オーズタウンイーストスクエア5番館6番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年2月
総戸数120戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積75.99m² ~ 76.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産サン住宅開発
施工会社西松建設東急建設奥村組
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数120戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。オーズタウンイーストスクエア5番館6番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。オーズタウンイーストスクエア5番館6番館は大久保町ゆりのき通1丁目1-1-での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保駅まで徒歩2分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。オーズタウンイーストスクエア5番館6番館はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーズタウンイーストスクエア5番館6番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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オーズタウンイーストスクエア5番館6番館の売却ガイド

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数120戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンイーストスクエア5番館6番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館に関するよくある質問

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンイーストスクエア5番館6番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオーズタウンイーストスクエア5番館6番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館はどのような物件ですか?

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩2分。築1998年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンイーストスクエア5番館6番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に、イオン明石ショッピングセンターがあり、3つの建物に分かれていますが書店、映画館、スポーツジム、フードコートもあり充実しています。隣接地に電器店もあります。 一駅隣に新幹線、新快速停止駅の西明石駅があり、三宮へは30分、大阪には55分でアクセス可能。乗り換え利用者も多い為、電車はピーク時以外はそれほど混みません。 また徒歩20分ほどかかりますが、山陽電鉄 中八木駅もあります。 駅南側は、ショッピングセンターとマンション、飲食店があり、夜も明るい方です。 北側は神戸市西区方面や各町方面のバス乗り場があります。 国道2号線を横断し北上すると住宅地になります。夜は交通量も減っていくため、一人歩きは少し注意が必要です。
【大久保駅に対する口コミ】西明石駅の隣にありますが、やはり三宮や大阪へのアクセスは時間がかかります。 また駅の規模に対し、周辺のマンションが多くなっているため、ラッシュ時は大変混雑します。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】快速が15分おきに止まり、大久保駅周辺は開発がすすんでいるところが、メリットです。開発が大分すすんできて、人口も増えている割には、家賃はまずまずなところが、メリットです。
【大久保駅に対する口コミ】大久保駅は新快速が止まらないのが デメリットです。大久保駅の北と南で、雰囲気ががらっと変わるように思うので、もう少し差がなくなれば良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】大久保駅を降りると橋がイオンモールと繋がっていて、買い物もできるし、映画を観たりできるところがメリットです。 大久保駅周辺には、違法駐輪もなく、夜も比較的治安はいいと思います。
【大久保駅に対する口コミ】改札から降りたら、上りのエスカレーターはあるのですが、下りのエスカレーターがないのが、デメリットです。大久保駅の喫煙所以外のところで、たばこを吸っている人がいるのが、残念だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】イオンの中に有名なチェーン店がありますし、南側には居酒屋なども立ち並んでいて、色々選べるのがメリットです。
【大久保駅に対する口コミ】大久保駅の南側には、あまり飲食店がないことが、デメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】大久保駅の南側は、マンションの建設がさかんに行われていて、幼稚園や小学校もあり、子育て世代も暮らしやすいことがメリットです。
【大久保駅に対する口コミ】もし、下りのエスカレーターがあれば、高齢者にも、より良くなると思います。
2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅はJR大久保駅です。駅までは徒歩10分程度なので、交通の便はかなり良かったです。
JR大久保駅は、各駅停車の電車しか停車しないため、電車で遠方に出かける場合は途中の駅で乗り換える必要があり、それがやや面倒ではありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
線路沿いではないので、電車の音に悩まされずに済みました。
マンションの敷地内に設けられている照明がやや暗めなので、夜は少し危ないかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
廊下や階段の清掃が行き届いていて綺麗でした。
周辺街区との交流が殆どありませんでした。また、エレベーターが1つしかないのも不便でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが南向きなので洗濯物を干すには便利でした。
ベランダが南向きであるため、昼間はそこから強い日差しが差し込み、夏場はかなり暑いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオン明石ショッピングセンター1番街とイオン明石ショッピングセンター明石サティとの2つのスーパーマーケットが徒歩圏内にあるのでかなり便利です。
スーパーマーケットの他にレストラン街もあるので、特に休日は混み合います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分くらいの場所に小学校があります。近くて良いと思います。
お祭りや子ども会等のイベントがなかったのがとても残念でした。
2024年03月 メリット
交通利便性
山陽本線なので神戸、三ノ宮にも乗り換えなしで行くことができる。
交通の便が良い反面、駅周辺は混雑していることがある。
生活利便施設の充実
大久保駅周辺にはビブレやイオンなどの大型の商業施設がある。
駅から少し離れると店もあまりなく不便かもしれない。
飲食店の充実
商業施設の中にもたくさんの飲食店があります。
人気のある飲食店は混雑していることがあり、待ち時間が長くなることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
明石市なので子育ての支援が厚い。ファミリー層もたくさんいるので子育てしやすいと思う。
強いてあげれば子供が多いので交通量の多いところは注意
治安
ファミリー層が多い為比較的治安は良いです。
駅から離れると人通りも少なくなるので街灯も少なく危ない。
コストパフォーマンス
交通の便が良い場所なのに家賃はそこまで高くない。
駅の周辺は交通量もおおく騒音が気になるかもしれない。
交通利便性
駅の周りにイオン、カラオケ、カフェ、小学校、中学校、高校などがあり便利
普通しかとまらないとまらない電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
買いたいものは基本駅から5分くらい歩けば買える
100円ショップ2つ、服屋が5回以上というように同じような店が多い
飲食店の充実
フードコート、レストラン街がある居酒屋も五軒くらいある
人が来る割にはフードコートの席が少ないそこしかない
暮らし・子育て環境の充実
子供向けの遊ぶ場所、フードコートに子供サイズの椅子、机がある
子供用トイレが少ない子供が乗れるカートが少ない
治安
不審者情報ほぼなし基本的に周りに誰か大人がいることが多い
やんちゃそうな高校生がたまにいる人が多すぎるため、不審者に気づかないかもしれない
コストパフォーマンス
比較的土地が安い割に充実している安い店が多い
マンションが多すぎる駅周辺にマンション、アパートが密集している
交通利便性
大久保駅は快速、新快速も止まり便利です。混雑状況は人は通勤、通学時は多いですが駅が広いため混雑に感じません。
強いてあげるとすればタクシー乗り場、バス乗り場が狭いところでもう少し広くなればいいなとおもいます。
生活利便施設の充実
駅のスグそばには大きなイオンがありなんでも揃うことができます。病院、アパレル、本屋なんでも揃っていて駅を利用するついでに買い物もできるので助かります
もう少し若い人に向けたアパレル店が増えたらいいなと思いました。
飲食店の充実
マクド等のファストフードからレストラン街まであり金額も幅広く、色んな年齢層から支持されやすいお店がおおいと思います。
ファストフードコーナーは充実していますが、レストラン街は少し寂しいような気がするのでもう少し増えたらいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレもあり、階段のところにはスロープが付けられてるなどバリアフリーはしっかりしてる。
公園はどこも少なくなってるが子どもが外で遊ぶスペースはあまりないので増えたらいいなとおもいます。
治安
出口により治安が違うことは無くファミリー層の利用も多いので安心です。
強いてあげるとすれば居酒屋等もあるので夜は酔っ払いの人が多くなるのがきになります。
コストパフォーマンス
駅の近くにマンションがありそこは駅もショッピング施設も充実していてとその割にベットタウンとしても有名なので無理のない値段で住みやすいとおもいます。
どこもそうなのかもしれませんが駅周辺はマンション、戸建てがもう建てられているので自分たちで建てようとしても建てる土地が少ないところです。

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.44万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.93 94.44 94.94 2014-05-18 3LDK 76.64㎡ 94.03万円/㎡2014-06-18 3LDK 75.99㎡ 94.84万円/㎡ 2014-05 2014-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-06-18 8階 3LDK 75.99㎡ 94.84万円/㎡
2014-05-18 7階 3LDK 76.64㎡ 94.03万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。