オーズタウンウエストスクエア4番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年2月
総戸数78戸
専有面積76.80m² ~ 99.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産他
施工会社三井建設

オーズタウンウエストスクエア4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保駅まで徒歩2分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。オーズタウンウエストスクエア4番館はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年2月築という条件が希望に合いました。オーズタウンウエストスクエア4番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大久保駅周辺の需要を重視しています。オーズタウンウエストスクエア4番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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オーズタウンウエストスクエア4番館の売却ガイド

オーズタウンウエストスクエア4番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンウエストスクエア4番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンウエストスクエア4番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンウエストスクエア4番館に関するよくある質問

オーズタウンウエストスクエア4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンウエストスクエア4番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンウエストスクエア4番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーズタウンウエストスクエア4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンウエストスクエア4番館はどのような物件ですか?

オーズタウンウエストスクエア4番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩2分。築1999年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンウエストスクエア4番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大久保駅に対する口コミ】JR大久保駅は快速がとまり、隣の西明石駅に行けば、新快速に乗り継ぐことができるため、便利です。交通の便がよいところ、イオンモールで概ね生活できることがメリットと感じます。
【大久保駅に対する口コミ】JR大久保駅は快速は止まりますが、新快速が止まらないところがデメリットですが、新快速が隣の西明石駅にはとまります。駅周辺は土地がなく、持ち家は駅からある程度離れないと、難しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】JR大久保駅とイオンモールが直結しているため、非常に便利です。駅周辺は綺麗で、治安は比較的良いと思います。
【大久保駅に対する口コミ】本屋は明石駅や姫路駅の方が、充実していると思います。特にデメリットは感じませんが、車の運転が荒い方がいるので、注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】イオンモール内に飲食店がたくさん入っています。
【大久保駅に対する口コミ】飲み屋さんが少ないように感じます。(西明石、明石の方が多いと思います。)
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅からイオンモール直結であり、ジョーシン、ニトリなども歩いて行ける距離にあるので、便利です。
【大久保駅に対する口コミ】駅はそこまで大きくはありません。朝混みます。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】神戸までは約30分、大阪または姫路までは約1時間と通勤圏内の距離。 駅から直結で「イオン明石」に行ける。駅周辺にはクリニック(内科・皮膚科・眼科・歯科・整骨院など)も多い。 駅北側には国道2号線、南側には国道250号線も通っているので車でのアクセスも便利で、飲食店も立ち並んでいる。
【大久保駅に対する口コミ】新快速が止まらないので、神戸方面へは西明石駅で、姫路ほうめんへは加古川駅で乗り換える必要がある。

オーズタウンウエストスクエア4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.67万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.75 101.95 117.14 2014-12-15 4SLDK 99.23㎡ 89.28万円/㎡2018-01-30 3SLDK 83.2㎡ 114.43万円/㎡2019-08-27 3SLDK 83.2㎡ 108.47万円/㎡2023-02-12 4SLDK 94.9㎡ 114.61万円/㎡2023-04-04 4SLDK 94.9㎡ 110.77万円/㎡2024-02-15 3LDK 83.2㎡ 114.43万円/㎡ 2014-12 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-15 3階 3LDK 83.2㎡ 114.43万円/㎡
2023-04-04 7階 4SLDK 94.9㎡ 110.77万円/㎡
2023-02-12 7階 4SLDK 94.9㎡ 114.61万円/㎡
2019-08-27 9階 3SLDK 83.2㎡ 108.47万円/㎡
2018-01-30 8階 3SLDK 83.2㎡ 114.43万円/㎡
2014-12-15 2階 4SLDK 99.23㎡ 89.28万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。