オーセントスクエア保田窪の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/東海学園前駅 徒歩19分 JR鹿児島本線/熊本駅 バス39分
所在地(住所)熊本県熊本市東区保田窪5丁目7-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年3月
総戸数49戸
小学校区域熊本市立西原小学校
中学校区域熊本市立西原中学校
専有面積59.46m² ~ 99.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日建コーポレーション
施工会社日建建設
管理会社合人社計画研究所

オーセントスクエア保田窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーセントスクエア保田窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーセントスクエア保田窪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、熊本県熊本市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーセントスクエア保田窪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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オーセントスクエア保田窪の売却ガイド

オーセントスクエア保田窪は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東海学園前駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはオーセントスクエア保田窪の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市東区のマンション売却市場

熊本市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーセントスクエア保田窪を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東海学園前駅まで徒歩19分
  • JR豊肥本線/東海学園前駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立西原小学校
  • 中学校区: 熊本市立西原中学校

オーセントスクエア保田窪に関するよくある質問

オーセントスクエア保田窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーセントスクエア保田窪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーセントスクエア保田窪の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオーセントスクエア保田窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーセントスクエア保田窪はどのような物件ですか?

オーセントスクエア保田窪は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東海学園前駅徒歩19分。築2007年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーセントスクエア保田窪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市東区の住みやすさは?

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市東区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市東区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】県の名前を冠してるということもあり、県内最大級の駅です。バスはもちろん、市電も乗り入れているので、中心部へのアクセスもいいです。近くにはビジネルホテル、図書館等もあります。駅の飲食店も7時~23時まで営業しているので、朝食~夜の飲みまで対応しています。県内の名産を取り扱っているお店を多々あるので、お土産を購入することも出来ます。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅自体が町の中心部になく、中心部に出るには、バスや市電を利用する必要があります。駅のまわりに、飲食店等が少ないです。正直、他の県の名前を冠してる駅に比べ、駅自体のスケールが小さいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザなど商業施設が充実していて、暇潰しにもってこい。お土産屋さんなど軽食も充実していて新幹線の中で買う食べ物も選び放題。個人的には好きなパン屋さんが入ってて嬉しかった。駅ナカもシンプルでわかりやすかった
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅の周りの道路が複雑。車線変更がわかりにくい。駅近くの駐車場に停めるのに大回りしないといけないのが気になった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】 お土産さんが並んだ通りの奥の方まで歩かないとトイレはありません。乗車する人は改札口ぬけるとトイレはありますが、下車して改札口を抜けてトイレに行こうとするならば、 トイレは遠くにしかありません。 地方のさびれた駅ですらトイレはありますけどね。 熊本駅はトイレはありませんからね。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】 お土産さんが並んだ通りの奥の方まで歩かないとトイレはありません。乗車する人は改札口ぬけるとトイレはありますが、下車して改札口を抜けてトイレに行こうとするならば、 トイレは遠くにしかありません。 地方のさびれた駅ですらトイレはありますけどね。 熊本駅はトイレはありませんからね。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停がマンションから徒歩すぐのところにあり、本数も多く便利です。
デメリットはJRの駅が若干遠いところです。
2024年01月 メリット
交通利便性
新幹線も在来線も利用できるので、熊本の中心駅になっている。
もう少し在来線、新幹線共に本数が増えればなお良い。
生活利便施設の充実
駅隣に最近アミュプラザも出来、以前に比べると駅周辺で楽しめる場所も増えたと思う。
アミュプラザの提携駐車場は土日祝日はいつも満車なので、もうすこし周辺に提携駐車場を増やして欲しい。
飲食店の充実
アミュプラザ内、駅構内ともに以前より飲食店が増え、活気が出てきた。
もう少しお酒を飲めるお店が増えれば、地元の人も利用するのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育園がある。駅周辺は栄えているがガヤガヤはしていないので住みやすいと思う。
交通量が多いので、小さいお子さんは目が離せない。
治安
いわゆる繁華街は駅と離れた所にあるので、治安はとても良い。
交番をもっと目立つようにしたらより良いと思う。
コストパフォーマンス
近年は利便性も上がったので、コスパはいいのではないかと思う。
デメリットは特にないが、近年は物価も上がっているので、駅近は少し値が張るように思う。
交通利便性
THE 普通の駅って感じ。全てにおいて、可もなく不可もなくてな感じ。
田舎って感じの駅が多いからホームに行くとき線路を渡らないとけないから急いでるときにそこでタイムロスが起きる。
生活利便施設の充実
1商業施設: 熊本駅周辺には多くの商業施設があります。大型ショッピングモールや百貨店、専門店など、さまざまな店舗が集まっています。買い物や食事に便利な場所です。2飲食店: 熊本駅周辺には多くの飲食店があります。レストラン、カフェ、ファストフードチェーンなど、さまざまな料理やスタイルの飲食店があります。食事や飲み会を楽しむ場所として利用できます。3公共施設: 熊本駅周辺には公共施設も充実しています。公民館、図書館、病院などが近くにあり、さまざまなニーズに応えることができます。
1混雑: 熊本駅は交通の要所であるため、駅構内や周辺エリアは混雑することがあります。特にラッシュ時や観光シーズンなどは混雑が予想されます。2駐車場不足: 熊本駅周辺は駐車場が限られているため、自家用車での利用には駐車場不足が問題となる場合があります。公共交通機関を利用することが推奨されます。3騒音: 駅周辺は交通量が多いため、騒音が発生することがあります。特に駅前の繁華街や商業施設周辺では、車の通行や人の往来による騒音があります。
飲食店の充実
1多様な飲食店の存在: 熊本駅周辺には多くの飲食店があり、さまざまな料理やスタイルを楽しむことができます。和食、洋食、中華料理、イタリアン、カフェ、居酒屋など、幅広い選択肢があります。2地元の特産品を味わえる: 熊本は地元の特産品が豊富であり、それらを使用した料理を楽しむことができます。熊本ラーメンや馬刺し、熊本和牛など、地元ならではの味覚を堪能することができます。3飲食店の密集地域: 熊本駅周辺は飲食店の密集地域であり、歩いていくことができる範囲に多くの店舗があります。複数の店舗を回ることができるため、食べ歩きやグルメツアーに適しています。
1混雑: 熊本駅周辺は観光客や通勤客で賑わうため、飲食店も混雑することがあります。特にランチタイムやディナータイムなど、時間帯によっては待ち時間が発生することがあります。2駐車場不足: 熊本駅周辺は駐車場が限られているため、自家用車での利用には駐車場不足が問題となる場合があります。公共交通機関を利用することが推奨されます。3価格帯のバラつき: 熊本駅周辺の飲食店では、価格帯にバラつきがあります。高級レストランからリーズナブルな飲食店までさまざまな選択肢がありますが、予算に応じた店舗選びが求められます。4営業時間の制約: 熊本駅周辺の一部の飲食店は、営業時間が限られている場合があります。特に早朝や深夜には一部の店舗が閉まっていることがありますので、注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
1公共施設の充実: 熊本駅周辺には公民館、図書館、病院、公園などの公共施設が充実しています。子育て支援施設や教育機関もあり、子どもを育てる上での環境が整っています。2学校のアクセスの良さ: 熊本駅周辺には多くの学校があり、通学の利便性が高いです。公立・私立の小学校や中学校へのアクセスが良く、通学時間の短縮や通学路の安全性が期待できます。3子育て支援施設の充実: 熊本駅周辺には子育て支援施設が充実しています。保育園や幼稚園、子ども向けの教室やイベントなどがあり、子育て中の親子にとっての支援体制が整っています。4自然環境へのアクセス: 熊本駅周辺には自然環境へのアクセスも良いです。公園や近くには阿蘇山や温泉地もあり、子どもとの自然体験やアウトドア活動が楽しめます。
1都市の喧騒: 熊本駅周辺は都市の中心部に位置しているため、交通量や人の往来による騒音や混雑があります。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。2都市部の狭さ: 熊本駅周辺は都市部に位置しているため、住宅地の狭さや高層建築物の密集度があります。広々とした住環境を求める方には制約があるかもしれません。3駐車場の不足: 熊本駅周辺は駐車場が限られているため、自家用車の利用には駐車場の確保が課題となる場合があります。公共交通機関や自転車などの利用を検討
治安
1公共の安全対策: 熊本駅周辺は公共の安全対策が行われており、駅構内や周辺エリアには警察署や交番が配置されています。防犯カメラの設置やパトロール活動など、治安の維持に取り組んでいます。2昼夜を問わない明るい雰囲気: 熊本駅周辺は24時間営業の店舗や人の行き来が多いため、比較的明るく賑やかな雰囲気があります。これにより、夜間でも一人で歩く際にも安心感があります。3観光客の多さ: 熊本は観光地として知られており、熊本駅周辺も多くの観光客が訪れます。観光客の存在は治安にプラスの影響を与えることがあります。
人混みによる盗難リスク: 熊本駅周辺は人の行き来が多いため、混雑時には盗難や置き引きのリスクが存在します。貴重品の管理や注意が必要です。酒によるトラブル: 熊本駅周辺には多くの飲食店があり、飲酒する人々も多いです。飲み会や居酒屋街が集まる場所として、アルコールによるトラブルや騒音が発生することがあります。混雑時の注意喚起: 熊本駅周辺は交通の要所であり、特にラッシュ時やイベント時は混雑が予想されます。人の多さによる迷子や事故のリスクに注意が必要です。特定のエリアの注意: 熊本駅周辺には治安の悪いエリアのトラブルが少なからず存在することが報告されています。特に夜間の一部の裏通りや人通りの少ない場所では注意が必要です。
コストパフォーマンス
1交通アクセスの利便性: 熊本駅はJR豊肥本線(阿蘇高原線)のターミナル駅であり、他の地域との交通アクセスが便利です。JRやバスなどの公共交通機関を利用することで、比較的安価に移動することができます。2施設やサービスの充実: 熊本駅周辺にはショッピングセンターや百貨店、飲食店、ホテルなど、さまざまな施設が集まっています。これにより、多様なニーズに応えることができるだけでなく、競争が活発化して価格競争が起こることもあります。3食費の比較的低さ: 熊本は農業地帯でもあり、地元の特産品が豊富に手に入ります。それにより、食材の価格が比較的低く抑えられており、外食や食材の購入においてコストパフォーマンスが高いと言えます。
1高額な住宅費用: 熊本駅周辺は都市の中心部に位置しており、住宅費用が比較的高い場合があります。特に駅周辺の交通の便が良い立地は需要が高く、家賃や不動産価格が上昇することがあります。2特定のサービスの高額さ: 一部の高級店や一流ホテルなど、特定のサービスは価格が高めです。高品質や高級なサービスを求める場合、それに見合った費用が必要となることがあります。3駐車場料金の高さ: 熊本駅周辺は駐車場の供給が限られているため、需要と供給のバランスが取れず、駐車場料金が比較的高い場合があります。自家用車利用者にとっては駐車場費用の負担が大きくなるかもしれません。

熊本市東区の暮らし情報ガイド

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。