オーズタウンイーストスクエアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1〜5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年8月
総戸数60戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積70.11m² ~ 99.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産サン住宅開発
施工会社三井建設鴻池組
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズタウンイーストスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保駅まで徒歩4分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。オーズタウンイーストスクエアはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、オーズタウンイーストスクエアは候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大久保町ゆりのき通1丁目1-1-に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。オーズタウンイーストスクエアは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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オーズタウンイーストスクエアの売却ガイド

オーズタウンイーストスクエアは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数60戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンイーストスクエアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンイーストスクエアを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンイーストスクエアに関するよくある質問

オーズタウンイーストスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンイーストスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンイーストスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオーズタウンイーストスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンイーストスクエアはどのような物件ですか?

オーズタウンイーストスクエアは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩4分。築1997年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンイーストスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺にコンビニ、惣菜屋、ドラッグストア、ビブレ等あり、帰宅途中に立ち寄るのに便利
新快速が止まらないこと。そのため新快速が通過する時は窓を閉めていてもとてもうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅がすぐそば。車・自転車無しで過ごしています。夫は自転車のみ使用。 駅からビブレ、イオンのお店が立ち並んでいますが、アーケードが設置されているので雨に濡れる心配がない。
線路沿いのためマンションの窓を閉めていても騒音がする。窓を開けて寝られない。南向きのため、夏場はリビングルームがとても暑いので、一日中エアコンを付けっぱなし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯カメラが多く設置されているので安心できる。掃除はとても行き届いており、管理事務所の対応はいつも丁寧。 ゴミは日中いつでも捨てられ、宅配ボックスもあるので助かっている。
住民でなくても通り抜けしようと思えばできると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各部屋、収納スペースがきちんとあるので良い。鉄筋鉄骨コンクリートなので、他の部屋からの音は滅多に聞こえない。聞こえても、さほど気にならない。
リビングルームが南向きなので、夏場はとても暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にビブレ、イオン、コンビニ(2店舗。駅反対側にも3店舗)があるので、いつも歩いて買物に行きます。何でも揃っているので、とても便利です。
ビブレの食料品売り場のテナント一部がまた閉店。ビブレの食料品はイオンと比べると料金高めのため、遠くてもイオンで購入する。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
津波の心配がない。近所に病院、歯医者、眼科等沢山あるので、レビューを参考にして行っている。どれも新しい施設。 秋祭りがあるようです(一度も参加したことがない)。
夜歩いていると、マンション前は街灯が少し少ないかなと思いました。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅、商業施設とも近くそれでいて割と静かなところです
最寄りの駅大久保駅には新快速は止まりません
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
照明が多く、いつも明るいです。治安もいいです
ときどき若者がたむろしていることがあります
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
コンビニだけではなく、イオンもあるので便利です
うるさい鳥が飛んでいることがあり、うるさいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線の駅から一駅、新快速が停まる駅からも一駅で大変利便がいいです。
改札が一箇所しかないので、停車直後は大変混雑します。もうひとつ改札があればいいのになと思います。
生活利便施設の充実
イオン明石やイオンシネマなど、遊ぶところには困りません。
ショッピングモールのテナントが昔よりもやや寂しくなっています。
飲食店の充実
大きなフードコートがあり、マクドナルドやスタバ、ミスドなど大体のものはあります。
土日は非常に混みます。フードコートが2つありますが、それぞれ離れた場所にあるので2つを合わせてもっと大きなものになればいいのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
支援センターが近くにあります。フードコート内にも子連れ用の座敷やキッズコーナーがあります。
駅にはオムツ台はなかったと記憶しています。駅にはエレベーターもありますが、自転車の方も使用するのでやや混雑します。
治安
駅はきれいで人通りも多く、治安は悪くありません。
夜は学生がたむろしていることも多いです。周辺に学習塾が多いので、休憩中の学生も多く観られます。
コストパフォーマンス
たいへん住みやすいです。家賃等は近年上がっていると思います。
車や自転車等、移動のための足は必須です。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。