オーズガーデンC棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩21分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町わかば9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年2月
総戸数86戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積71.86m² ~ 95.88m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神戸製鋼所不動産カンパニー
施工会社西松建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズガーデンC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。オーズガーデンC棟は大久保町わかば9-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。オーズガーデンC棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数86戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオーズガーデンC棟を候補にしています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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オーズガーデンC棟の売却ガイド

オーズガーデンC棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数86戸、15階建の建物です。

最寄り駅は中八木駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーズガーデンC棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズガーデンC棟を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 中八木駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズガーデンC棟に関するよくある質問

オーズガーデンC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズガーデンC棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズガーデンC棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオーズガーデンC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズガーデンC棟はどのような物件ですか?

オーズガーデンC棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中八木駅徒歩10分。築2004年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズガーデンC棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲近くにはJRの最寄駅である大久保駅と山陽電鉄の最寄駅である中八木駅と2つの鉄道会社が近くにありどちらの沿線でも使いやすいようになっています。
▼大久保駅には普通しか止まらず新快速などは停まらないため少し乗り換えを隣の駅でしなければならないのが不便です。また、山陽も中八木駅は普通しか止まらず明石駅での乗り換えが必須なのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲あまり治安は悪くなく近辺に中学校や小学校などがあり子育て世代にも優しい配置となっています。また、公園やイオンなどが近くにあり家族連れも安心してご利用できます。
▼隣に田があるので秋などは蛙がうるさいです。また、海が近いので災害などがあると洪水や津波などがあり危険かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エレベーターが各棟にありまた、宅配ボックスやゴミ捨て場などがあり一人暮らしでも使いやすいです。
▼エレベーターがあるものの混んでいたりするのでそこが大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日照りがよく天井も高いため不自由なく暮らしやすいです。
▼部屋が少なく狭いところがあるほかにベランダが狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲周りにイオンがあり買い物や遊びに行くのにとても便利です。また、二番街ではレストランが多くランチなどでもご利用できます。
▼カラオケがない他にあまりROUND1などのレジャー施設がないのが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンションないでのイベントがあり10月に祭りが行われていたり、中庭があるので子育てに便利です。
▼強いてあげれば少し床や地面などが汚いところが気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【中八木駅に対する口コミ】明石医療センターに行く際に1番近い駅であること。三ノ宮方面かその逆しか無いので迷うことなく分かり易い。JRに比べて混雑している事が少なく、いつの時間帯に乗車しても座席に座って目的地まで行くことが出来ます。
▼【中八木駅に対する口コミ】周辺は住宅街で何もないので、医療センターに行く以外はあまり使わない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【中八木駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはマルアイというスーパーがあるくらい。朝を除き、電車は基本的に混雑しない。いつも座れるほどで15分おきに電車が来るので、利用しやすい。周辺には坂がなく、歩道はあるので歩きやすい。駐輪場はしっかり整備されている。
▼【中八木駅に対する口コミ】近隣にコンビニ・飲食店・商業施設は何も無い。不便。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲最近工事してバリアフリー化が進んでる。近くにマルアイとお好み焼き屋さん、イタリア料理店がある。JRまだ車で5分くらいだからそっち行けばべんり
▼普通しかたまらないところ。それ以外はとくにない。
生活利便施設の充実
▲マルアイとお好み焼き屋さん、イタリア料理店がある。JRまだ行けばいっぱいみせある
▼なんもない。ただ自転車があればイオンまで10分ほどでいける
飲食店の充実
▲お好み焼き屋さんとイタリア料理がある。どちらも美味しい。
▼店は少ない。ただ車で5分ほど行けばイオンがあって飲食店がいっぴいある。
暮らし・子育て環境の充実
▲谷八木小学校、明石城西高校に徒歩5分ほどで行ける
▼なんもないところ。静かでいいともとれるけど
治安
▲静かでいいところ。まちも綺麗でいいところ。
▼特にないとおもう。治安はめっちゃいいと思う。
コストパフォーマンス
▲最近人が増えてるらしい。住みやすいところ。
▼特にない。ただ駅から遠いところだと苦労する
交通利便性
▲S特急が停まる。割りと遅い時間でも明石駅から帰れる。
▼本数が少ない。JR西明石駅にははるかに劣ってしまう。
生活利便施設の充実
▲少しだけ離れれば商業施設や病院などもある。
▼駅の周りに何もない。せめてコンビニだけでもほしい。
飲食店の充実
▲周りになにもないのでメリットが見当たらない。
▼周りに何もない。藤江で降りて飲食店を探そうと思わない。
暮らし・子育て環境の充実
▲明石市が力を入れて幼稚園や保育園が増えている。
▼藤江駅は子育てに優しいとは思わない。ベビーカーで上がれない階段がある。
治安
▲駅の近くに交番がある。通勤に使われる駅という感じ。
▼人が少ないので、女性にとって不安ではないかと思う。
コストパフォーマンス
▲大久保駅や明石駅の商業施設に行きやすい。
▼土地の価格が下がっていくことが心配である。
交通利便性
▲少し離れてコンビニがあり、駅前にアパート、クリニック、国道718沿いの小さな駅。少し歩いて郵便局、交番、保育園、などがある。直通特急は止まらないけれど、通勤通学時間限定のS特急はなぜか止まるスペシャル感あり。S特急に乗れたらちょっと嬉しい。特に夜。
▼駅前にあるでしょうコンビニは5分ほど歩かないとない。昔はスーパーや、小僧寿しや、もう少し店があったけど、今は静かな駅。少し北に上がるとギラギラのイルミネーションがある(冬限定)それが田舎感をより一層演出している。
生活利便施設の充実
▲利便性はS特急が止まること、明石まで7分で着くこと、あと静かなこと、それだけだと思う。
▼出口が北側一ヶ所なので、駅の南に行きたい人は一度北へ出て、線路を渡り、南へ行く必要がある。急いでいる時はめちゃくちゃ遠回りをさられている気分になる。
飲食店の充実
▲数分東に歩いて、バーとトンカツ屋がある。5分西に歩いてコンビニ、あとは住宅街。
▼駅降りてすぐ食べ物を買うことはできない。自動販売機があるが、それだけ。お肉屋さんがあるけど、何時まで開いてるのかな。。もしかしらコロッケとか売ってるかもしれない。本当にその程度の静かさ。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が駅の北5分ほど行けばある。幼稚園は遠い。でも静かだし、公園は住宅街なのでいくつかあるし、子育てにはいいのではないでしょうか。
▼小学校が遠い。中学校も遠い。大きい道路があるから、駅近くでは遊ばせられない。
治安
▲静か。年配多いと思う。街灯もそこそこあるから夜も駅近くなら歩ける。国道沿い歩いて帰るならなお安全。
▼交番が一ヶ所。人はいると思うけど、パトロールとかはしてるのかな、?よくわからないけど、あまり騒ぎになってるのは見たことないからそこまで治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス
▲明石まで7分、学校とJRまで少し距離あり。それ以外は海も近いし、静かだし、スーパーやイオンまでも遠くない、環境はいいと思う。タコバスもあるし。
▼学校とJRまで距離あり。タコバス止まるけど、1時間に一本。のんびりまてる人はOK。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。