オーバルコート立花の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/小村井駅 徒歩6分 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩6分 JR中央・総武線/平井駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都墨田区立花4丁目16-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年2月
総戸数48戸
小学校区域東吾嬬小学校
中学校区域吾嬬第一中学校
専有面積26.54m² ~ 95.27m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大都工業サンクリエイション
施工会社大都工業
管理会社日本ハウズイング

オーバルコート立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーバルコート立花のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオーバルコート立花を候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

オーバルコート立花の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

オーバルコート立花の売却ガイド

オーバルコート立花は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数48戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は小村井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーバルコート立花の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーバルコート立花を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小村井駅まで徒歩6分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩6分
  • 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東吾嬬小学校
  • 中学校区: 吾嬬第一中学校

オーバルコート立花に関するよくある質問

オーバルコート立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーバルコート立花には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーバルコート立花の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオーバルコート立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーバルコート立花はどのような物件ですか?

オーバルコート立花は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小村井駅徒歩6分。築1995年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーバルコート立花には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東武亀戸線の東あずま駅まで歩いて6分程度なので、通勤時のアプローチには便利です。
東あずま駅周辺には買い物が出来る店舗が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は同規模のマンションが建ち並んでいるエリアであり、都内では比較的落ち着いた雰囲気です。
少し住宅街を通る自動車が多いのでもっと少ないと良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
丸みのあるお洒落な外観であり、遠くからでも目立つ建物です。
駐輪場が狭くて少し利用しにくいと感じることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住戸からの日照、採光、通風はすごくよいので、快適な環境で生活できます。
上に住んでいる人の歩行音が聞こえてくることがあるので、スラブ厚が少し足りないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマーケットがいくつか近くにあるので、買い物の選択肢は多いです。
家からすぐにぶらっと行ける場所にコンビニエンスストアがあると良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
東吾妻小学校が歩いてすぐの場所にあり、子供を安心して送り出せます。
この場所は行政サービスを利用しにくい立地となります。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平井駅に対する口コミ】都心から近いけれど落ち着いた下町の雰囲気の残る住宅街です。夜も静かで治安良し。駅周辺に飲食店、スーパー、喫茶店、漫画喫茶、郵便局など一通りあります。広々とした荒川土手があり、スポーツや犬の散歩に適しています。昔ながらの銭湯もいくつかあります。中川の川沿いは自然が豊富で水鳥が多く生息していてホッとできます。電車は5分に1回ほど、新宿へも直通でいけます。バスも充実していて浅草はバス1本で行けます。
【平井駅に対する口コミ】電車が朝のラッシュ時の都心方向、都心方面からの終電近くになると混雑します。逆方向は空いています。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅がすごく近いので便利です
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
わりとひっそりとしてる街並みですので騒音も少なさそう
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外装もとっても素敵です。屋上にもあがれるようなスタイルで魅力的です
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに押すし屋さんだったりカフェがあります
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
図書館が近くにあり子育てには嬉しい環境だと思います
特になし
2011年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
明治通り沿いで、商店街が充実しているとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いではなく、静かな環境。周辺の建物よりも、頭3つくらい高く、どの方向向きの部屋でも開放感がある。
建物が混みいっていて、やや暗い印象も受ける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1階に美容室がある。
1階に美容室がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古さは感じる。北側の部屋はやや暗い印象も受ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てをするには悪くない。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
東武亀戸線の東あずま駅は、大きなスーパーがあるので、必要最低限は揃う。後はお弁当とか中華も、たまに利用する。
小さな駅なので、チェーン店が少ない。後は百円ショップとかほしい
交通利便性
新宿へは総武線で1本で出れます。山手線へも秋葉原まで1本で出て乗り換えできます。
総武快速は止まらないので、錦糸町や隣駅の新小岩に1回出る必要があります。
生活利便施設の充実
そんなにないなんて言えない…強いて言えば下町感…駅にはシャポーロコです。
大きな商業施設などは一切ないです。シャポーも小さくて名前もシャポーロコです…
飲食店の充実
駅近くにはラーメン屋さんはおいしいところ多いです。家系が圧倒的に多いかな
個人的にはスターバックスがないのが残念。あればいいのにと思っています
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区は子育て支援が充実してます。隣の新小岩や亀戸、小岩と比べて治安も悪くはないので、安心して子育てできると思います。
もし、商業施設があればわざわざ錦糸町などに買い出しに行かなくていいので、あればいいなと思っています
治安
近隣駅の新小岩や小岩、亀戸などと比べて治安は悪くはないと思います
夜になると外が騒がしかったりすることはあります。
コストパフォーマンス
近くの錦糸町や亀戸などと比べて家賃相場は安いので住みやすいです。
治安がいいとは言えないのがデメリットであるくらい…
交通利便性
この地域は縦に走る電車がないのでいくつかバスが通っていることを助かっています。
やはり縦に走る電車があれば良いなといつも思うところです。
生活利便施設の充実
現在、建設中の商用施設があるので期待したいところです。
アパレルのお店が弱いように感じています。
飲食店の充実
駅から少し離れたところに良いお店が点在しています。
この駅のお店は認知度が低く、知り合いとの会話で盛り上がらないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば、学校はいくつか点在しています。
逆に言えば、駅近には学校は無いように思います。
治安
駅を出たら、すぐに交番があるので安心です。
以前、自転車のカゴの荷物を盗まれたことがありました。
コストパフォーマンス
安いお店から高いお店までラインナップは豊富です。
自転車の使用率が高くなったのか分かりませんが、駐輪場がいっぱいになることが増えたように感じます。
交通利便性
総武線 平井駅総武線ということもあり都市部へのアクセス良好2つ隣に錦糸町駅があるので快速に乗り換え遠方へ出かける際は使い勝手が良い終電も0時過ぎまであり、駅前にはタクシーも乗車しており便利
朝の通勤時の乗車率が異常お隣の新小岩駅で人身事故が多発する為よく電車が遅れる平日の通勤時は行きも帰りも座れない
生活利便施設の充実
駅前には商店街もありスーパーの西友、ファストフード店、居酒屋立ち並び活気がある大きい病院こそは無いが小さな診療所はじめ全て揃っている
下町ということもあり、気持ちよく酔ったおじ様たちがその辺で寝ている。
飲食店の充実
ファストフード店、居酒屋は揃っている下町ということもあり個人経営の居酒屋が多い
大きな商業施設が無い為アパレルや美容院は少ないイメージ買い物に行く場合は錦糸町などにでて買い物をしている
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園と駅周りには数カ所ある小学校、中学校も多くはないが町会ごとに存在している
待ちが碁盤の目のような為、いきなり自転車が飛び出てきたり子供が飛び出してきたりと危ない。公園には公衆トイレも常設されている箇所もあるが古い公園は綺麗とはいえないレベルである。
治安
最近駅がリニューアルされ、パン屋お惣菜といった軽食の店がオープンされた為昔よりは明るい印象になった。駅前には交番もあり数名常駐している商店街もあり街灯で明るく照らされている
下町ということもあり酔っ払いが多い駅ロータリーでよく寝ている
コストパフォーマンス
江戸川区は子育て支援にも力を入れている公園も多数あり住宅街で閉鎖的な環境ではない
総武線ということもあり賃貸が少し高い一軒家となると敷地、家も少し小さく5000万を超えるイメージ

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。