オーズタウンイーストスクエア1番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年2月
総戸数133戸
小学校区域大久保南小学校
中学校区域大久保中学校
専有面積70.11m² ~ 91.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神戸製鋼所神鋼興産サン住宅開発
施工会社三井建設鴻池組
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズタウンイーストスクエア1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、70〜92m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。オーズタウンイーストスクエア1番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。オーズタウンイーストスクエア1番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと70〜92m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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オーズタウンイーストスクエア1番館の売却ガイド

オーズタウンイーストスクエア1番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数133戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーズタウンイーストスクエア1番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズタウンイーストスクエア1番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保南小学校
  • 中学校区: 大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズタウンイーストスクエア1番館に関するよくある質問

オーズタウンイーストスクエア1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズタウンイーストスクエア1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズタウンイーストスクエア1番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオーズタウンイーストスクエア1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズタウンイーストスクエア1番館はどのような物件ですか?

オーズタウンイーストスクエア1番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩2分。築1997年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズタウンイーストスクエア1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大久保駅に対する口コミ】駅南にイオン・ビブレがあり、連絡橋で繋がっているので、改札を出てそのまま雨などに濡れることなく向かうことができます。 駅北にも徒歩10分圏内に居酒屋・飲食店が複数開店しており、食事に出掛けることも簡単です。 タクシー・バスも駅北駅南両方に多くあり、深夜でもタクシー待ちをすることがほぼありません。 ローソン・ファミリーマートなどコンビニをはじめ、みずほ銀行・住友銀行などもあるので急な出費にも対応できます。
▼【大久保駅に対する口コミ】居酒屋が多いので、金土は酔っ払いが多いです。 新快速が止まらないので、遠方からの際は快速に乗るか乗り換えをしないといけない。
2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅前で買い物できて何でも揃う。大変便利。
▼駅は小さいのに人が多すぎる。周辺道路は渋滞になる。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大久保駅に対する口コミ】バスも通っている事、タクシー乗り場がある事。駅ちかくのマンションは便利だと思う。屋根がある道で、雨も大丈夫。
▼【大久保駅に対する口コミ】マンションが多く、ラッシュ時の乗客がとっても多い。マンション建設が今もあって、価格競争は厳しそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大久保駅に対する口コミ】イオンに直結していて、映画館や飲食店が充実している。駅、駅周辺が綺麗。歓楽街が無い。駅前に交番がある。
▼【大久保駅に対する口コミ】前まであったボウリング場がなくなったこと。夜は暴走族みたいなバイク集団がいたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大久保駅に対する口コミ】カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある・飲食店の種類が多い・リーズナブルなお店が多い
▼【大久保駅に対する口コミ】利用者が多くマクドナルドはとても混むことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【大久保駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校が多い。公園など遊ぶ場所が多い。駅に多機能トイレがある。
▼【大久保駅に対する口コミ】駅のラッシュ時に人が多いから、子ずれは危険もありそう。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅に近接して商業施設があり、非常に便利。
▼JRは西明石駅まで複々線で、大久保駅から複線になります。そのため、大久保駅から西側の駅については、本数が少なく不便。
2025年11月 メリット
治安
▲明石ビブレ、イオンが駅から直接行ける。基本的に駅周りで揃うため生活利便性は高いです。
▼ファミリー層が多いため落ち着いて外食できる場所は少ないです。
交通利便性
▲バス停が近くに多くあり、駐車場もあります。
▼新快速が止まってもらったら嬉しいが主要駅までのアクセスは良い。
生活利便施設の充実
▲近くに様々なクリニックモールがあります。
▼強いてあげればカラオケとかあれば、なお良かったと思う。
飲食店の充実
▲食べ者屋など多くあります。100均もあって便利です
▼持って帰れる店ばかりなのでその場で食べれる店があれば良かった。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレも多くあり、子供には優しいですよ。
▼幼稚園や保育園はあるのですが少し距離があります。
治安
▲治安は悪くなく、犯罪があったなどは聞いた事ありません。
▼駅近くには警察はありますが、あまり機能してる感じはないです。
コストパフォーマンス
▲子供連れも多くて住みやすいと思いますよ。
▼駅には新快速は止まらないのに家賃等は高い。
交通利便性
▲普通。イオンと繋がってる。コンビニが周りに多い。
▼人が道に座り込んでる。トイレが汚い。まぁ、普通。
生活利便施設の充実
▲イオンと繋がってるから買い物しやすいと思う。
▼別に特にない。イオンがあるからいつでも買い物出来る。
飲食店の充実
▲イオンに行けばフードコートもあるしいいと思う。
▼駅の周りには少ない気がする。おしゃれな店とか少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲百均があるから電車乗って通学する時便利かも。
▼学校は周りに高校が一校あるぐらい。小学校は少ないかも?
治安
▲はっきりいってメリットな点はない。うるさい。
▼とにかくうるさい。駅でうわーうわー言ってるやつおる。
コストパフォーマンス
▲マンションが建ってきてるからいいと思う。
▼別に特にない。強いて言えば、マンションは多いけど戸建ては少ないかも。

オーズタウンイーストスクエア1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.69万円/㎡
データ件数46件
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.71 124.78 166.85 2014-07-09 3LDK 75.91㎡ 94.94万円/㎡2015-07-02 3LDK 76.64㎡ 89.72万円/㎡2017-08-29 3LDK 76.08㎡ 94.72万円/㎡2018-04-16 3LDK 76.08㎡ 108.63万円/㎡2018-07-14 3LDK 70.11㎡ 101.38万円/㎡2018-09-14 3LDK 76.08㎡ 133.83万円/㎡2018-09-27 3LDK 75.91㎡ 125.42万円/㎡2018-11-02 3LDK 75.91㎡ 125.42万円/㎡2018-11-10 3LDK 70.11㎡ 117.78万円/㎡2018-12-22 3LDK 70.11㎡ 135.8万円/㎡2019-02-01 3LDK 70.11㎡ 107.51万円/㎡2019-04-21 3SLDK 72.58㎡ 131.17万円/㎡2019-06-23 3LDK 70.11㎡ 121.65万円/㎡2019-07-14 3SLDK 72.58㎡ 127.08万円/㎡2019-10-02 3LDK 75.91㎡ 103.65万円/㎡2019-10-03 3LDK 75.99㎡ 127.03万円/㎡2019-11-01 3LDK 75.91㎡ 111.48万円/㎡2019-12-08 3LDK 70.11㎡ 115.52万円/㎡2019-12-13 3LDK 75.91㎡ 108万円/㎡2019-12-24 3LDK 70.11㎡ 121.65万円/㎡2020-01-15 3SLDK 72.58㎡ 127.08万円/㎡2020-01-16 3LDK 70.11㎡ 113.16万円/㎡2020-02-29 4LDK 75.91㎡ 112.79万円/㎡2020-03-11 3SLDK 76.64㎡ 120.69万円/㎡2020-04-05 3LDK 75.91㎡ 99.29万円/㎡2020-06-14 3LDK 75.91㎡ 103.65万円/㎡2020-08-18 3LDK 75.91㎡ 108万円/㎡2020-08-28 3LDK 70.11㎡ 140.51万円/㎡2020-08-30 3LDK 70.11㎡ 121.65万円/㎡2020-10-24 3LDK 75.91㎡ 99.73万円/㎡2020-11-14 3LDK 70.11㎡ 117.88万円/㎡2020-11-16 3LDK 75.91㎡ 123.24万円/㎡2021-04-23 3LDK 76.08㎡ 103.41万円/㎡2021-05-15 3LDK 70.11㎡ 116.94万円/㎡2021-09-15 3LDK 70.11㎡ 116.94万円/㎡2021-10-22 3LDK 75.91㎡ 142.84万円/㎡2023-02-05 3LDK 70.11㎡ 159.84万円/㎡2023-07-05 3LDK 75.91㎡ 116.71万円/㎡2023-08-06 3LDK 70.11㎡ 159.84万円/㎡2023-10-08 4LDK 91.88㎡ 143.56万円/㎡2024-01-14 4LDK 91.88㎡ 132.4万円/㎡2024-01-20 4LDK 91.88㎡ 111.18万円/㎡2024-05-28 3LDK 75.91㎡ 125.42万円/㎡2024-08-11 4LDK 91.88㎡ 132.4万円/㎡2024-11-23 4LDK 91.88㎡ 128.81万円/㎡2025-06-24 3LDK 75.91㎡ 125.42万円/㎡ 2014-07 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-24 9階 3LDK 75.91㎡ 125.42万円/㎡
2024-11-23 8階 4LDK 91.88㎡ 128.81万円/㎡
2024-08-11 8階 4LDK 91.88㎡ 132.4万円/㎡
2024-05-28 13階 3LDK 75.91㎡ 125.42万円/㎡
2024-01-20 6階 4LDK 91.88㎡ 111.18万円/㎡
2024-01-14 8階 4LDK 91.88㎡ 132.4万円/㎡
2023-10-08 8階 4LDK 91.88㎡ 143.56万円/㎡
2023-08-06 3階 3LDK 70.11㎡ 159.84万円/㎡
2023-07-05 6階 3LDK 75.91㎡ 116.71万円/㎡
2023-02-05 3階 3LDK 70.11㎡ 159.84万円/㎡
2021-10-22 10階 3LDK 75.91㎡ 142.84万円/㎡
2021-09-15 8階 3LDK 70.11㎡ 116.94万円/㎡
2021-05-15 8階 3LDK 70.11㎡ 116.94万円/㎡
2021-04-23 8階 3LDK 76.08㎡ 103.41万円/㎡
2020-11-16 12階 3LDK 75.91㎡ 123.24万円/㎡
2020-11-14 8階 3LDK 70.11㎡ 117.88万円/㎡
2020-10-24 3階 3LDK 75.91㎡ 99.73万円/㎡
2020-08-30 8階 3LDK 70.11㎡ 121.65万円/㎡
2020-08-28 14階 3LDK 70.11㎡ 140.51万円/㎡
2020-08-18 12階 3LDK 75.91㎡ 108万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。