オーズタウンサウススクエアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3、5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年2月
総戸数173戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積75.02m² ~ 135.82m²
間取り2LDK ~ 5SLDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産オーズタウン開発
施工会社鴻池組東急建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズタウンサウススクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。オーズタウンサウススクエアは大久保町ゆりのき通2丁目3-3、での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保町ゆりのき通2丁目3-3、で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。オーズタウンサウススクエアは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市立大久保南小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。オーズタウンサウススクエアなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオーズタウンサウススクエアを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オーズタウンサウススクエアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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オーズタウンサウススクエアの売却ガイド

オーズタウンサウススクエアは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数173戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンサウススクエアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンサウススクエアを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンサウススクエアに関するよくある質問

オーズタウンサウススクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンサウススクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンサウススクエアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオーズタウンサウススクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンサウススクエアはどのような物件ですか?

オーズタウンサウススクエアは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩3分。築2002年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンサウススクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JRの駅からマンションまでほぼ屋根があるので雨の日でも楽。
▼イオンモールがあり、映画館あり、交通の便もよくデメリットなし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲公共施設は大変充実している。 徒歩1分ですべてが揃っている。
▼駅に近く、モールも近いので静かではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲清掃はしっかりとされており清潔感がある。 オートロックで、宅配ボックスもある。
▼全部平面駐車場で入れやすい。 エレベーターの数も多い。 デメリットなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲目の前が公園で日照状況は良い。 ベランダに水道があり、ガーデニングを楽しんだり掃除がしやすい。
▼天井と床が二重構造で室内が静か。 室内に段差もなく、デメリットなし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーがイオンとビブレに一店ずつ。 モールまで徒歩1分以内。
▼物価も高くなく、とにかく便利。 デメリットなし。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校と幼稚園が並んでいて徒歩5分ほど。
▼新興住宅地なので子どもの数が多すぎる。 ママさんの付き合いが大変。
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅周辺になんでもそろっているので便利です
▼値段が高い。低層階は景色があまりよろしくない
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲イオンまで80mでかなり利便性が高くほぼ濡れずに帰れます。南側が公園なので日当たりもよく、景観も素晴らしいです。
▼南側が公園なのでやはり音の反響があり、子供の声など気になる方はかなり気になると思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大久保駅に対する口コミ】集合住宅地がかなり近く、周りに大型ショッピングセンターがあって映画館もあり、ジョーシンもあるので生活するのにとても便利です。 また、マクドナルドなどのファストフード店も駅近にたくさんあるのでお昼ご飯には困りません。
▼【大久保駅に対する口コミ】特にデメリットという点はま見当たらないですが、トイレが古いのでもっと綺麗になれば良いかなと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲駅すぐにビブレ・イオンがあり買い物しやすいです。
▼新快速・快速が止まらない(快速から普通になり止まる)
生活利便施設の充実
▲強いて言えば近くに百均やパン屋などあります
▼駅すぐにコンビニがなく階段降りないとない
飲食店の充実
▲駅から少し歩くとマクドナルドや吉野家、なか卯などあります
▼駅近くには飲食店よりコンビニが多くイオン・ビブレまで行くか2号線近くに行く必要あり
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター・エスカレーター(上りのみ)
▼強いて言えばエスカレーター下りがないです
治安
▲綺麗掃除されている 展示品など定期的に入れ替わってる
▼喫煙所が撤去され夕方・朝方歩きタバコしている人が多い
コストパフォーマンス
▲市からの援助があり子育てしやすい少し前に新しく保育施設ができている
▼物価は他と余り変わらなく高くもなく安くもなく
交通利便性
▲普通電車しか止まりませんが、西明石駅まで1駅なのでアクセスは良いです。
▼大久保駅を利用している方が多いので、朝は車内が混みます。
生活利便施設の充実
▲駅直結でイオンがありますし、飲食店も多いです。
▼病院がもう少し近いところにあればいいなと思います。
飲食店の充実
▲飲食店は多いので、土日は特にファミリー層も多く見受けられます。
▼特にありませんが、おしゃれなお店があると楽しそうです。
暮らし・子育て環境の充実
▲イオンがあるので、バリアフリー面に関しては困りません。
▼駅を少し離れると住宅街なので、車は必要になってきます。
治安
▲駅周辺や住宅街も綺麗になってきているので、住みやすいです。
▼イオンがあるので中高生の利用は多いです。騒がしい場面もあります。
コストパフォーマンス
▲家賃はやや高めですが、商業施設などの充実度からすると納得の価格帯です。
▼安く買い物をすることができるので、調整がしやすいです。
交通利便性
▲神戸まで、快速で30分駅を降りたら、バス、タクシーが沢山ある
▼乗り降りする人が多いので、朝は電車が混む
生活利便施設の充実
▲駅の周りに、イオン、市民センター病院、薬局、美容室が揃てる。
▼病院の数が多くて、どこが良いのか迷います
飲食店の充実
▲新しいお店がいっぱいできてる。ベーグル、イタリア、わらび餅など美味しいお店がいっぱいある。
▼特にはないが、和食屋さんがもう少し増えるといいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が沢山なので、周りの人達が優しく子育てがしやすい。
▼子供が沢山なので、保育園に入りにくい。小児科が少ない
治安
▲夜は駅周辺を含め静か駅周りは飲食店が多いので、明るい
▼お昼あたりに駅な変な人が居てるので気をつけた方が良い
コストパフォーマンス
▲生活をするには何かと便利なので、凄く住みやすい。
▼明石市内では人気の場所なので、土地がかなり高くなっている

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。