オーズタウンイーストスクエア4番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年2月
総戸数124戸
小学校区域大久保南小学校
中学校区域大久保中学校
専有面積75.99m² ~ 91.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産サン住宅開発
施工会社大成建設青木建設前田建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズタウンイーストスクエア4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。オーズタウンイーストスクエア4番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大久保南小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。オーズタウンイーストスクエア4番館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数124戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。オーズタウンイーストスクエア4番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオーズタウンイーストスクエア4番館を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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オーズタウンイーストスクエア4番館の売却ガイド

オーズタウンイーストスクエア4番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数124戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンイーストスクエア4番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンイーストスクエア4番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保南小学校
  • 中学校区: 大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンイーストスクエア4番館に関するよくある質問

オーズタウンイーストスクエア4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンイーストスクエア4番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンイーストスクエア4番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオーズタウンイーストスクエア4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンイーストスクエア4番館はどのような物件ですか?

オーズタウンイーストスクエア4番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩2分。築1998年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンイーストスクエア4番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】バス乗り場が近くにある 快速が止まる ホームが比較的広い薬局やスーパー、コンビニもあり、住みやすいと思う
【大久保駅に対する口コミ】もっとホームにいすをおいてほしい 改札口を多くすれば混雑もましになると思う小中学校が近くにないことがデメリットだと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】映画館があり新作も上演している フードコートもある 駅のトイレはいつも清潔に保たれているおり使いやすい
【大久保駅に対する口コミ】強いて挙げれば病気を作ってほしいと思った少し昼に比べて夜の方が酔っぱらいの人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】マクドナルド、スターバックス、ケンタッキーなどがある
【大久保駅に対する口コミ】強いて言えばもっと有名な店を多くしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】近くに高校やさまざまな塾があり公園もある
【大久保駅に対する口コミ】保育園、小学校、中学校がない、手すりが設置されているところが少ない
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅からの連絡通路沿いにイオンやビブレなどの商業施設があり、買い物はここで事足りる。屋根が完備されているので、駅の南側は明姫幹線まで雨に濡れずに通行が可能。乗降客の多い駅なので、電車内はそこそこ混雑する。神戸三宮まで約30分とアクセスも良好。
【大久保駅に対する口コミ】商業施設が多いので、駅近辺に住む場合は閑静ではなくなる。
2023年02月 メリット
交通利便性
快速で三ノ宮まで32分、快速と新快速の乗り継ぎで大阪まで51分と便利です。
大阪方面の快速電車乗ると混雑していて、椅子に座れないのが当たり前です。
生活利便施設の充実
駅前にビブレやイオンモールがあり、ショップも多く映画館もあります。
イオンモールの駐車場が狭く大きい車だと駐車に苦労します。
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルドなど人気店が多く、飲食店は充実してます。
土日は人が多いので、飲食店は並ぶのは覚悟した方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
明石市は子育て政策に力を入れており、高校生まで公共施設の入場料が無料です。
子育て世代以外は住民は、明石市の政策の恩恵は受けにくいです。
治安
駅周辺は街灯も多く、交番もあるので治安はいいです。
強いて挙げれば駅前に居酒屋が何店舗かあるので、夜歩く時に気になります。
コストパフォーマンス
駅周辺にスーパーやJoshin、ニトリなどがあり、生活用品が何でも揃います。
人気エリアなので家賃相場が年々上がっています。
交通利便性
普通電車しか止まりませんが、西明石駅まで1駅なのでアクセスは良いです。
大久保駅を利用している方が多いので、朝は車内が混みます。
生活利便施設の充実
駅直結でイオンがありますし、飲食店も多いです。
病院がもう少し近いところにあればいいなと思います。
飲食店の充実
飲食店は多いので、土日は特にファミリー層も多く見受けられます。
特にありませんが、おしゃれなお店があると楽しそうです。
暮らし・子育て環境の充実
イオンがあるので、バリアフリー面に関しては困りません。
駅を少し離れると住宅街なので、車は必要になってきます。
治安
駅周辺や住宅街も綺麗になってきているので、住みやすいです。
イオンがあるので中高生の利用は多いです。騒がしい場面もあります。
コストパフォーマンス
家賃はやや高めですが、商業施設などの充実度からすると納得の価格帯です。
安く買い物をすることができるので、調整がしやすいです。

オーズタウンイーストスクエア4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.27万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.95 114.74 152.52 2014-09-05 3LDK 76.74㎡ 90.46万円/㎡2015-07-06 3LDK 76.64㎡ 84.54万円/㎡2015-10-22 3LDK 76.64㎡ 83.25万円/㎡2015-11-16 4LDK 91.26㎡ 123.16万円/㎡2015-12-10 3LDK 76.64㎡ 92.74万円/㎡2016-03-18 3LDK 76.64㎡ 85.41万円/㎡2016-05-17 4LDK 91.26㎡ 119.54万円/㎡2018-01-10 4LDK 90.36㎡ 109.02万円/㎡2018-02-28 4LDK 90.36㎡ 104.27万円/㎡2019-02-12 3LDK 76.64㎡ 111.29万円/㎡2019-08-05 3LDK 76.64㎡ 137.17万円/㎡2019-11-11 3SLDK 76.64㎡ 125万円/㎡2019-11-26 3LDK 75.99㎡ 127.03万円/㎡2019-12-24 3SLDK 76.64㎡ 125万円/㎡2020-02-04 3SLDK 76.64㎡ 120.69万円/㎡2021-03-27 3SLDK 76.64㎡ 106.97万円/㎡2021-08-03 3SLDK 76.64㎡ 111.29万円/㎡2021-08-07 3LDK 75.99㎡ 105.71万円/㎡2021-11-19 3LDK 76.64㎡ 111.29万円/㎡2022-03-15 3LDK 73.05㎡ 114.04万円/㎡2022-04-10 3LDK 75.99㎡ 129.64万円/㎡2022-05-31 3LDK 76.64㎡ 146.22万円/㎡2022-08-03 3LDK 76.54㎡ 142.1万円/㎡2022-09-05 3LDK 76.64㎡ 141.91万円/㎡2025-02-18 4LDK 90.36㎡ 109.02万円/㎡2025-03-12 3SLDK 76.64㎡ 128.54万円/㎡2025-10-08 4LDK 90.36㎡ 126.95万円/㎡ 2014-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-08 2階 4LDK 90.36㎡ 126.95万円/㎡
2025-03-12 5階 3SLDK 76.64㎡ 128.54万円/㎡
2025-02-18 2階 4LDK 90.36㎡ 109.02万円/㎡
2022-09-05 3階 3LDK 76.64㎡ 141.91万円/㎡
2022-08-03 3階 3LDK 76.54㎡ 142.1万円/㎡
2022-05-31 3階 3LDK 76.64㎡ 146.22万円/㎡
2022-04-10 1階 3LDK 75.99㎡ 129.64万円/㎡
2022-03-15 3階 3LDK 73.05㎡ 114.04万円/㎡
2021-11-19 7階 3LDK 76.64㎡ 111.29万円/㎡
2021-08-07 3階 3LDK 75.99㎡ 105.71万円/㎡
2021-08-03 1階 3SLDK 76.64㎡ 111.29万円/㎡
2021-03-27 10階 3SLDK 76.64㎡ 106.97万円/㎡
2020-02-04 6階 3SLDK 76.64㎡ 120.69万円/㎡
2019-12-24 6階 3SLDK 76.64㎡ 125万円/㎡
2019-11-26 7階 3LDK 75.99㎡ 127.03万円/㎡
2019-11-11 6階 3SLDK 76.64㎡ 125万円/㎡
2019-08-05 6階 3LDK 76.64㎡ 137.17万円/㎡
2019-02-12 6階 3LDK 76.64㎡ 111.29万円/㎡
2018-02-28 1階 4LDK 90.36㎡ 104.27万円/㎡
2018-01-10 1階 4LDK 90.36㎡ 109.02万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。