オーズガーデンイーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町大久保町1111
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年11月
総戸数136戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
専有面積75.20m² ~ 111.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神戸製鋼所不動産カンパニー
施工会社西松建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

オーズガーデンイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保町大久保町1111で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。オーズガーデンイーストは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大久保駅まで徒歩13分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。オーズガーデンイーストはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大久保町大久保町1111の空気感が希望に近いと感じました。オーズガーデンイーストなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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オーズガーデンイーストの売却ガイド

オーズガーデンイーストは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数136戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーズガーデンイーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーズガーデンイーストを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

オーズガーデンイーストに関するよくある質問

オーズガーデンイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーズガーデンイーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーズガーデンイーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーズガーデンイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーズガーデンイーストはどのような物件ですか?

オーズガーデンイーストは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩13分。築2005年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーズガーデンイーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】快速が止まる 神戸や三ノ宮が近い バス、タクシー乗り場がある大型ショッピングセンターがあり、買い物に困らないので便利
【大久保駅に対する口コミ】新快速が止まらない 利用できる路線数が少ない坂が多く、移動が大変な場所が多い バスの終了時間がはやい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターとつながっており、施設が充実している 街灯のある明るい道が多い 駅の周辺に歓楽街がない
【大久保駅に対する口コミ】もし、コンビニがもっといろんなところにあればもっとよくなる 自転車窃盗などの犯罪発生件数が多めである
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅の周辺に飲食店が多く、種類も豊富にある
【大久保駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやレストランがもっとあれば良いもっと良くなる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】子供の医療費が無料 中学校の給食費が無料 駅にスロープがある
【大久保駅に対する口コミ】駅のホームがせまいので、もっと広ければもっと良くなる
2024年03月 メリット
交通利便性
バス乗り場、タクシー乗り場、ロータリーがしっかりしてるので良いです。
他の電車の駅からは15分くらいかかってしまいます。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターが併設されており、映画館もフードコートもスーパーもあるので便利です。
人が多いので満員の中乗らないといけないこともあります。
飲食店の充実
ショッピングセンターにフードコートが2つあり、それ以外にも専門店街もあり、駅周辺には居酒屋などもあります。
たくさん店がありすぎて迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に幼稚園保育園、小学校、中学校、高校があります。
高校に関しては少し頭が良いところがなので、入るのが難しい場合もあります。
治安
通勤、通学の人たちが多いので安全だと思います。
小学生も駅を歩道橋みたいな感じにして通るので、なんせ人が多いです。
コストパフォーマンス
少ないお金で明石市の1番栄えたところに行けます。
お店がたくさんあるので欲しいものがたくさんできてしまうかもしれません。
交通利便性
北出口と南出口に分かれているのですが、両方にタクシーロータリーがありあます。南側はタコバスという50円で乗れる周回バスも乗れるようになっています。新幹線駅の西明石駅から1駅なので新幹線利用も気軽にできます。西明石駅の乗り換えは必要ですが、大阪駅で0時を過ぎても終電間に合うのは助かります。
エレベーターが若干狭く、改札からホームへの移動(下への移動)で上りエスカレータしかなく、バリアフリーの点では若干弱いかもしれません
生活利便施設の充実
駅から出てすぐの南側の通路に朝から開店している100円ショップや夕方早めに半額になる総菜屋さんなどがある商店街のような通路を抜けると徒歩数分もせずにビブレに直通します買い物はとても便利です。イオンシネマもあり、比較的すいているので人気の映画を良い席で見れたりします
強いてあげるとすると、周囲が明るすぎて若者がよく集まるかもしれません
飲食店の充実
南側のロータリーに沿ってお好み焼き、焼肉屋、居酒屋など豊富な店があります。イオンもあるので専門の飲食店街も徒歩10分くらいでいけます
居酒屋やお好み焼きなど大人向けの飲食店が多く、ファミリーレストランくらいは最寄りはイオン内のサイゼリアまでいかないとなさそうです
暮らし・子育て環境の充実
駅から通路を経て直接行けるマンションがあったり保育園も増えていたり最近は高層マンションも建っており非常に好立地になっております。
駅構内と同様にエスカレーターが登りしかなくバリアフリーは若干弱いかもしれません
治安
駅南側の近くに派出所もあり、治安は比較的しっかりしていると思います
深夜になると信号が点滅になり、すきを見てオートバイが暴走してることがあります
コストパフォーマンス
イオンが近くにあることが最大の利点と思いますが、ベットタウンとしては最適です。
人気が高まっていることに相まって、地価が上昇しております。私も徒歩10分圏内に住んでおりますが、20年ほど前に買った家の価格が今の評価では当時の1.2倍くらいになってます。
交通利便性
快速が15分おきに止まり、大久保駅周辺は開発がすすんでいるところが、メリットです。
大久保駅は新快速が止まらないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
大久保駅を降りると橋がイオンモールと繋がっていて、買い物もできるし、映画を観たりできるところがメリットです。
改札から降りたら、上りのエスカレーターはあるのですが、下りのエスカレーターがないのが、デメリットです。
飲食店の充実
イオンの中に有名なチェーン店がありますし、南側には居酒屋なども立ち並んでいて、色々選べるのがメリットです。
大久保駅の南側には、あまり飲食店がないことが、デメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
大久保駅の南側は、マンションの建設がさかんに行われていて、幼稚園や小学校もあり、子育て世代も暮らしやすいことがメリットです。
もし、下りのエスカレーターがあれば、高齢者にも、より良くなると思います。
治安
大久保駅周辺には、違法駐輪もなく、夜も比較的治安はいいと思います。
大久保駅の喫煙所以外のところで、たばこを吸っている人がいるのが、残念だと思います。
コストパフォーマンス
開発が大分すすんできて、人口も増えている割には、家賃はまずまずなところが、メリットです。
大久保駅の北と南で、雰囲気ががらっと変わるように思うので、もう少し差がなくなれば良いと思います。

オーズガーデンイーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価112.33万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.03 122.13 170.23 2009-04-14 3LDK 75.55㎡ 89.26万円/㎡2009-07-26 3LDK 79.77㎡ 82.05万円/㎡2009-08-31 3LDK 80.6㎡ 91.46万円/㎡2010-03-09 3LDK 79.77㎡ 82.05万円/㎡2010-12-05 3LDK 75.2㎡ 87.48万円/㎡2013-08-07 4LDK 89.92㎡ 98.53万円/㎡2014-07-19 2SLDK 81㎡ 93.05万円/㎡2014-09-05 2LDK 79.77㎡ 102.77万円/㎡2014-10-07 2LDK 79.77㎡ 94.49万円/㎡2014-12-16 2LDK 79.77㎡ 94.49万円/㎡2015-02-19 3LDK 83.9㎡ 93.78万円/㎡2016-01-15 4LDK 92.07㎡ 98.74万円/㎡2016-10-13 3LDK 84.17㎡ 108.01万円/㎡2017-01-17 3LDK 79.03㎡ 103.74万円/㎡2017-02-14 3LDK 80.6㎡ 96.38万円/㎡2017-10-03 3LDK 84.17㎡ 95.44万円/㎡2017-10-30 3LDK 84.17㎡ 109.18万円/㎡2018-02-23 3LDK 83.9㎡ 105.6万円/㎡2018-05-08 3LDK 83.9㎡ 108.35万円/㎡2018-05-20 3LDK 83.9㎡ 105.6万円/㎡2018-07-03 3LDK 83.9㎡ 98.11万円/㎡2019-09-17 4LDK 92.07㎡ 103.41万円/㎡2019-10-18 4LDK 92.07㎡ 99.82万円/㎡2019-12-27 3LDK 80.6㎡ 109.92万円/㎡2021-05-28 2SLDK 81.66㎡ 116.59万円/㎡2021-05-30 2SLDK 81㎡ 117.54万円/㎡2022-10-05 3LDK 82.37㎡ 111.57万円/㎡2023-03-11 3LDK 79.77㎡ 113.96万円/㎡2023-06-13 3LDK 79.77㎡ 109.82万円/㎡2023-09-22 2LDK 79.77㎡ 145.05万円/㎡2024-02-17 4LDK 89.92㎡ 109.56万円/㎡2024-10-28 4LDK 89.92㎡ 128.6万円/㎡2025-12-08 3LDK 80.6㎡ 159.96万円/㎡2026-01-09 3LDK 80.6㎡ 159.96万円/㎡2026-02-10 3LDK 80.6㎡ 159.96万円/㎡2026-02-27 3LDK 75.2㎡ 162.21万円/㎡2026-03-03 3LDK 75.2㎡ 162.21万円/㎡2026-03-14 3LDK 80.6㎡ 159.96万円/㎡ 2009-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 12階 3LDK 80.6㎡ 159.96万円/㎡
2026-03-03 4階 3LDK 75.2㎡ 162.21万円/㎡
2026-02-27 6階 3LDK 75.2㎡ 162.21万円/㎡
2026-02-10 12階 3LDK 80.6㎡ 159.96万円/㎡
2026-01-09 12階 3LDK 80.6㎡ 159.96万円/㎡
2025-12-08 12階 3LDK 80.6㎡ 159.96万円/㎡
2024-10-28 7階 4LDK 89.92㎡ 128.6万円/㎡
2024-02-17 7階 4LDK 89.92㎡ 109.56万円/㎡
2023-09-22 8階 2LDK 79.77㎡ 145.05万円/㎡
2023-06-13 2階 3LDK 79.77㎡ 109.82万円/㎡
2023-03-11 2階 3LDK 79.77㎡ 113.96万円/㎡
2022-10-05 12階 3LDK 82.37㎡ 111.57万円/㎡
2021-05-30 7階 2SLDK 81㎡ 117.54万円/㎡
2021-05-28 7階 2SLDK 81.66㎡ 116.59万円/㎡
2019-12-27 11階 3LDK 80.6㎡ 109.92万円/㎡
2019-10-18 2階 4LDK 92.07㎡ 99.82万円/㎡
2019-09-17 2階 4LDK 92.07㎡ 103.41万円/㎡
2018-07-03 7階 3LDK 83.9㎡ 98.11万円/㎡
2018-05-20 7階 3LDK 83.9㎡ 105.6万円/㎡
2018-05-08 7階 3LDK 83.9㎡ 108.35万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。