オーズタウンウエストスクエア1番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩22分 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩24分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年2月
総戸数78戸
専有面積79.84m² ~ 99.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産他
施工会社東急建設鴻池組他
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズタウンウエストスクエア1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市小学校・中学校学区も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。オーズタウンウエストスクエア1番館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大久保駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるオーズタウンウエストスクエア1番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。オーズタウンウエストスクエア1番館は大久保町ゆりのき通1丁目4-2-での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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オーズタウンウエストスクエア1番館の売却ガイド

オーズタウンウエストスクエア1番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンウエストスクエア1番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンウエストスクエア1番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩22分
  • 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンウエストスクエア1番館に関するよくある質問

オーズタウンウエストスクエア1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンウエストスクエア1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンウエストスクエア1番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーズタウンウエストスクエア1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンウエストスクエア1番館はどのような物件ですか?

オーズタウンウエストスクエア1番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩2分。築1999年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンウエストスクエア1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
駅・イオンから徒歩5~10分。生活する上でなんら問題のない環境。映画館もあり。
駅が近いこと、イオン駐車場が近いことから、騒音がすることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅地、国道2号線が近いので車での移動でも便利。マンションの中庭があり、子どもはそこで遊べる。
大きな道路が近い為、救急車が頻繁に通り音が不快に感じることもある。夏は蝉や蚊が多く発生。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスにロックあり。宅配ボックスあり。駐車場、駐輪場共にある程度のスペースが確保されており問題はない。エントランスに監視カメラあり。マンション全体として清掃・管理が行き渡っている。
ペット飼育は禁止。夜は駐車場や駐輪場が薄暗く、女性・こどもは少し怖いかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築15年程になるため、内装は新しくはない。風呂場に段差があったりはするが、大きな問題はない。
建築当時の設備のままだと不備が生じたりしていると思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5~10分にイオンあり。食料品や衣料品などが容易に揃う。子供服から高齢者まで難なく揃えられる。車で10分程移動すれば飲食店も多々あり。駅からマンションまでの間にお弁当屋などもあり、様々な生活様態に対応。
深夜まで開いている店がほとんどない。付近にあったコンビニがなくなったため。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの1階部分に内科・小児科・歯科等あり。近くのイオンには眼科・メガネ屋・アイシティあり。大久保南小学校・幼稚園までは徒歩15分ほど。大久保中学校は徒歩25分ほど。マンションの裏側には産業交流センターあり。
以前はマンションをあげてのフリーマーケットの開催もあったが現在はやっていない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】朝の一本特急が止まり利便性が向上したような気がする相場は西明石よりも少し安価な気がする 子供が多い
【大久保駅に対する口コミ】強いてゆうなら新快速が西明石駅までいかないと止まらない周りに高校がなくて すごく北側にいかないとない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】大きな商業施設でイオンとかイオンシネマが入ったものがある交番が南北両方向にあり変な人が少ないイメージ
【大久保駅に対する口コミ】駅から少し離れた場所で歩いて遠い場所に医療機関がある隣の魚住駅と同じようだが飲み屋街に行くと少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】ショッピングモールの中にフードコートがある
【大久保駅に対する口コミ】駅の北側よりも南側のほうがたくさん飲食店があるイメージで飲み屋街があるのが北側
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】幼稚園保育園は近くにあり、バリアフリーがある
【大久保駅に対する口コミ】特に大きな問題はないが自転車の路上駐車が多い
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中八木駅に対する口コミ】駅から西方向に150メートルほど行くとスーパーのマルアイ中八木店があるので、生鮮食料品や日用品などを買うことができます。またゆめのもり保育園、谷八木幼稚園、谷八木小学校、明石城西高校も駅から徒歩範囲にあるので通園や通学にも便利です。海沿いにある八木遺跡公園はよく整備されているので、子供を遊ばせるのにも最適です。
【中八木駅に対する口コミ】大きなショッピングセンターはないので、必要な時には2キロほど離れた明石市市街地まで出かけなければなりません。
2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停がすぐ近くなので駅までバス1本で行けることです。
駅からは離れているので歩くには少し遠いから不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに浜戎公園があり、桜の時期はとても綺麗です。
このマンションの裏に川崎製鉄という工場があり場所によっては騒がしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックのところにはカメラが付いてるので安心です。
強いていうなら外観が白なので 汚れが目立ちやすい事です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日の入りが良いので部屋が明るく日中は電気なしで過ごせる事です。
部屋に入る時など少しの段差があるのでベビーカーなどは入りにくい事です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが関西スーパーやマルナカが近くにある事です。
飲食店が近くにないので外食する時には困る事です。
暮らし・防災・子育て ★★★
内科の病院が近くにあるので風邪など引いた時には行きやすい事です。
小学校が用海小学校になるので少し遠いので行きにくい事です。
2024年03月 メリット
交通利便性
バス乗り場、タクシー乗り場、ロータリーがしっかりしてるので良いです。
他の電車の駅からは15分くらいかかってしまいます。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターが併設されており、映画館もフードコートもスーパーもあるので便利です。
人が多いので満員の中乗らないといけないこともあります。
飲食店の充実
ショッピングセンターにフードコートが2つあり、それ以外にも専門店街もあり、駅周辺には居酒屋などもあります。
たくさん店がありすぎて迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に幼稚園保育園、小学校、中学校、高校があります。
高校に関しては少し頭が良いところがなので、入るのが難しい場合もあります。
治安
通勤、通学の人たちが多いので安全だと思います。
小学生も駅を歩道橋みたいな感じにして通るので、なんせ人が多いです。
コストパフォーマンス
少ないお金で明石市の1番栄えたところに行けます。
お店がたくさんあるので欲しいものがたくさんできてしまうかもしれません。

オーズタウンウエストスクエア1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.54万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.6 113.16 155.73 2013-07-18 4LDK 99.14㎡ 116.71万円/㎡2015-03-30 4SLDK 99.14㎡ 106.7万円/㎡2016-02-22 4LDK 99.14㎡ 77.69万円/㎡2016-08-29 4LDK 99.14㎡ 119.37万円/㎡2017-03-24 3LDK 79.84㎡ 94.4万円/㎡2017-07-28 3LDK 79.84㎡ 140.36万円/㎡2018-11-28 3LDK 83.2㎡ 130.32万円/㎡2019-05-26 3LDK 83.2㎡ 130.32万円/㎡2019-08-06 3LDK 79.84㎡ 115.11万円/㎡2019-08-16 4LDK 99.14㎡ 99.37万円/㎡2021-09-05 3LDK 79.84㎡ 113.86万円/㎡2022-04-11 3LDK 79.84㎡ 115.11万円/㎡2022-05-02 3LDK 79.84㎡ 115.11万円/㎡2022-07-17 3LDK 79.84㎡ 148.64万円/㎡2023-01-22 3LDK 79.84㎡ 144.5万円/㎡2023-04-26 3LDK 83.2㎡ 131.12万円/㎡2023-05-30 3LDK 83.2㎡ 119.2万円/㎡2023-09-13 3LDK 83.2㎡ 110.46万円/㎡2023-10-21 4LDK 99.14㎡ 111.04万円/㎡2024-09-09 3LDK 83.2㎡ 103.31万円/㎡2024-11-27 3SLDK 83.2㎡ 146.61万円/㎡ 2013-07 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-27 6階 3SLDK 83.2㎡ 146.61万円/㎡
2024-09-09 6階 3LDK 83.2㎡ 103.31万円/㎡
2023-10-21 8階 4LDK 99.14㎡ 111.04万円/㎡
2023-09-13 5階 3LDK 83.2㎡ 110.46万円/㎡
2023-05-30 5階 3LDK 83.2㎡ 119.2万円/㎡
2023-04-26 5階 3LDK 83.2㎡ 131.12万円/㎡
2023-01-22 5階 3LDK 79.84㎡ 144.5万円/㎡
2022-07-17 5階 3LDK 79.84㎡ 148.64万円/㎡
2022-05-02 13階 3LDK 79.84㎡ 115.11万円/㎡
2022-04-11 13階 3LDK 79.84㎡ 115.11万円/㎡
2021-09-05 5階 3LDK 79.84㎡ 113.86万円/㎡
2019-08-16 2階 4LDK 99.14㎡ 99.37万円/㎡
2019-08-06 8階 3LDK 79.84㎡ 115.11万円/㎡
2019-05-26 8階 3LDK 83.2㎡ 130.32万円/㎡
2018-11-28 8階 3LDK 83.2㎡ 130.32万円/㎡
2017-07-28 11階 3LDK 79.84㎡ 140.36万円/㎡
2017-03-24 11階 3LDK 79.84㎡ 94.4万円/㎡
2016-08-29 3階 4LDK 99.14㎡ 119.37万円/㎡
2016-02-22 3階 4LDK 99.14㎡ 77.69万円/㎡
2015-03-30 14階 4SLDK 99.14㎡ 106.7万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。