オーズタウンセンタースクエア2番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2000年10月
総戸数84戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積65.31m² ~ 94.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸製鋼所
施工会社清水建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズタウンセンタースクエア2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大久保町ゆりのき通1丁目2-2-で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。オーズタウンセンタースクエア2番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。オーズタウンセンタースクエア2番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜94m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。オーズタウンセンタースクエア2番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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オーズタウンセンタースクエア2番館の売却ガイド

オーズタウンセンタースクエア2番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数84戸、19階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンセンタースクエア2番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンセンタースクエア2番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンセンタースクエア2番館に関するよくある質問

オーズタウンセンタースクエア2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンセンタースクエア2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンセンタースクエア2番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオーズタウンセンタースクエア2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンセンタースクエア2番館はどのような物件ですか?

オーズタウンセンタースクエア2番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩1分。築2000年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンセンタースクエア2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
まずはなんといっても駅からの近さ!ほぼ真横に駅があるようなものなのでアクセス性は抜群です。いわゆる「エキチカ」ですね 5分前に家を出ても電車には間に合います、一本径ですし。 さらに駅にはパン屋、百均やお惣菜屋さんに美容院、マッサージ店など幅広い施設があり、駅でなんでもすませられそう! そのうえ、エントランスからでると目の前にはセブンイレブン、薬局、有名チェーン店居酒屋がずらり。
本当に、駅周辺の利便の良さに関しては誇りを持っていて、ここまで揃ってるところほかにどこにあるの?というくらい。 ここに一度住んだらほかのところでは不便に感じてしょうがなくなるところがデメリットでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小さな子供ならばネット公園など。ちゃんと火の始末をすれば花火もできます ビブレやAEONに映画館や本屋もあるため大人も娯楽には困らない
強いて言うならば、駅に近いということで、少し電車のアナウンスの音が気になるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は綺麗で、不審者対策もしっかりされています 監視カメラも複数ついており、安全です
ペット犬猫不可なのが少し残念ではあります ただ、うさぎやハムスターなどの小動物なら飼えると思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日光の入りも問題なく、室内の段差もお風呂くらいでバリアフリーです シンプルなつくりです
もう少し庭が広かったらなあと思うことはありますね ただ、ガーデニングや干し物するくらいなら全く問題はないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション沿いにも豊富なレストランがあります なかでも私のイチオシは焼肉の「千久(せんきゅう)」とお好み焼きの「つくし」ですね 少し歩くとビブレがありまして、小規模ではありますが物産展があったり、限定スイーツがあったり、不定期入れ替わりの面白さもあります 少し先に行くと、フードコートがありまして、そこにはお子さんに人気のサーティーワンやタピオカなどもあり、その他豊富な食事メニューが完備されています(セルフサービス)
ここのあたりはほかと比べると少し物価が高めになります ですが、質も良いです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校幼稚園ともにすぐ近くにあり、集団登校をさせているので安全です 病院も、皮膚科や眼科、内科、ペット動物病院などさまざまなものが徒歩15分圏内にはおさまっています
マンション内での付き合いは、あまりないかなあと思います ママ友さんくらいです
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】次の西明石から新快速や快速になるので、基本的に空いていて座れる。昔に比べると地価は高いが、明石に比べるとまだ土地もあり近隣に比べると安いと思う
【大久保駅に対する口コミ】普通しか止まらないので、15分に1本なのは少ない。しいてあげるなら、駅周辺は土地がないのか高いので、少し離れた住宅街しか残っていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】病院や学校、ショッピングモールもあり映画も観れるので仕事以外で大久保から出ずに過ごせる。チンピラのような人はいない。静かで閑静な住宅地が多く、悪くはない。
【大久保駅に対する口コミ】仕事が少ないので、大阪か少なくとも神戸、姫路に出ないといけないので仕事上は不便。コマドリかムクドリがどの時期でも大量発生していて鳴き声がうるさい。フンは役所の人が掃除していてほとんどない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】イオンにはフードコートがあるのでリーズナブルなお店が色々ある。高級店は逆にない。
【大久保駅に対する口コミ】高級店がないので、しっかりしたお食事会はやはり神戸まで出る必要があり。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】子育てしやすいと思う、緑も多く施設も多い。
【大久保駅に対する口コミ】交通量が多く、信号が長いので赤になるとなかなか家にたどり着けない
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】大久保駅からイオンまで直結しており、普段の買い物には困りません。北口のバスターミナルから出る各方面へのバスの本数も多く、主要住宅地からのアクセスも良いです。改札とホームの間は上りのエスカレーターとエレベーターがあります。
【大久保駅に対する口コミ】ホームの幅が狭く、階段横などはかなりせまいため。朝夕のラッシュの時間は少々危険だと思います。
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一昨年代金修繕が行われ、外観、エントランス共に一新した非常に気持ちよく住むことが出来る
駅前であり不特定多数の人が出入りされない様にエントランスにはカメラ付インターホンをつけて欲しかった
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線の駅から一駅、新快速が停まる駅からも一駅で大変利便がいいです。
改札が一箇所しかないので、停車直後は大変混雑します。もうひとつ改札があればいいのになと思います。
生活利便施設の充実
イオン明石やイオンシネマなど、遊ぶところには困りません。
ショッピングモールのテナントが昔よりもやや寂しくなっています。
飲食店の充実
大きなフードコートがあり、マクドナルドやスタバ、ミスドなど大体のものはあります。
土日は非常に混みます。フードコートが2つありますが、それぞれ離れた場所にあるので2つを合わせてもっと大きなものになればいいのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
支援センターが近くにあります。フードコート内にも子連れ用の座敷やキッズコーナーがあります。
駅にはオムツ台はなかったと記憶しています。駅にはエレベーターもありますが、自転車の方も使用するのでやや混雑します。
治安
駅はきれいで人通りも多く、治安は悪くありません。
夜は学生がたむろしていることも多いです。周辺に学習塾が多いので、休憩中の学生も多く観られます。
コストパフォーマンス
たいへん住みやすいです。家賃等は近年上がっていると思います。
車や自転車等、移動のための足は必須です。
交通利便性
バスが来やすい、複数路線使えるので移動しやすい
新幹線がないので西明石まで行く必要がある。
生活利便施設の充実
百均がある、イオンが繋がっているので買い物しやすい。
もう少し明石のピオレのようにお店を増やして欲しい
飲食店の充実
イオンがあるのでそこまでは困らないと思う
飲食店が駅まわりに少ない気がする。もう少し増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
塾が周りに沢山あるので教育面ではいいと思う。
公園が周りにないかと思う。踏切を渡らないといけない
治安
冬場とかはイルミネーションされてるから綺麗
少したまにうるさいなーと思うことがある。
コストパフォーマンス
近くにマンションが沢山あるので住みやすいと思う。
エンジン音などがかなり聞こえるので南側の方がいいと思う
交通利便性
平日の昼間でも15分毎に電車が来るので便利です(*^^*)
新快速が停車しない駅なので、遠方から来る場合は乗り換えが発生します(^-^;
生活利便施設の充実
近隣にイオンのショッピングモールがあり、生活に必要なものは大体揃えれます(*^^*)
駅北側に大きなショッピングモールがないので少し不便です
飲食店の充実
近隣に飲食店は充実しています。居酒屋等もあります。
ファミレスが近くにもう少しあれば助かります
暮らし・子育て環境の充実
公園や子育て支援センターがあり、子供も多く充実しています
大きな公園等が駅の近くにあれば、尚良いと思います
治安
凶悪事件等は聞いたことがありません。暴走族等も見かけません。
たまに痴漢等の不審者情報が見受けらます。
コストパフォーマンス
隣の西明石駅が新快速が停車する駅なので乗り換えはしやすいです。駅周辺も賑わっています。
図書館が近くにないので少し不便に感じます。
交通利便性
駅降りてすぐにパン屋さんやお惣菜屋さん100円ショップがあるので仕事帰りの買い物がすごく助かる。駅前にもコンビニが3店舗ありとてもべんりだと思う。
新快速が止まらないため、神戸方面から帰る際や行く際は、乗り換えが必要。そして、その乗り換えも、階段を昇り降りすり必要があり面倒。
生活利便施設の充実
駅すぐに商業施設あり、子育て世帯が増えているので、今後も末永く栄えて行きそうな雰囲気がある。駅前に最近800戸のマンションもできさらに人口増加に伴い街も賑わっていくとおもう。
人口が急激に増えているので小学校の教室か足りるのか、保育園が足りるのかなどは問題になるのかなと思う。
飲食店の充実
スターバックス、イオン内のフードコートにはマクドや天下一品、ケンタ、31などがありとても充実している。
スタバは、よく並んでるので人口が多くなっているのでもう少し店舗拡大してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
明石市が現在子育て世帯に力をいれているのでおむつが無料や、医療費も18歳まで無料など手厚い。
急激に人口が増えているのでプレハブ校舎が建てられている学校もあり、運動場がとても狭い
治安
駅前に交番があり、パトロールしている姿もよくみるので安心できる
住宅街の中でも街灯か少ない場所もあり、これからもっとふやしてほしい
コストパフォーマンス
現在とんでもなく土地があがっているときく。それだけ、人気エリアとのことだろう。
土地がとにかく上がっていて、不動産屋さんが言うには神戸にも引けを取らないらしい

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。