オーズタウンセンタースクエア4番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年2月
総戸数99戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積73.62m² ~ 99.81m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産他
施工会社清水建設神鋼興産建設他

オーズタウンセンタースクエア4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数99戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。オーズタウンセンタースクエア4番館は大久保町ゆりのき通1丁目2-3-らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保駅まで徒歩1分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。オーズタウンセンタースクエア4番館はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーズタウンセンタースクエア4番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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オーズタウンセンタースクエア4番館の売却ガイド

オーズタウンセンタースクエア4番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数99戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンセンタースクエア4番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンセンタースクエア4番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンセンタースクエア4番館に関するよくある質問

オーズタウンセンタースクエア4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンセンタースクエア4番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンセンタースクエア4番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオーズタウンセンタースクエア4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンセンタースクエア4番館はどのような物件ですか?

オーズタウンセンタースクエア4番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩1分。築2000年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンセンタースクエア4番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅降りてすぐにパン屋さんやお惣菜屋さん100円ショップがあるので 仕事帰りの買い物がすごく助かる。 駅前にもコンビニが3店舗あり とてもべんりだと思う。現在とんでもなく土地があがっているときく。それだけ、人気エリアとのことだろう。
【大久保駅に対する口コミ】新快速が止まらないため、神戸方面から帰る際や行く際は、乗り換えが必要。そして、その乗り換えも、階段を昇り降りすり必要があり面倒。土地がとにかく上がっていて、不動産屋さんが言うには神戸にも引けを取らないらしい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅すぐに商業施設あり、子育て世帯が増えているので、今後も末永く栄えて行きそうな雰囲気がある。 駅前に最近800戸のマンションもできさらに人口増加に伴い街も賑わっていくとおもう。駅前に交番があり、パトロールしている姿もよくみるので安心できる
【大久保駅に対する口コミ】人口が急激に増えているので 小学校の教室か足りるのか、保育園が足りるのかなどは問題になるのかなと思う。住宅街の中でも街灯か少ない場所もあり、これからもっとふやしてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】スターバックス、イオン内のフードコートにはマクドや天下一品、ケンタ、31などがありとても充実している。
【大久保駅に対する口コミ】スタバは、よく並んでるので人口が多くなっているのでもう少し店舗拡大してほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】明石市が現在子育て世帯に力をいれているのでおむつが無料や、医療費も18歳まで無料など手厚い。
【大久保駅に対する口コミ】急激に人口が増えているのでプレハブ校舎が建てられている学校もあり、運動場がとても狭い
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅から直結でショッピングモールに行けるので雨に濡れずに買い物ができる立地で、周りには喫茶店なども多数あり賑わっています。エスカレーターやエレベーターも綺麗ですし、自転車を乗せての移動もできます。電車はあまり混雑していないので乗りやすいです。
【大久保駅に対する口コミ】大久保駅は快速しか止まらず、西明石どまりの電車が多いので、西明石から一駅しかないのに15分は待機しないといけないこともあり、乗り換えなどが面倒な面もあります。三宮へも新快速が止まれば20分ほどですが西明石で乗り換えないといけないので不便に感じます。
2023年08月 メリット
交通利便性
大久保駅は、神戸と姫路の間にあるので、どちらに通うにしろ便利な駅です。快速は止まりませんが、日頃そこまで混雑しておらず、楽な気がします。
強いて挙げれば、やはり快速が止まってほしいなというところです。
生活利便施設の充実
近くにイオンモールとは言えないほとですが、それなりに大きい買い物をできるところがあり、とても便利なな駅です。
私はあんまり気にしてませんが、鳥がいっぱいいて夜中も鳴いてたりします。
飲食店の充実
近くに魚民などの居酒屋もありますし、イオンの中にはフードコートもあるのでとても充実してます。ビブレにはスタバなどもあります。
強いてあげれば、おすすめの美味しいオシャレな店が少ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
大久保駅最寄りの方は、大久保南小学校が近く、また大きい保育園もあります。そして大久保中学校も近くにあるので、住みやすいと思います。
デメリットととしては、大久保南付近は、割とお金持ちな方が多いのでままともとかの関係が荒れてたイメージです。
治安
治安はそこそこいいと思います。大久保中学校は人数も多く、すごく厳しかったので育ちがいい人が多いのではないでしょうか。
デメリットは、コンビニの前でたまに、人がたまってます。
コストパフォーマンス
家賃は、大久保駅ら辺だとマンションばかりで高いかも知れません。イオンで買い物もすぐにでき、新しくマンションもできていたので、住みやすくなってると思います。
デメリットは、人が多くなってることです。明石市は子育て支援が充実しているので、人が増えてます。

オーズタウンセンタースクエア4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.07万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.14 120.59 138.04 2014-10-16 4LDK 99.81㎡ 122.22万円/㎡2014-12-16 4LDK 99.81㎡ 122.22万円/㎡2015-07-23 3SLDK 77.31㎡ 106.05万円/㎡2018-03-18 4LDK 99.81㎡ 135.13万円/㎡2018-04-21 3LDK 73.62㎡ 120.34万円/㎡2021-02-06 3LDK 73.62㎡ 132.46万円/㎡ 2014-10 2021-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-02-06 12階 3LDK 73.62㎡ 132.46万円/㎡
2018-04-21 5階 3LDK 73.62㎡ 120.34万円/㎡
2018-03-18 10階 4LDK 99.81㎡ 135.13万円/㎡
2015-07-23 6階 3SLDK 77.31㎡ 106.05万円/㎡
2014-12-16 11階 4LDK 99.81㎡ 122.22万円/㎡
2014-10-16 11階 4LDK 99.81㎡ 122.22万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。