オーズタウンセンタースクエアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2~3、5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月2000年11月
総戸数375戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積73.69m² ~ 94.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産オーズタウン開発
施工会社清水建設神鋼興産豊國建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズタウンセンタースクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。オーズタウンセンタースクエアなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。オーズタウンセンタースクエアは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大久保町ゆりのき通1丁目2-2~に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。オーズタウンセンタースクエアは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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オーズタウンセンタースクエアの売却ガイド

オーズタウンセンタースクエアは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数375戸、18階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンセンタースクエアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンセンタースクエアを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数375戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンセンタースクエアに関するよくある質問

オーズタウンセンタースクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンセンタースクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンセンタースクエアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオーズタウンセンタースクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンセンタースクエアはどのような物件ですか?

オーズタウンセンタースクエアは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩1分。築2000年、総戸数375戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンセンタースクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅まで近い。 雨の日でも走れば濡れないかも!?
JRの遅延が多すぎる。 普通(快速)しか停まらないため、乗りくれたら15分待たないといけない。 駅の改札が1か所しかないため、朝夕のラッシュ時はすごい行列ができる。 夜、駅前ロータリーを爆音バイクで走り回る者がいる。 春先、ヒヨの鳴き声がうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ビブレやイオンやコンビニがあり、夜でも明るい。 交番も近いので安心。
明姫幹線から2号線に抜ける道路がいつも渋滞。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近、カメラ付きインターホンにつけ替えられたので、前もって誰が来たのかわかる。 最近共用部の電気がLEDになったので、以前より明るくなった。
数年前の大規模修繕工事で、1F店舗前の通路を塗り替えたのが劣化によって剥げてきている。 塗り替えない方が正解だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
風呂場以外は、ほぼバリアフリー。 ほかも特に問題なし。
シャワーの水圧が弱い。 ほかは特に問題なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ビブレやイオンやコンビニがとても近い。 雨に濡れずに買い物に行くことが出来る。
マンション下の店舗の焼肉屋が高い。 イタリアンの店も高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
各科の病院が揃っていて便利。 明石医療センターも車ですぐに行くことが出来る。 休日急病診療所もすぐ近くにある。
大人も子供も本当に不自由なく生活できる場所だと思う。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】大阪方面へ向かう時は、電車の本数も多く、特に不自由を感じることはない。総合的にみて、住みやすい物件が多いと思う。そして、暮らしやすいと思う。
【大久保駅に対する口コミ】神戸方面から帰ってくることを考えると西明石どまりの電車が多く。 西明石より一駅西になる大久保は快速を待つことになる。 かなり待たされるイメージがある。家賃が少しずつ上がってきており、駅近は特に人気なのでなかなか空きがでない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】大きな商用施設や映画館がすぐ近くにあるので、立ち寄りやすい! ふだんの買い物で不自由を感じることは少ない。 飲食店も多い。住んでいる人、店の雰囲気などもよく治安の悪さを感じることは少ない。
【大久保駅に対する口コミ】しいてあげるならば、店舗数が限られてくるので、服などはどうしても同じ店で買うことになる。派出所や交番が近くにあるというイメージはないので、万が一の時を考えると少し心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】種類も店の数も多く、お店選びに困る印象はない。
【大久保駅に対する口コミ】ただ、流行っている店も少ないため、土日以外はかなり利用者は少ない。そのため、店の入れ替わりも激しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】大きなホームタウンで病院、学校などの利用で困ることはないと思う。 子育て世代にも公園なども多いので生活しやすいと思う。
【大久保駅に対する口コミ】乗り降りの激しい駅なので、生活している人もかなり多い。 そのため、障害のある方が暮らすにはもっと充実したケアが必要と感じる。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅が綺麗になってから南側(VIVRE)に渡りやすくなりました。ホームタウンなので朝の電車は混雑しています。通勤快速で隣駅から新快速に乗り換える人が多いです。駅前にドラッグストア、コンビニ、パン屋などありタクシーやバスの乗り場もあり便利です。
【大久保駅に対する口コミ】一階にトイレ前ホールがあり、そこにホームレスがいることがあります。また夜はまれに若い子が騒いでいます。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
とにかく、住みやすい。駅周辺だけでローソンファミマセブイレ全てあります。遅い時間の帰宅も商業施設の街頭がついていて居酒屋も2、3軒開いているので夜中も明るいです。交番もあります。
どれだけ治安がよく夜道が明るくても駅周辺から10分も歩けばかなり暗い道もあります。駅北よりも南の方が治安の良い印象があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
大久保駅は、神戸と姫路の間にあるので、どちらに通うにしろ便利な駅です。快速は止まりませんが、日頃そこまで混雑しておらず、楽な気がします。
強いて挙げれば、やはり快速が止まってほしいなというところです。
生活利便施設の充実
近くにイオンモールとは言えないほとですが、それなりに大きい買い物をできるところがあり、とても便利なな駅です。
私はあんまり気にしてませんが、鳥がいっぱいいて夜中も鳴いてたりします。
飲食店の充実
近くに魚民などの居酒屋もありますし、イオンの中にはフードコートもあるのでとても充実してます。ビブレにはスタバなどもあります。
強いてあげれば、おすすめの美味しいオシャレな店が少ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
大久保駅最寄りの方は、大久保南小学校が近く、また大きい保育園もあります。そして大久保中学校も近くにあるので、住みやすいと思います。
デメリットととしては、大久保南付近は、割とお金持ちな方が多いのでままともとかの関係が荒れてたイメージです。
治安
治安はそこそこいいと思います。大久保中学校は人数も多く、すごく厳しかったので育ちがいい人が多いのではないでしょうか。
デメリットは、コンビニの前でたまに、人がたまってます。
コストパフォーマンス
家賃は、大久保駅ら辺だとマンションばかりで高いかも知れません。イオンで買い物もすぐにでき、新しくマンションもできていたので、住みやすくなってると思います。
デメリットは、人が多くなってることです。明石市は子育て支援が充実しているので、人が増えてます。
交通利便性
バスも通っている事、タクシー乗り場がある事。
マンションが多く、ラッシュ時の乗客がとっても多い。
生活利便施設の充実
イオンに直結していて、映画館や飲食店が充実している。
前まであったボウリング場がなくなったこと。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある・飲食店の種類が多い・リーズナブルなお店が多い
利用者が多くマクドナルドはとても混むことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校が多い。公園など遊ぶ場所が多い。駅に多機能トイレがある。
駅のラッシュ時に人が多いから、子ずれは危険もありそう。
治安
駅、駅周辺が綺麗。歓楽街が無い。駅前に交番がある。
夜は暴走族みたいなバイク集団がいたりする。
コストパフォーマンス
駅ちかくのマンションは便利だと思う。屋根がある道で、雨も大丈夫。
マンション建設が今もあって、価格競争は厳しそう。

オーズタウンセンタースクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価132.18万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.34 134.3 171.25 2013-10-12 4LDK 94.27㎡ 121.33万円/㎡2014-12-16 4LDK 99.81㎡ 122.22万円/㎡2015-07-23 3SLDK 77.31㎡ 106.05万円/㎡2016-02-19 3LDK 79.85㎡ 103.5万円/㎡2018-01-07 3LDK 86.4㎡ 122.82万円/㎡2018-02-19 3LDK 86.4㎡ 121.67万円/㎡2018-02-26 3LDK 86.4㎡ 121.67万円/㎡2018-03-18 4LDK 99.81㎡ 135.13万円/㎡2018-04-19 2LDK 69.05㎡ 118.73万円/㎡2018-04-21 3LDK 73.62㎡ 120.34万円/㎡2018-09-08 3LDK 77.45㎡ 135.73万円/㎡2018-09-14 3LDK 73.37㎡ 120.75万円/㎡2018-10-05 3LDK 77.5㎡ 118.58万円/㎡2018-10-08 3LDK 77.5㎡ 125.83万円/㎡2018-10-13 3LDK 77.45㎡ 127.19万円/㎡2018-11-07 2LDK 69.05㎡ 142.19万円/㎡2018-12-27 2LDK 69.05㎡ 141.28万円/㎡2019-01-15 4LDK 84.22㎡ 148.37万円/㎡2019-01-29 3SLDK 77.45㎡ 114.39万円/㎡2019-02-05 3LDK 77.5㎡ 133.51万円/㎡2019-02-12 2LDK 69.05㎡ 137.45万円/㎡2019-02-24 3SLDK 73.37㎡ 120.75万円/㎡2019-03-02 4LDK 98.46㎡ 129.93万円/㎡2019-04-07 3LDK 77.5㎡ 125.83万円/㎡2019-04-22 2LDK 69.05㎡ 136.4万円/㎡2019-05-21 3LDK 70.11㎡ 131.93万円/㎡2019-05-24 4LDK 84.03㎡ 148.71万円/㎡2019-05-31 4LDK 88.5㎡ 141.2万円/㎡2019-06-01 2LDK 69.05㎡ 132.61万円/㎡2019-07-23 4LDK 93.24㎡ 136.5万円/㎡2019-08-13 4LDK 90.12㎡ 141.23万円/㎡2019-08-24 4LDK 84.22㎡ 120.9万円/㎡2019-09-23 4LDK 90.12㎡ 133.89万円/㎡2019-09-23 4LDK 93.24㎡ 129.41万円/㎡2020-01-27 4LDK 90.12㎡ 128.39万円/㎡2020-02-05 4LDK 93.24㎡ 124.09万円/㎡2020-02-08 3LDK 73.8㎡ 147.82万円/㎡2020-03-23 3LDK 73.8㎡ 134.38万円/㎡2020-04-02 2LDK 69.05㎡ 113.46万円/㎡2020-05-03 2SLDK 69.05㎡ 128.31万円/㎡2020-06-21 3LDK 73.8㎡ 133.93万円/㎡2020-07-02 4LDK 93.24㎡ 118.77万円/㎡2020-09-06 2LDK 69.05㎡ 106.76万円/㎡2020-09-10 4LDK 93.24㎡ 111.68万円/㎡2020-09-25 4LDK 93.24㎡ 110.97万円/㎡2020-12-25 3LDK 73.8㎡ 129.01万円/㎡2021-02-06 3LDK 73.62㎡ 132.46万円/㎡2021-08-25 2LDK 65.31㎡ 136.67万円/㎡2022-06-19 4LDK 98.78㎡ 119.81万円/㎡2022-10-24 2LDK 69.05㎡ 129.26万円/㎡2023-02-07 3LDK 77.5㎡ 135.64万円/㎡2024-02-25 3LDK 77.5㎡ 147.16万円/㎡2024-09-28 4LDK 94.26㎡ 146.95万円/㎡2025-07-01 3LDK 77.5㎡ 148.44万円/㎡2025-07-02 4LDK 94.26㎡ 146.95万円/㎡2025-07-23 3LDK 88.5㎡ 163.61万円/㎡2025-12-15 3LDK 73.69㎡ 165.09万円/㎡2026-01-16 3LDK 73.69㎡ 165.09万円/㎡2026-02-08 3LDK 77.5㎡ 148.44万円/㎡2026-02-17 3LDK 77.5㎡ 156.97万円/㎡2026-02-24 3LDK 73.69㎡ 165.09万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 3階 3LDK 73.69㎡ 165.09万円/㎡
2026-02-17 13階 3LDK 77.5㎡ 156.97万円/㎡
2026-02-08 6階 3LDK 77.5㎡ 148.44万円/㎡
2026-01-16 3階 3LDK 73.69㎡ 165.09万円/㎡
2025-12-15 3階 3LDK 73.69㎡ 165.09万円/㎡
2025-07-23 7階 3LDK 88.5㎡ 163.61万円/㎡
2025-07-02 16階 4LDK 94.26㎡ 146.95万円/㎡
2025-07-01 6階 3LDK 77.5㎡ 148.44万円/㎡
2024-09-28 16階 4LDK 94.26㎡ 146.95万円/㎡
2024-02-25 17階 3LDK 77.5㎡ 147.16万円/㎡
2023-02-07 15階 3LDK 77.5㎡ 135.64万円/㎡
2022-10-24 17階 2LDK 69.05㎡ 129.26万円/㎡
2022-06-19 3階 4LDK 98.78㎡ 119.81万円/㎡
2021-08-25 14階 2LDK 65.31㎡ 136.67万円/㎡
2021-02-06 12階 3LDK 73.62㎡ 132.46万円/㎡
2020-12-25 17階 3LDK 73.8㎡ 129.01万円/㎡
2020-09-25 8階 4LDK 93.24㎡ 110.97万円/㎡
2020-09-10 8階 4LDK 93.24㎡ 111.68万円/㎡
2020-09-06 10階 2LDK 69.05㎡ 106.76万円/㎡
2020-07-02 8階 4LDK 93.24㎡ 118.77万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。