オーズガーデンA棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町わかば9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年2月
総戸数45戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積71.86m² ~ 91.24m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神戸製鋼所不動産カンパニー
施工会社西松建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズガーデンA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大久保町わかば9-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。オーズガーデンA棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。オーズガーデンA棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、72〜91m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。オーズガーデンA棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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オーズガーデンA棟の売却ガイド

オーズガーデンA棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーズガーデンA棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズガーデンA棟を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズガーデンA棟に関するよくある質問

オーズガーデンA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズガーデンA棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズガーデンA棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオーズガーデンA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズガーデンA棟はどのような物件ですか?

オーズガーデンA棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩12分。築2004年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズガーデンA棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅前は整理されてバスターミナルもあり、コンビニも多数ある。南側には大きなショッピングモールもあり飲食店も多数ある。駅に改札は1箇所だが改札口は多い。階段はやや狭いがエレベーターもある。トイレも清掃され清潔に保たれている。
【大久保駅に対する口コミ】隣の西明石から快速に格上げされるが、本数がそこまで多くない。駅のベンチは吹きさらしで冬は寒い。
2023年07月 メリット
交通利便性
バス停が近くに多くあり、駐車場もあります。
新快速が止まってもらったら嬉しいが主要駅までのアクセスは良い。
生活利便施設の充実
近くに様々なクリニックモールがあります。
強いてあげればカラオケとかあれば、なお良かったと思う。
飲食店の充実
食べ者屋など多くあります。100均もあって便利です
持って帰れる店ばかりなのでその場で食べれる店があれば良かった。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレも多くあり、子供には優しいですよ。
幼稚園や保育園はあるのですが少し距離があります。
治安
治安は悪くなく、犯罪があったなどは聞いた事ありません。
駅近くには警察はありますが、あまり機能してる感じはないです。
コストパフォーマンス
子供連れも多くて住みやすいと思いますよ。
駅には新快速は止まらないのに家賃等は高い。

オーズガーデンA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.5万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.59 108.04 138.48 2014-03-12 3LDK 81.18㎡ 82.66万円/㎡2015-03-09 3LDK 77.19㎡ 101.93万円/㎡2015-04-27 3LDK 77.19㎡ 92.08万円/㎡2015-07-13 3LDK 77.19㎡ 84.8万円/㎡2015-08-10 3LDK 73.84㎡ 85.06万円/㎡2016-11-03 3LDK 81.18㎡ 88.77万円/㎡2017-10-25 3LDK 81.18㎡ 109.13万円/㎡2018-01-24 3LDK 73.84㎡ 102.07万円/㎡2018-02-11 3LDK 84.67㎡ 100.73万円/㎡2018-09-17 3LDK 84㎡ 109.41万円/㎡2019-04-13 3LDK 78.85㎡ 99.78万円/㎡2019-04-13 3LDK 75.19㎡ 104.64万円/㎡2019-05-25 3LDK 78.85㎡ 103.97万円/㎡2019-06-15 3LDK 75.19㎡ 104.64万円/㎡2019-07-12 3LDK 86.94㎡ 128.9万円/㎡2019-10-01 3LDK 86.94㎡ 114万円/㎡2019-11-26 3LDK 86.94㎡ 114万円/㎡2019-11-27 3LDK 86.94㎡ 114万円/㎡2020-02-02 3LDK 84㎡ 97.6万円/㎡2020-10-10 3LDK 72.67㎡ 112.82万円/㎡2021-12-16 3LDK 71.86㎡ 133.36万円/㎡2022-03-01 3LDK 71.86㎡ 128.76万円/㎡2022-04-28 3LDK 71.86㎡ 126.46万円/㎡2022-05-04 3LDK 71.86㎡ 114.55万円/㎡2023-10-04 3LDK 84㎡ 105.47万円/㎡2025-01-31 3LDK 85.43㎡ 99.84万円/㎡2025-08-29 3LDK 84㎡ 117.28万円/㎡2025-10-28 3LDK 73.84㎡ 133.41万円/㎡ 2014-03 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-28 2階 3LDK 73.84㎡ 133.41万円/㎡
2025-08-29 8階 3LDK 84㎡ 117.28万円/㎡
2025-01-31 1階 3LDK 85.43㎡ 99.84万円/㎡
2023-10-04 5階 3LDK 84㎡ 105.47万円/㎡
2022-05-04 7階 3LDK 71.86㎡ 114.55万円/㎡
2022-04-28 5階 3LDK 71.86㎡ 126.46万円/㎡
2022-03-01 5階 3LDK 71.86㎡ 128.76万円/㎡
2021-12-16 5階 3LDK 71.86㎡ 133.36万円/㎡
2020-10-10 3階 3LDK 72.67㎡ 112.82万円/㎡
2020-02-02 6階 3LDK 84㎡ 97.6万円/㎡
2019-11-27 1階 3LDK 86.94㎡ 114万円/㎡
2019-11-26 1階 3LDK 86.94㎡ 114万円/㎡
2019-10-01 1階 3LDK 86.94㎡ 114万円/㎡
2019-07-12 1階 3LDK 86.94㎡ 128.9万円/㎡
2019-06-15 4階 3LDK 75.19㎡ 104.64万円/㎡
2019-05-25 4階 3LDK 78.85㎡ 103.97万円/㎡
2019-04-13 4階 3LDK 78.85㎡ 99.78万円/㎡
2019-04-13 4階 3LDK 75.19㎡ 104.64万円/㎡
2018-09-17 6階 3LDK 84㎡ 109.41万円/㎡
2018-02-11 1階 3LDK 84.67㎡ 100.73万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。