オーズタウンサウススクエア3番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年8月
総戸数72戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積81.78m² ~ 85.95m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産他
施工会社大林組
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズタウンサウススクエア3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数72戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。オーズタウンサウススクエア3番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと82〜86m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた大久保町ゆりのき通2丁目3-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。オーズタウンサウススクエア3番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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オーズタウンサウススクエア3番館の売却ガイド

オーズタウンサウススクエア3番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンサウススクエア3番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンサウススクエア3番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンサウススクエア3番館に関するよくある質問

オーズタウンサウススクエア3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンサウススクエア3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンサウススクエア3番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーズタウンサウススクエア3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンサウススクエア3番館はどのような物件ですか?

オーズタウンサウススクエア3番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩3分。築2003年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンサウススクエア3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅周辺にサティがあり食料品、日用品などの買い物には困らない。 飲食店や喫茶店なども多いので学生や仕事帰りに寄りやすい。 駅周辺は街灯も多いので夜一人で歩いていても不安に思ったことがない。 近くに学校や病院なども多いのでなんでも近場で済む。
【大久保駅に対する口コミ】昼間はいい。が夜になると駅前に若者が数名溜まっていて雰囲気が良くない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】周囲にコンビニが3社あり、好みのコンビニを選ぶことができますし、仕事帰りの簡単な買い物に便利です。また、直結しているイオンはかなり広いため.週末のまとめ買いや服などの購入も済ませてしまうことができます。
【大久保駅に対する口コミ】普通電車が1つ手前の駅で止まることがあり、乗り換えが必要となることがあります。イオンが直結しているのですが、1番奥にスーパーがあり、主婦の方が使うには不便かと思います。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
とても行きやすくて、便利一番良く使う。治安もいい
強いて言うならちょっとだけ治安が気になる
生活利便施設の充実
近くにおもしろい店などかありとてもたのしめる
強いて言うなら店の量が少し少ないことが気になる
飲食店の充実
飲食店ではリーズナブルな店がおおいことなど
強いて言うなら臭くて酔っ払っている人がいる
暮らし・子育て環境の充実
とてもこそだてがしやすくたのしいところ。
強いて言うならちょっとだけこわいひとがいたりする
治安
出口では治安はとてもよくいいところである
明かりがなくすこしこわいところもある!!
コストパフォーマンス
土地の値段もよく住みやすいところでいいと思う
物価は高くりべんせいにかけているところ。
交通利便性
大体、電車は15分起きぐらいでやってくるので、本数は多い方だと思う。また明石方面や西神へのバスは結構出ている。
普通電車しか止まらないので、三宮に出るのも姫路方面に出るのも時間がかかる。また通勤時間内の7時頃は人でごった返す。
生活利便施設の充実
駅前にはイオンが建っており、衣食住すべてが揃う。また、建物内には病院も完備されており、駅前ですべて手に入れられる。映画館も入っている。イオンの駐車場は二時間無料。
車がないと移動は不便だが、道は結構いりくんでいるため、運転は難しい。
飲食店の充実
フレンチやお好み焼きのお店などが並んでおり、食事に困る事はない。また、カフェスタイルのモロゾフがあり、軽食などを楽しめる。
個人で開いているお店が多いため、駅から少し歩かなければ、美味しいお店には行けない。駅前で食事を済ませるには店舗は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が点在しているため、子供を少し遊ばせるぐらいにはちょうどいい。また、近隣には学校なども複数立っているため、わりと過ごしやすい街である。
古い建物が多く、トイレなどは未だ和式であるところが多い。多機能トイレなどは全く見当たらず、幼児やお年寄りには不便だと感じる。
治安
駅の北側は繁華街の雰囲気があるが、基本的にマンションが並んでいる地域であるため、昼も夜もそれなりに静かで変な人もほとんど見ない。
夜の人通りは少なく、ライトも暗めである。また、駅前を少しそれると道はボコボコしているため、足元に注意した方がいい。
コストパフォーマンス
古い町であるためか、明石駅周辺に比べると家賃は安め。田んぼも広がっているため、基本のどかで物価もお手頃。一人暮らしの人にはちょうどいいと思う。外国人も多い。
一戸建てよりはマンション暮らしに向いている。基本的に車移動が多いのか、道は常に車の列で渋滞している。
交通利便性
都会まで20~30分ほどで行くことができ、駅前にはタクシー乗り場があります。
電車は快速しかとまらないので、都会まで行くのに時間がかかります。
生活利便施設の充実
イオンやビブレ、病院など多くの施設が揃っているため、とても生活しやすいと思います。
強いて言えば、大型の商業施設は休日になると混み合います。
飲食店の充実
イオンの中にあるフードコートはもちろん、駅周辺にもたくさんの飲食店があります。
強いて言えば、居酒屋の種類があまり多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育所などがあり、大きな公園もあります。
公園の数は多くないので、色んな公園で遊ぶということは難しいです。
治安
街全体が明るく人通りも多いため、安心して歩くことができます。
休日前や休日になると酔っ払いが歩いていることもあります。
コストパフォーマンス
施設の数がとにかく多く、利便性という意味では申し分ありません。
生活するための施設が揃っていて便利な分、家賃は高めです。
交通利便性
神戸まで、快速で30分駅を降りたら、バス、タクシーが沢山ある
乗り降りする人が多いので、朝は電車が混む
生活利便施設の充実
駅の周りに、イオン、市民センター病院、薬局、美容室が揃てる。
病院の数が多くて、どこが良いのか迷います
飲食店の充実
新しいお店がいっぱいできてる。ベーグル、イタリア、わらび餅など美味しいお店がいっぱいある。
特にはないが、和食屋さんがもう少し増えるといいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供が沢山なので、周りの人達が優しく子育てがしやすい。
子供が沢山なので、保育園に入りにくい。小児科が少ない
治安
夜は駅周辺を含め静か駅周りは飲食店が多いので、明るい
お昼あたりに駅な変な人が居てるので気をつけた方が良い
コストパフォーマンス
生活をするには何かと便利なので、凄く住みやすい。
明石市内では人気の場所なので、土地がかなり高くなっている

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。