オーズタウンウエストスクエア2番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年2月
総戸数100戸
専有面積71.47m² ~ 95.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産他
施工会社東急建設鴻池組他
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズタウンウエストスクエア2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと71〜96m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜96m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。オーズタウンウエストスクエア2番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大久保町ゆりのき通1丁目4-2-の利便性を評価しています。オーズタウンウエストスクエア2番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オーズタウンウエストスクエア2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーズタウンウエストスクエア2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーズタウンウエストスクエア2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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オーズタウンウエストスクエア2番館の売却ガイド

オーズタウンウエストスクエア2番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数100戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンウエストスクエア2番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンウエストスクエア2番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンウエストスクエア2番館に関するよくある質問

オーズタウンウエストスクエア2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンウエストスクエア2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンウエストスクエア2番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオーズタウンウエストスクエア2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンウエストスクエア2番館はどのような物件ですか?

オーズタウンウエストスクエア2番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩2分。築1999年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンウエストスクエア2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】特に事故がおこることも無いから毎日使っている近くに海があるので涼しいマンションが多く住みやすい
【大久保駅に対する口コミ】次の時間まで30分ほどあるためベンチをもう少し増やして欲しい交通網が多いが横断歩道の信号がないため危険
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅を出てすぐ近くには100均があるのでとても便利とてもいい、特にゆうことなし満点です警察署も近くにある
【大久保駅に対する口コミ】スーパーへ行くには5分ほど歩かなければならない狭い道では夜変質者がいるかもしれない街灯がくらいため
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】近くのイオンではフードコートなどがありとても多くの店がある
【大久保駅に対する口コミ】休日、祝日は人が多く椅子が空いてないことが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】網がたくさん張り巡らされている公園がありとても大きいので子供も楽しそうに遊べる近くに学校が多くあるため。安全も管理されている
【大久保駅に対する口コミ】道がこんがらがっている所があり車通りが多いので危ない
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】生活に必要なお店、例えば病院、スーパー、美容室など数多くあり充実している。さらに大型ショッピングモールのイオンもあり、ショッピングを気軽に楽しむことができる。そして、駅近くには映画館があるので交通費がかからずに映画を楽しめる。
【大久保駅に対する口コミ】電車は、新快速、快速が止まらないため隣の駅と比べると不便。
2023年10月 メリット
交通利便性
ラッシュ時間以外は1時間に3本か4本ぐらい電車がきます。バス乗り場、タクシー乗り場など近くにあります。
新快速がとまらないのが残念です。JRは毎日のように遅延が多いので出かける時は余裕をもったほうがいいです。
生活利便施設の充実
駅と直結で商業施設が近くにありとても便利です。スターバックス、100均などもあります。病院も近くにあります。
商業施設がちょっと古びた感じなので改装したりしたらもっと良くなりそうです。
飲食店の充実
スターバックス、お弁当屋さん、パン屋さんが駅と直結でありとても便利です。
くら寿司、スシローが近くにあれば嬉しいです。
治安
治安は良い方だとは思います。駅から5分ぐらいのところに交番があります。
歩きタバコをしている人がたまにいるので残念です。
コストパフォーマンス
全体的にそこまで高くはないと思います。物価は平均だと思います。
商業施設側は土地の値段が少し高いと思います。
交通利便性
バス乗り場が近くにある快速が止まるホームが比較的広い
もっとホームにいすをおいてほしい改札口を多くすれば混雑もましになると思う
生活利便施設の充実
映画館があり新作も上演しているフードコートもある
強いて挙げれば病気を作ってほしいと思った
飲食店の充実
マクドナルド、スターバックス、ケンタッキーなどがある
強いて言えばもっと有名な店を多くしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校やさまざまな塾があり公園もある
保育園、小学校、中学校がない、手すりが設置されているところが少ない
治安
駅のトイレはいつも清潔に保たれているおり使いやすい
少し昼に比べて夜の方が酔っぱらいの人がいる
コストパフォーマンス
薬局やスーパー、コンビニもあり、住みやすいと思う
小中学校が近くにないことがデメリットだと思う

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。