オーズタウンイーストスクエア2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年7月
総戸数134戸
専有面積70.11m² ~ 91.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産サン住宅開発
施工会社三井建設戸田建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズタウンイーストスクエア2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。オーズタウンイーストスクエア2番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大久保町ゆりのき通1丁目1-1-の空気感が希望に近いと感じました。オーズタウンイーストスクエア2番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで70〜92m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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オーズタウンイーストスクエア2番館の売却ガイド

オーズタウンイーストスクエア2番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数134戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンイーストスクエア2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンイーストスクエア2番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンイーストスクエア2番館に関するよくある質問

オーズタウンイーストスクエア2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンイーストスクエア2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンイーストスクエア2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオーズタウンイーストスクエア2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンイーストスクエア2番館はどのような物件ですか?

オーズタウンイーストスクエア2番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩2分。築1997年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンイーストスクエア2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】新幹線が止まる西明石や山陽がある明石に近いというのでアクセスが非常に良い。15分間隔で電車が来るので困ることは少ないです トイレが綺麗です。 快速と普通が止まります。 エレベーターもあるので駅に入るのが困難ではないと思います。正直この面はよく分からないです。 移住してくる人が多いって言うんならいい方なんじゃないですかね? ここは有識者に任せます
【大久保駅に対する口コミ】住宅街が多いので大久保で降りる人、入る人が非常に多いです。混雑の中心と言っても過言では無いので、空いた状態から電車に乗りたい方は大久保より前の駅からのほうが快適でしょうね。同じくですね。そもそも知らないのでここの項目はノーコメントとさせて頂きます。物価はどうなんだろう、平均と聞いたので良くも悪くもないんじゃないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】なんといっても隣にイオンがあることでしょう。さらにコンビニもローソンが駅近にあったり、歯医者やらもありますね。困ることはないでしょう。実際困ったことはないです。夜利用して不審者に会ったことないのでそこまで意識して防犯防犯って感じではないかな?駅員さんもちゃんといます。 そもそもイオンがあるので深夜以外は人がいますね。 そういうので結構犯行とかにそもそも向かないんじゃないでしょうか
【大久保駅に対する口コミ】イオンという複合施設があるので正直もう困らないのですが、機械に力を入れている店はないと思います。それもまあ少し歩けば電気屋があるんですが、パソコンを触る身としてはちゃんとした専門店、スマホスピタルなんかあればなあって思います不審者情報が恒例行事になってましたね。実際は居たんはずなんですがこれが他県と比べて多いのかどうかが判別つかないです。 誰かが撃たれたとかはないですけど 都知事が結構ポンコツな人が多いのが有名ってぐらいじゃないですかね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】めちゃくちゃ多いです。 居酒屋、やりとり、チェーン店、和食、ラーメン、マジでなんでもあります。 こんだけあって文句言うならもう自分で調べて食いたいもん食えってぐらいですね。いつもお世話になってるので助かります
【大久保駅に対する口コミ】本当にないですね。上記の通りです。 でもまあイオンやらが近くにあるので高級な店がないですね。庶民的と言う感じです。 そういうつもりでデートするのにイオンを選ぶ人はいないでしょうけどね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】明石なので自慢できるところではないでしょうか?確か保育園や幼稚園は近くにポンポンたってたはずです。 多機能トイレあります。エレベーターあります。 学校も近くにあります。高校も多いですね。 大学になると流石に少ないですが
【大久保駅に対する口コミ】上に昇らないと駅はいれないのでそこが不便と感じる人はいるかもしれないですね。そこそこながい階段なので。 エレベーターもあるので困る人は少ないと思いますが。 子育ては明石が1番力入れてるので私らんとこで不満あるならもう海外行くしかないんじゃないでしょうか?
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅周辺は、あか抜けた雰囲気で大きなショッピングモールビブレ、イオン、マイカルシネマもある。ボーリング施設やカラオケもあるので、1日ゆっくり買い物やショッピングを楽しめる場所である。駅に直結しており、マンションも駅周辺に隣接しているので人気の駅である。
【大久保駅に対する口コミ】人口は結構多いが、JR電車の停車は快速か普通電車のみ停車し、新快速は停車しないのが残念である。
2024年05月 メリット
交通利便性
・快速が止まる・都心までアクセス良好・一駅で新幹線が止まる西明石駅に行ける・タクシー乗り場あり・バス乗り場が沢山ある・イオン、ビブレ直結
強いてあげるとしたら、駅のホームの階段とエスカレーターの位置が1箇所に寄っているので、乗る電車の位置によって改札まで遠くなる。
生活利便施設の充実
駅からイオン、ビブレが直結していて、買い物するにはとても便利。映画館、ゲームセンターもあり楽しめる。
ビブレのユザワヤが閉店して大手の手芸屋さんが駅周辺になくなったこと。
飲食店の充実
駅から直結しているイオン、ビブレには沢山のレストランがあり、駅周辺にも居酒屋さんやケーキ屋さんがある。
強いてあげるとならば、イオン・ビブレから駐車場へ繋がっていない階があるところ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、マンションや新築もどんどん建っている。病院も多く、夜間休日の病院もあるので安心。
住みやすいがゆえに保育園に入れない子もいるようですが、保育園もだんだん増えているみたいです。
治安
駅はきれいで治安も悪くはない。駅周辺にはお店が多く明るい。
強いてあげるとならば、交番を駅のロータリー付近に移動したらもっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
新幹線の駅まで一駅、都心までのアクセスも良好。子育てに優しい医療費無料でとても住みやすい。
子育てに良いとされているのでどんどん人口が増加していて、保育園の待機児童が増えている。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。