オーズタウンウエストスクエア3番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年2月
総戸数62戸
専有面積76.80m² ~ 99.14m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産他
施工会社三井建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズタウンウエストスクエア3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保町ゆりのき通1丁目4-2-で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。オーズタウンウエストスクエア3番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数62戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。オーズタウンウエストスクエア3番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。オーズタウンウエストスクエア3番館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーズタウンウエストスクエア3番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 オーズタウンウエストスクエア3番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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オーズタウンウエストスクエア3番館の売却ガイド

オーズタウンウエストスクエア3番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数62戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンウエストスクエア3番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンウエストスクエア3番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンウエストスクエア3番館に関するよくある質問

オーズタウンウエストスクエア3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンウエストスクエア3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンウエストスクエア3番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオーズタウンウエストスクエア3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンウエストスクエア3番館はどのような物件ですか?

オーズタウンウエストスクエア3番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩2分。築1999年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンウエストスクエア3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】特に止まることなくすぐに使えて便利色んなとこにすぐにいけるとても安く住めるため貧乏の方にもおすすめです
【大久保駅に対する口コミ】バスが来る感覚が長いというのが個人的に不満です強いて言うならマンションをもっと安くしてほしいですね
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】百均本屋映画スーパーなどが近くにあります事件があることもないのでとても安全だと思います
【大久保駅に対する口コミ】図書館を立ててもらえるともだと良くなると思います駅前の交番はとても近くにありいいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】近くにはイオンがありフードコートもあります
【大久保駅に対する口コミ】あまり種類がないことが強いて言うなら不満です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】学校が多くありとても安全で保育園などもあります
【大久保駅に対する口コミ】駅にはあまりトイレがない汚いなどがある。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、不動産などが揃っています。電車の本数は20分に1本程度です。そこまで混雑はしていませんが時間帯によっては混雑している時もあります。都心部までのアクセスは30分あれば行けるので便利でした。
【大久保駅に対する口コミ】夜の遅い時間になるとは駅から少し離れると街灯が少なくなるので少し怖いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
山陽本線なので神戸、三ノ宮にも乗り換えなしで行くことができる。
交通の便が良い反面、駅周辺は混雑していることがある。
生活利便施設の充実
大久保駅周辺にはビブレやイオンなどの大型の商業施設がある。
駅から少し離れると店もあまりなく不便かもしれない。
飲食店の充実
商業施設の中にもたくさんの飲食店があります。
人気のある飲食店は混雑していることがあり、待ち時間が長くなることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
明石市なので子育ての支援が厚い。ファミリー層もたくさんいるので子育てしやすいと思う。
強いてあげれば子供が多いので交通量の多いところは注意
治安
ファミリー層が多い為比較的治安は良いです。
駅から離れると人通りも少なくなるので街灯も少なく危ない。
コストパフォーマンス
交通の便が良い場所なのに家賃はそこまで高くない。
駅の周辺は交通量もおおく騒音が気になるかもしれない。
交通利便性
周辺の環境や商業施設との直通など、利用しやすい駅です。電車の本数も少なくなく、駅のロータリーからはバスもたくさん出ているので、利便性の高い駅だと思います。
新快速が止まらない為、電車で遠出となると乗り換えが必要。遅延等が発生したら、だいたい西明石駅止まりになることが多く、大久保まで行かないこともあります。
生活利便施設の充実
商業施設と直結、南側にはマンションや住宅街、学校も近くにあり駅を中心に生活環境が充実していると思います。
強いて挙げるならば、小さなクリニックなどは徒歩圏内に従実してますが、大きい病院へは少し離れているのかなと思います。
飲食店の充実
商業施設が直結していることもあり、飲食店は充実していると思います。また、居酒屋もあるので仕事帰りに飲みに行くなどもできます。
飲食店はたくさんありますが、居酒屋も閉店が早く夜遅くまで飲み歩く方には物足りないかも。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には学校や住宅、最近は少し歩くが保育園、スポーツジムも増えてきました。市としても子育てに力を入れている為、住むなら最寄りは大久保が1番落ち着くと思います
強いて挙げるなら、駅周辺は意外と交通量があるので道幅や横断歩道などの開拓もいいかなと思います。また駅構内のトイレなど、子育て世代にもより使いやすい広めのトイレでもいいと思います。
治安
駅周辺は比較的綺麗で、出口でたむろしているなどはありません。ゴミなども散乱していることもなく、駅前にコンビニもありますが綺麗にしてます。
国道が近い為、土日や長期休暇のときなどは騒音の車やバイクが通ることが多々あります。駅に直接影響はないと思いますが。
コストパフォーマンス
駅周辺の環境が整っているので、住みやすいと思います。駅前にスーパーもありますので、家族、単身どちらでも住みやすい地域です。
明石市は人気の為、家賃は比較的高めだと思います。 綺麗なところになればなるほど高くなります。

オーズタウンウエストスクエア3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.67万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↓ 下落傾向
89.06 117.73 146.4 2013-12-25 4SLDK 97.12㎡ 115.73万円/㎡2014-03-04 4LDK 97.12㎡ 111.65万円/㎡2014-09-10 3SLDK 76.8㎡ 102.44万円/㎡2015-03-02 3SLDK 76.8㎡ 93.84万円/㎡2019-06-01 3SLDK 76.8㎡ 136.88万円/㎡2019-10-07 3SLDK 76.8㎡ 141.62万円/㎡2019-11-26 3LDK 76.8㎡ 106.75万円/㎡2020-03-11 3SLDK 76.8㎡ 137.31万円/㎡2020-06-29 3LDK 76.8㎡ 123.97万円/㎡2021-03-04 3LDK 76.8㎡ 128.27万円/㎡2021-04-04 3LDK 76.8㎡ 123.97万円/㎡2022-09-30 3SLDK 76.8㎡ 136.88万円/㎡2023-03-24 3SLDK 76.8㎡ 128.7万円/㎡2024-06-23 4LDK 91.14㎡ 115.34万円/㎡ 2013-12 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-23 4階 4LDK 91.14㎡ 115.34万円/㎡
2023-03-24 10階 3SLDK 76.8㎡ 128.7万円/㎡
2022-09-30 10階 3SLDK 76.8㎡ 136.88万円/㎡
2021-04-04 5階 3LDK 76.8㎡ 123.97万円/㎡
2021-03-04 5階 3LDK 76.8㎡ 128.27万円/㎡
2020-06-29 6階 3LDK 76.8㎡ 123.97万円/㎡
2020-03-11 8階 3SLDK 76.8㎡ 137.31万円/㎡
2019-11-26 6階 3LDK 76.8㎡ 106.75万円/㎡
2019-10-07 8階 3SLDK 76.8㎡ 141.62万円/㎡
2019-06-01 8階 3SLDK 76.8㎡ 136.88万円/㎡
2015-03-02 12階 3SLDK 76.8㎡ 93.84万円/㎡
2014-09-10 14階 3SLDK 76.8㎡ 102.44万円/㎡
2014-03-04 13階 4LDK 97.12㎡ 111.65万円/㎡
2013-12-25 13階 4SLDK 97.12㎡ 115.73万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。