オーズタウンイーストスクエア3番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年2月
総戸数124戸
専有面積72.25m² ~ 99.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産サン住宅開発
施工会社清水建設神鋼興産
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズタウンイーストスクエア3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大久保駅周辺の需要を重視しています。オーズタウンイーストスクエア3番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大久保駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるオーズタウンイーストスクエア3番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大久保町ゆりのき通1丁目1-1-の利便性を評価しています。オーズタウンイーストスクエア3番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーズタウンイーストスクエア3番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオーズタウンイーストスクエア3番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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オーズタウンイーストスクエア3番館の売却ガイド

オーズタウンイーストスクエア3番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数124戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンイーストスクエア3番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンイーストスクエア3番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンイーストスクエア3番館に関するよくある質問

オーズタウンイーストスクエア3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンイーストスクエア3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンイーストスクエア3番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーズタウンイーストスクエア3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンイーストスクエア3番館はどのような物件ですか?

オーズタウンイーストスクエア3番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩2分。築1998年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンイーストスクエア3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】新幹線の駅、西明石からひと駅。 新快速電車がとまる。持ち家なので、家賃などはわかりませんが、家を購入した時よりもかなり高騰してるので人気があるのかと思います。
【大久保駅に対する口コミ】ひと駅前の西明石行きの各駅停車は本数も多いけど、西明石から先へ行く電車の本数が少ない。 だから、かなり混雑する。駅周辺の開発もかなり進んで、人口も増えてるので、家賃などは高騰してきてるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】VIVREなどの商業施設もあり、神戸まで行かなくても、ある程度の買い物はできる。街並み、人柄、マナーなどあまり気分を害することは普段の生活であまりない。
【大久保駅に対する口コミ】しいてあげれば、少しいいもの。 百貨店で扱ってるような衣料品、財布、鞄などの品揃えがとぼしい。交番や警察署などは人口の割に少ないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】ある程度の品揃えはあるので、食べたいものは探せそう。
【大久保駅に対する口コミ】美味しい店でも、あまり流行っている感じがないのでもったいなく感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】子育て世代が多く住む町なので随分と町の機能性が充実してきたと思う。
【大久保駅に対する口コミ】車があると生活には潤いを感じると思うが、ないと不便かも。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分でびぶれにいくことができます。便利です。
歩いていくには、イオンには10分かかります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】・駅直結の商業施設(イオン明石ショッピングセンター)がある。 ・大型マンションが密集しており、子供連れの家庭も多く、治安が良い。 ・隣駅の西明石から新快速が出ているため、三ノ宮・大阪方面へのアクセスに優れている。(三ノ宮まで約30分、大阪まで約1時間)
【大久保駅に対する口コミ】・快速しか停まらないため、ほとんどの時間帯で15分に1本しか電車が来ない。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR大久保駅徒歩5分、便数上り下り各15分毎。イオン他商業施設、医療機関充実、平坦地。
新快速の停車駅でないこと。新快速が停車できれば、より快適。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション自体が緑に包まれている。 管理も行き届いている。
浮かばない、すみませんがほんとうに浮かびません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
バリアフリーで安全。外観は普通ですが、静かなたたずまいです。
機械式駐車場の下段は、車高155cm以下の車しか駐車できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照◎、天井高◎、バリアフリー◎スラブ厚◎戸境壁厚◎
浮かばない、最新のトイレでないので、水量は多く必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・ショッピングモールまで5分(イオン、マルアイなど)
浮かばない、スーパー・ショッピングモールがあれば十分です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大久保南小学校、大久保中学校、校区。明石医療センターほか医療機関充実。
浮かばない。駅前なのに環境がよく車の通行も少ない。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線の駅から一駅、新快速が停まる駅からも一駅で大変利便がいいです。
改札が一箇所しかないので、停車直後は大変混雑します。もうひとつ改札があればいいのになと思います。
生活利便施設の充実
イオン明石やイオンシネマなど、遊ぶところには困りません。
ショッピングモールのテナントが昔よりもやや寂しくなっています。
飲食店の充実
大きなフードコートがあり、マクドナルドやスタバ、ミスドなど大体のものはあります。
土日は非常に混みます。フードコートが2つありますが、それぞれ離れた場所にあるので2つを合わせてもっと大きなものになればいいのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
支援センターが近くにあります。フードコート内にも子連れ用の座敷やキッズコーナーがあります。
駅にはオムツ台はなかったと記憶しています。駅にはエレベーターもありますが、自転車の方も使用するのでやや混雑します。
治安
駅はきれいで人通りも多く、治安は悪くありません。
夜は学生がたむろしていることも多いです。周辺に学習塾が多いので、休憩中の学生も多く観られます。
コストパフォーマンス
たいへん住みやすいです。家賃等は近年上がっていると思います。
車や自転車等、移動のための足は必須です。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。