オーズガーデンイーストA棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町大久保町1111
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年10月
総戸数31戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
専有面積75.20m² ~ 91.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸製鋼所不動産カンパニー
施工会社西松建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズガーデンイーストA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、オーズガーデンイーストA棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年10月築という条件が希望に合いました。オーズガーデンイーストA棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。オーズガーデンイーストA棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オーズガーデンイーストA棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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オーズガーデンイーストA棟の売却ガイド

オーズガーデンイーストA棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数31戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーズガーデンイーストA棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズガーデンイーストA棟を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズガーデンイーストA棟に関するよくある質問

オーズガーデンイーストA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズガーデンイーストA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズガーデンイーストA棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオーズガーデンイーストA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズガーデンイーストA棟はどのような物件ですか?

オーズガーデンイーストA棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩13分。築2005年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズガーデンイーストA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】マンションに囲まれ、商業施設と繋がっています。商業施設にはスタバもあり、利用しやすいです。周辺には大きい企業の工場等も多く、飲食店も多いです。買い物する場所も多いので、車通りはとても多いです。電車はそこそこ混んでいるかな、という印象です。
【大久保駅に対する口コミ】神戸線なので、よく遅延やとまっていることが多いです。特に明石駅や西明石駅が近いのでそこで調整されていることが多い。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅の周りにイオン、カラオケ、カフェ、小学校、中学校、高校などがあり便利
普通しかとまらないとまらない電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
買いたいものは基本駅から5分くらい歩けば買える
100円ショップ2つ、服屋が5回以上というように同じような店が多い
飲食店の充実
フードコート、レストラン街がある居酒屋も五軒くらいある
人が来る割にはフードコートの席が少ないそこしかない
暮らし・子育て環境の充実
子供向けの遊ぶ場所、フードコートに子供サイズの椅子、机がある
子供用トイレが少ない子供が乗れるカートが少ない
治安
不審者情報ほぼなし基本的に周りに誰か大人がいることが多い
やんちゃそうな高校生がたまにいる人が多すぎるため、不審者に気づかないかもしれない
コストパフォーマンス
比較的土地が安い割に充実している安い店が多い
マンションが多すぎる駅周辺にマンション、アパートが密集している
交通利便性
普通。イオンと繋がってる。コンビニが周りに多い。
人が道に座り込んでる。トイレが汚い。まぁ、普通。
生活利便施設の充実
イオンと繋がってるから買い物しやすいと思う。
別に特にない。イオンがあるからいつでも買い物出来る。
飲食店の充実
イオンに行けばフードコートもあるしいいと思う。
駅の周りには少ない気がする。おしゃれな店とか少ない。
暮らし・子育て環境の充実
百均があるから電車乗って通学する時便利かも。
学校は周りに高校が一校あるぐらい。小学校は少ないかも?
治安
はっきりいってメリットな点はない。うるさい。
とにかくうるさい。駅でうわーうわー言ってるやつおる。
コストパフォーマンス
マンションが建ってきてるからいいと思う。
別に特にない。強いて言えば、マンションは多いけど戸建ては少ないかも。
交通利便性
西明石駅はJR西日本のJR山陽本線の明石市にある駅ですが、山陽新幹線コンコースもあります。JR山陽本線は、普通、快速、新快速もすべて止まるので非常に便利です。上り始発は4字45分、終電は23時36分、下り始発は5時18分、終電は0時31分です。タクシー乗り場やバス乗り場もあり駅から移動するのもスムーズです。
大型ショッピングモールなどがなく、建物も古いものが多い。また周辺は坂道も多いので歩くのに疲れます。
生活利便施設の充実
明石市消防署が近いのでもしもの時は安心ですし、駅の南北に商店街もあり川崎重工業の明石工場があるので、通勤客も多いです。駅には総合車両所があり列車がよくとまっています。兵庫県立総合リハビリテーションセンターも比較的近いです。また駅構内には、コンビニや駅弁屋もあって利便性は高いです。
周囲の道路があまり舗装されていなかったり、音に敏感な方は新幹線の音が気になる可能性があります。
飲食店の充実
駅周辺にはイタリアン料理のお店、ボリューム感のあるステーキ屋、居酒屋、明石名物の卵焼きのお店など多種多様なお店があり食べ歩きには最高です。他にもミスタードーナツ、カレーのココイチなどもあります。
個人的な感想ですが、町の規模からいえばスターバックスコーヒーの店舗があればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は、花園、沢池、和阪、鳥羽など数も多く評判もいいです。保育園もかなりの数がありますし、小学校から中学校、高校と教育施設には恵まれています。子供の遊ぶ公園もありますし、明石市の子育て支援も手厚いです。
強いて言えば、大学が近くにあればいいと思います。西明石だけでなく明石市内に大学はないのです。
治安
凶悪事件などの発生はほとんどありませんが、たまに不審者や声掛けなどの事案はあります。西明石交番や小久保交番があり、警察官も巡回しているので治安は守られています。
駅から少し離れると照明が少なく、女性の一人歩きなどはやや不安を感じます。
コストパフォーマンス
物件の種類もアパート、マンション、一戸建ても多彩で5万円以下で借りられる物件も多く、6万円から7万円ぐらいが家賃は相場だと思います。
近くに総合病院がないこと、大型ショッピングセンターがないことなどです。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。