オーズガーデンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町わかば9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年2月
総戸数226戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積71.86m² ~ 95.88m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神戸製鋼所不動産カンパニー
施工会社西松建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。オーズガーデンは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市立大久保南小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。オーズガーデンなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。オーズガーデンは大久保町わかば9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オーズガーデンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーズガーデンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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オーズガーデンの売却ガイド

オーズガーデンは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数226戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーズガーデンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズガーデンを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数226戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズガーデンに関するよくある質問

オーズガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオーズガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズガーデンはどのような物件ですか?

オーズガーデンは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩12分。築2004年、総戸数226戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅JR大久保駅になります。徒歩で15〜20分くらいかかります。一直線で分かりやすい道で歩道もしっかりありますので簡単に行くことができます。
▼若干最寄り駅まで歩くので雨の日などは少し大変かも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大道路が近くにありますので、よく車の音は聞こえますが、窓からは新幹線が見えたり明石海峡大橋が見えたりしてきれいです。
▼近くに大きな総合病院がありますので、救急車の音は昼も夜もすごく聞こえます。それが少し残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティは本当にしっかりしていて有り難いです。管理人は平日じょうじいますし、監視カメラも至るところに付いてます。
▼15年以上ありますので、外見やデザインは新築マンションに比べるとちょっと古い感じがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リビングは窓ガラスが多く、日当たりがすごく良いです。カーテンを開けておいたら照明はいらないくらい明るい部屋です。
▼お部屋のつくりは少し古い感じがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩で10分ほどで大きなイオンショッピングモールがあるのが最大のメリットです。
▼イオンショッピングモールが近いですが、土日はイオンはもちろん周辺道路もよく混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲病院も充実していて子育てセンターもあるので相談などもすぐにいけます。
▼マンション内や地域でのイベントやお祭り、コミュニケーションの場はコロナで現在中止になっているのが残念です。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲周りの環境がいい。買い物するところが多いので助かる
▼駅までは少し距離があるところが不便です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大久保駅に対する口コミ】駅からビブレ、イオンが近く、何でも揃います。雨の日も濡れずに向えます。スーパー、100均、服屋なんでもあり、家族で1日過ごすことも出来ます。大久保駅周辺にはご飯屋さんも多く、みんなが大好きな大久保駅です。
▼【大久保駅に対する口コミ】ユニクロ、無印良品あり。とても助かってますが、GUも誘致してほしい。まとめて見れると、とても助かります。
2018年02月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲ペットが飼えるのが嬉しい。共有部も綺麗に清掃されていら。
▼商業施設の裏なので次に高い建物が建つかもしれない。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲隣が西明石なので新快速に乗り換えやすく、栄えている
▼新快速に乗り換えが1駅でできるが、普通しか止まらなく不便
生活利便施設の充実
▲イオンが連結してるので買い物できるとこ路が多い
▼車がないと便利が悪いかもしれない。駅近くのお店が限られる
飲食店の充実
▲イオンまで行けばフードコートや食べるところが少しある
▼チェーン店などあるが車でないと行きづらいので少し不便
暮らし・子育て環境の充実
▲明石市ということもあり、子育て制度が充実
▼幼稚園が市立しかないため、3歳から入れられるのが不可能
治安
▲閑静な住宅地もあり、荒れた感じはない。新しい家が多い
▼少し県営の団地もあり、いい噂を聞かないこともある
コストパフォーマンス
▲子育て世代には出産、育児まで制度が充実。
▼子供、年寄り以外の人にはあまり、特典がないかなと思う
交通利便性
▲バスも多く、神戸にも30分程度で行けて便利
▼西明石があり、新快速がとまらないのが残念です。
生活利便施設の充実
▲買い物施設の充実しており、とても便利です。
▼駐車場代が無料になればさらに嬉しいです。
飲食店の充実
▲様々な飲食店があり、選べる楽しみがあります。
▼チェーン店が多くあり、変わり映えしない。
暮らし・子育て環境の充実
▲明石市なので、子育て支援が充実しています。
▼朝周辺が渋滞が多いのが難点です。もう少し改善してもらいたい。坂も多い。
治安
▲小学校、中学校ともに治安は悪くないと思います。
▼開発も進んでいますが、建築の騒音などが少し気になります
コストパフォーマンス
▲価格も三ノ宮などの神戸市と比べると安いです。
▼公園などから少ないので大きな公園を作ってもらいたいです

オーズガーデンの中古販売価格の推移

平均㎡単価109.11万円/㎡
データ件数57件
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.17 111.92 156.67 2011-11-18 4LDK 89.28㎡ 92.2万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.67㎡ 84.61万円/㎡2013-06-18 3LDK 78.85㎡ 84.27万円/㎡2013-10-12 3LDK 78.85㎡ 78.4万円/㎡2013-11-24 3LDK 78.85㎡ 74.63万円/㎡2014-03-12 3LDK 81.18㎡ 82.66万円/㎡2014-07-13 3LDK 71.86㎡ 93.39万円/㎡2015-03-09 3LDK 77.19㎡ 101.93万円/㎡2015-04-09 3LDK 75.48㎡ 91.1万円/㎡2015-04-27 3LDK 77.19㎡ 92.08万円/㎡2015-07-13 3LDK 77.19㎡ 84.8万円/㎡2015-08-10 3LDK 73.84㎡ 85.06万円/㎡2016-11-03 3LDK 81.18㎡ 88.77万円/㎡2017-04-24 3LDK 72.67㎡ 97.8万円/㎡2017-10-25 3LDK 81.18㎡ 109.13万円/㎡2018-01-24 3LDK 73.84㎡ 102.07万円/㎡2018-02-11 3LDK 84.67㎡ 100.73万円/㎡2018-07-05 3LDK 70.37㎡ 90.2万円/㎡2018-08-24 3LDK 84.38㎡ 105万円/㎡2018-08-24 3LDK 74.45㎡ 132.32万円/㎡2018-09-17 3LDK 84㎡ 109.41万円/㎡2018-10-07 3LDK 72.67㎡ 126.46万円/㎡2018-11-18 3LDK 77.19㎡ 149.04万円/㎡2019-04-13 3LDK 78.85㎡ 99.78万円/㎡2019-04-13 3LDK 75.19㎡ 104.64万円/㎡2019-05-25 3LDK 78.85㎡ 103.97万円/㎡2019-06-15 3LDK 75.19㎡ 104.64万円/㎡2019-07-12 3LDK 86.94㎡ 128.9万円/㎡2019-10-01 3LDK 86.94㎡ 114万円/㎡2019-11-26 3LDK 86.94㎡ 114万円/㎡2019-11-27 3LDK 86.94㎡ 114万円/㎡2020-02-02 3LDK 84㎡ 97.6万円/㎡2020-03-02 3LDK 84.38㎡ 97.16万円/㎡2020-10-10 3LDK 72.67㎡ 112.82万円/㎡2021-07-20 3LDK 81.18㎡ 103.84万円/㎡2021-08-10 3LDK 77.19㎡ 102.78万円/㎡2021-11-28 3SLDK 88.76㎡ 99.81万円/㎡2021-12-16 3LDK 71.86㎡ 133.36万円/㎡2022-03-04 3LDK 71.86㎡ 128.76万円/㎡2022-04-27 3LDK 71.86㎡ 126.46万円/㎡2022-05-04 3LDK 71.86㎡ 114.55万円/㎡2022-10-05 3LDK 71.86㎡ 123.29万円/㎡2022-10-07 4LDK 88.76㎡ 108.01万円/㎡2023-01-04 3LDK 71.86㎡ 114.09万円/㎡2023-07-10 3LDK 72.67㎡ 126.46万円/㎡2023-08-07 3LDK 84㎡ 105.47万円/㎡2023-09-23 2LDK 79.77㎡ 145.05万円/㎡2023-10-02 3LDK 84㎡ 117.28万円/㎡2023-11-27 3LDK 71.86㎡ 146.29万円/㎡2025-01-24 3LDK 74.45㎡ 132.76万円/㎡2025-01-31 3LDK 85.43㎡ 99.84万円/㎡2025-04-03 3LDK 74.45㎡ 115.45万円/㎡2025-06-27 4LDK 91.75㎡ 107.37万円/㎡2025-08-29 3LDK 84㎡ 117.28万円/㎡2025-10-28 3LDK 73.84㎡ 133.41万円/㎡2025-12-23 3LDK 72.67㎡ 149.21万円/㎡2026-03-02 3LDK 84.38㎡ 120.67万円/㎡ 2011-11 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 8階 3LDK 84.38㎡ 120.67万円/㎡
2025-12-23 8階 3LDK 72.67㎡ 149.21万円/㎡
2025-10-28 2階 3LDK 73.84㎡ 133.41万円/㎡
2025-08-29 8階 3LDK 84㎡ 117.28万円/㎡
2025-06-27 1階 4LDK 91.75㎡ 107.37万円/㎡
2025-04-03 9階 3LDK 74.45㎡ 115.45万円/㎡
2025-01-31 1階 3LDK 85.43㎡ 99.84万円/㎡
2025-01-24 9階 3LDK 74.45㎡ 132.76万円/㎡
2023-11-27 13階 3LDK 71.86㎡ 146.29万円/㎡
2023-10-02 6階 3LDK 84㎡ 117.28万円/㎡
2023-09-23 8階 2LDK 79.77㎡ 145.05万円/㎡
2023-08-07 5階 3LDK 84㎡ 105.47万円/㎡
2023-07-10 12階 3LDK 72.67㎡ 126.46万円/㎡
2023-01-04 13階 3LDK 71.86㎡ 114.09万円/㎡
2022-10-07 9階 4LDK 88.76㎡ 108.01万円/㎡
2022-10-05 13階 3LDK 71.86㎡ 123.29万円/㎡
2022-05-04 7階 3LDK 71.86㎡ 114.55万円/㎡
2022-04-27 5階 3LDK 71.86㎡ 126.46万円/㎡
2022-03-04 5階 3LDK 71.86㎡ 128.76万円/㎡
2021-12-16 5階 3LDK 71.86㎡ 133.36万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。