでついている方がレアなはずです
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに昔ながらのスーパーやコンビニ、パン屋などがあります
大きいスーパーに行くには車などが必須です
暮らし・防災・子育て ★★
都内なので電車などを使えばどこにでも行けると思います
全体的に公園などはなく病院も近くにはありません
2024年02月 メリット
交通利便性
ホームから改札までの距離は比較的近く、本数もそこそこ多い
JRの両国駅までは少し遠いため、少々大変ではある
生活利便施設の充実
コンビニなどは複数あるので便利であると思う
飲食店などはJRの駅の方にまとまっているため、あまりない
飲食店の充実
飲食店はあまり数が多くないが美味しい店がある
JRの駅の方に飲食店がまとまっているため、少し不便である
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレもあるため子連れの方も安心できる
出入口によっては階段しかないところもあるので大変かもしれない
治安
治安は良いと思う駅からの少し歩いたトコロに交番もある
構内を走っている人を見かけるので、それ歩危ないと思う
コストパフォーマンス
国技館もあり、娯楽やちゃんこなどの食べ物も楽しめて良いと思う
あまり家賃は安くはないし、スーパーも少ない
交通利便性
都営大江戸線と都営新宿線を利用できます。
東京メトロを利用するには、大江戸線または徒歩で隣駅まで行く必要があります。
生活利便施設の充実
改札外にATMとお手洗いがあり便利です。
駅としての機能のみで、お店は改札内のおにぎり屋さんしかありません。
飲食店の充実
桜鍋(馬肉)のお店、カレーパンのカトレアなど有名店の最寄り駅です。
駅ビルが無いので、時間を潰すには近隣の喫茶店等に行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターとエレベーターがあり、スーツケースを持っての移動も楽です。
駅内部が広く、改札から駅出口まで歩きます。
治安
どの時間帯でも駅の中・外ともに落ち着いた雰囲気です。
駅近くにパチンコ屋と居酒屋があり、喫煙している方がいると臭います。
コストパフォーマンス
都営2路線利用可能で駅近くにドラッグストアもあり、住みやすいです。
個人店が点々とある地域であり、ショッピング施設までは少し遠いです。
交通利便性
都営が日本走っており、東京中心地にそれぞれ出やすい。
あまりないが、強いてあげるならば改札からホームまでが遠い。
生活利便施設の充実
買い物はライフが24時まで営業しているので安心。
特段思い浮かばないが、商業施設があるとかではない。
飲食店の充実
昔ながらの歴史のあるお店が多く楽しめる。
最近の人向けのおしゃれなお店はないので注意。
暮らし・子育て環境の充実
学校は至る所に察知されており多過ぎると思えるほど。
高校や大学は少ないが、あまり問題ではないとおもわれる。
治安
錦糸町と近いが、犯罪などはかなり少ないはず。
交番などが少ない。とはいえ、犯罪が少ないからそこまで気にならない。
コストパフォーマンス
家賃相場は清澄白河などと比べれば安いと思う。
安いだけを追求するのならば、亀戸や墨田区の北側でも良い。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。