オーズタウンウエストスクエアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1〜4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年2月
総戸数319戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積76.80m² ~ 99.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社神戸製鋼神戸興産オーズタウン開発
施工会社三井建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズタウンウエストスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 14階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。オーズタウンウエストスクエアは忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保町ゆりのき通1丁目4-2-に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。オーズタウンウエストスクエアは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年2月築という条件が希望に合いました。オーズタウンウエストスクエアは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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オーズタウンウエストスクエアの売却ガイド

オーズタウンウエストスクエアは兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数319戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンウエストスクエアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンウエストスクエアを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数319戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンウエストスクエアに関するよくある質問

オーズタウンウエストスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンウエストスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンウエストスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーズタウンウエストスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンウエストスクエアはどのような物件ですか?

オーズタウンウエストスクエアは兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩2分。築1999年、総戸数319戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンウエストスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】大久保駅は快速、新快速も止まり便利です。混雑状況は人は通勤、通学時は多いですが駅が広いため混雑に感じません。駅の近くにマンションがありそこは駅もショッピング施設も充実していてとその割にベットタウンとしても有名なので無理のない値段で住みやすいとおもいます。
【大久保駅に対する口コミ】強いてあげるとすればタクシー乗り場、バス乗り場が狭いところでもう少し広くなればいいなとおもいます。どこもそうなのかもしれませんが駅周辺はマンション、戸建てがもう建てられているので自分たちで建てようとしても建てる土地が少ないところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅のスグそばには大きなイオンがありなんでも揃うことができます。 病院、アパレル、本屋なんでも揃っていて駅を利用するついでに買い物もできるので助かります出口により治安が違うことは無くファミリー層の利用も多いので安心です。
【大久保駅に対する口コミ】もう少し若い人に向けたアパレル店が増えたらいいなと思いました。強いてあげるとすれば居酒屋等もあるので夜は酔っ払いの人が多くなるのがきになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】マクド等のファストフードからレストラン街まであり金額も幅広く、色んな年齢層から支持されやすいお店がおおいと思います。
【大久保駅に対する口コミ】ファストフードコーナーは充実していますが、レストラン街は少し寂しいような気がするのでもう少し増えたらいいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】多機能トイレもあり、階段のところにはスロープが付けられてるなどバリアフリーはしっかりしてる。
【大久保駅に対する口コミ】公園はどこも少なくなってるが子どもが外で遊ぶスペースはあまりないので増えたらいいなとおもいます。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前で駅周辺にビブレ、イオンなど商業施設や病院など何でも揃っていてとても便利で住みやすい。
大久保は神戸辺りまで通勤は範囲内だが大阪までとなるとやはり遠いなと感じる。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅の南側すぐにイオン明石ショッピングセンターがあり、駅の改札出口から屋外に出る事なくアクセスが可能。 駅の北側には携帯ショップ、不動産店、パチンコ店が点在。 隣駅に新幹線の駅があり、その次の駅が市の中心部。県の中心部三ノ宮駅へは30分程度。 駅へのアクセスは路線バスが運行され、駅のロータリーにはタクシーが常駐。
【大久保駅に対する口コミ】朝の出勤通学時には普通、快速電車の両方が停車するものの、日中は1時間に4本と少なめ。 また帰宅時の下り線は、普通電車が手前の西明石駅停まり、新快速電車は停まらないため、大久保駅を目指す乗客が1つの列車に集中して混雑する。
2024年05月 メリット
交通利便性
普通しか止まらないが西明石から普通が快速になるため便利
姫路方面には快速に変更するところがない。
生活利便施設の充実
イオンとビブレがあって基本なんでも揃う。
服とかは神戸ないかなあといいのはないとおもう。
飲食店の充実
イオンとビブレのフードコートがあるし、居酒屋なども多数ある。
特にない。強いていえば高級料理店はない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大久保中学校、明石城西高校、他複数の小学校がある
特にない。強いて言えば保育園あんまりないと思う
治安
良い方だと思う。たまーに変な人がいるくらい
強いて言えば駅北は居酒屋が多いから少し酔っ払いがいるかも
コストパフォーマンス
家賃相場は知らんが住みやすくていいところ。
特にないが、大久保という地名は縁起よくないらしい
交通利便性
快速が15分おきに止まり、大久保駅周辺は開発がすすんでいるところが、メリットです。
大久保駅は新快速が止まらないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
大久保駅を降りると橋がイオンモールと繋がっていて、買い物もできるし、映画を観たりできるところがメリットです。
改札から降りたら、上りのエスカレーターはあるのですが、下りのエスカレーターがないのが、デメリットです。
飲食店の充実
イオンの中に有名なチェーン店がありますし、南側には居酒屋なども立ち並んでいて、色々選べるのがメリットです。
大久保駅の南側には、あまり飲食店がないことが、デメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
大久保駅の南側は、マンションの建設がさかんに行われていて、幼稚園や小学校もあり、子育て世代も暮らしやすいことがメリットです。
もし、下りのエスカレーターがあれば、高齢者にも、より良くなると思います。
治安
大久保駅周辺には、違法駐輪もなく、夜も比較的治安はいいと思います。
大久保駅の喫煙所以外のところで、たばこを吸っている人がいるのが、残念だと思います。
コストパフォーマンス
開発が大分すすんできて、人口も増えている割には、家賃はまずまずなところが、メリットです。
大久保駅の北と南で、雰囲気ががらっと変わるように思うので、もう少し差がなくなれば良いと思います。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。