オーズタウンセンタースクエア1番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月2000年10月
総戸数101戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積73.37m² ~ 90.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸製鋼所
施工会社清水建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズタウンセンタースクエア1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、オーズタウンセンタースクエア1番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、73〜90m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。オーズタウンセンタースクエア1番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 73〜90m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。オーズタウンセンタースクエア1番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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オーズタウンセンタースクエア1番館の売却ガイド

オーズタウンセンタースクエア1番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数101戸、18階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンセンタースクエア1番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンセンタースクエア1番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンセンタースクエア1番館に関するよくある質問

オーズタウンセンタースクエア1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンセンタースクエア1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンセンタースクエア1番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーズタウンセンタースクエア1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンセンタースクエア1番館はどのような物件ですか?

オーズタウンセンタースクエア1番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩1分。築2000年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンセンタースクエア1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】大阪も通勤圏内になる!近くに駐輪場も多い!高い、とにかく高くて土地は買えないと思う。
【大久保駅に対する口コミ】駅北側は飲み屋が多いので、ランチできる美味しいお店がない。小学生が多いので学校がマンモス校でイヤ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】商業施設がすぐ近くにあるし、塾や習い事も多い。明るい雰囲気なのと、商業施設があるのでいい。
【大久保駅に対する口コミ】強いて言えば、三井住友銀行が混んでいる。北側に飲み屋のあたりは、夜は酔っぱらいが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】ランチのお店があるにはあるが、少ない気がする
【大久保駅に対する口コミ】飲み屋さんが多いので、夜は酔っぱらいがいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】ロータリーが安全である。北側南側だけなのでわかりやすい。
【大久保駅に対する口コミ】構内の階段がせまくて、人が多いのが危険に思う。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅南は大型ショッピングセンターのイオンがあります。映画館から、飲食店、服飾店と一式揃っているのでかなり便利です。鳥貴族等のチェーン店の飲み屋もあるので駅近で忘年会等や歓送迎会も可能です。駅北は商店街となっているので好みに応じて利用が可能です。
【大久保駅に対する口コミ】JR西明石までは新快速が停まるのですが、大久保では快速、普通列車しか停まらないので若干不便です。また降車人数も結構多いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
ラッシュ時間以外は1時間に3本か4本ぐらい電車がきます。バス乗り場、タクシー乗り場など近くにあります。
新快速がとまらないのが残念です。JRは毎日のように遅延が多いので出かける時は余裕をもったほうがいいです。
生活利便施設の充実
駅と直結で商業施設が近くにありとても便利です。スターバックス、100均などもあります。病院も近くにあります。
商業施設がちょっと古びた感じなので改装したりしたらもっと良くなりそうです。
飲食店の充実
スターバックス、お弁当屋さん、パン屋さんが駅と直結でありとても便利です。
くら寿司、スシローが近くにあれば嬉しいです。
治安
治安は良い方だとは思います。駅から5分ぐらいのところに交番があります。
歩きタバコをしている人がたまにいるので残念です。
コストパフォーマンス
全体的にそこまで高くはないと思います。物価は平均だと思います。
商業施設側は土地の値段が少し高いと思います。

オーズタウンセンタースクエア1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.6万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.26 136.08 170.89 2013-11-30 3LDK 73.8㎡ 107.06万円/㎡2018-09-08 3LDK 77.45㎡ 135.73万円/㎡2018-09-14 3LDK 73.37㎡ 120.75万円/㎡2018-10-05 3LDK 77.5㎡ 118.58万円/㎡2018-10-08 3LDK 77.5㎡ 125.83万円/㎡2018-10-13 3LDK 77.45㎡ 127.19万円/㎡2019-01-29 3SLDK 77.45㎡ 114.39万円/㎡2019-02-05 3LDK 77.5㎡ 133.51万円/㎡2019-02-24 3SLDK 73.37㎡ 120.75万円/㎡2019-03-02 4LDK 98.46㎡ 129.93万円/㎡2019-04-07 3LDK 77.5㎡ 125.83万円/㎡2019-05-31 4LDK 88.5㎡ 141.2万円/㎡2019-11-13 4LDK 90.12㎡ 133.89万円/㎡2020-02-08 3LDK 73.8㎡ 147.82万円/㎡2020-03-23 3LDK 73.8㎡ 134.38万円/㎡2020-06-21 3LDK 73.8㎡ 133.93万円/㎡2020-12-25 3LDK 73.8㎡ 129.01万円/㎡2023-02-07 3LDK 77.5㎡ 135.64万円/㎡2024-02-25 3LDK 77.5㎡ 147.16万円/㎡2025-07-23 3LDK 88.5㎡ 163.61万円/㎡2025-12-15 3LDK 73.69㎡ 165.09万円/㎡2026-01-16 3LDK 73.69㎡ 165.09万円/㎡2026-02-17 3LDK 77.5㎡ 156.97万円/㎡2026-02-24 3LDK 73.69㎡ 165.09万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 3階 3LDK 73.69㎡ 165.09万円/㎡
2026-02-17 13階 3LDK 77.5㎡ 156.97万円/㎡
2026-01-16 3階 3LDK 73.69㎡ 165.09万円/㎡
2025-12-15 3階 3LDK 73.69㎡ 165.09万円/㎡
2025-07-23 7階 3LDK 88.5㎡ 163.61万円/㎡
2024-02-25 17階 3LDK 77.5㎡ 147.16万円/㎡
2023-02-07 15階 3LDK 77.5㎡ 135.64万円/㎡
2020-12-25 17階 3LDK 73.8㎡ 129.01万円/㎡
2020-06-21 17階 3LDK 73.8㎡ 133.93万円/㎡
2020-03-23 17階 3LDK 73.8㎡ 134.38万円/㎡
2020-02-08 17階 3LDK 73.8㎡ 147.82万円/㎡
2019-11-13 10階 4LDK 90.12㎡ 133.89万円/㎡
2019-05-31 18階 4LDK 88.5㎡ 141.2万円/㎡
2019-04-07 6階 3LDK 77.5㎡ 125.83万円/㎡
2019-03-02 6階 4LDK 98.46㎡ 129.93万円/㎡
2019-02-24 9階 3SLDK 73.37㎡ 120.75万円/㎡
2019-02-05 16階 3LDK 77.5㎡ 133.51万円/㎡
2019-01-29 9階 3SLDK 77.45㎡ 114.39万円/㎡
2018-10-13 9階 3LDK 77.45㎡ 127.19万円/㎡
2018-10-08 6階 3LDK 77.5㎡ 125.83万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。