オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/平塚駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県平塚市黒部丘6-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2011年3月
総戸数202戸
小学校区域平塚市立花水小学校
中学校区域平塚市立浜岳中学校
専有面積62.98m² ~ 108.93m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社長谷工コーポレーション新日本建設世界貿易センタービルディンク
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの売却ガイド

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドは神奈川県平塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数202戸、5階建の建物です。

最寄り駅は平塚駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

平塚市のマンション売却市場

平塚市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数202戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、平塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平塚駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/平塚駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 平塚市立花水小学校
  • 中学校区: 平塚市立浜岳中学校

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドに関するよくある質問

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドはどのような物件ですか?

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドは神奈川県平塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平塚駅徒歩13分。築2011年、総戸数202戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

平塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは平塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

平塚市の住みやすさは?

平塚市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 平塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

平塚市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

平塚市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、平塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から少し離れているので、バスか自転車が必須です 電車は始発のりができるので、時間を調整すれば東京まで座れます
雨の降った日はバスがこみます。バス停までは少し歩きます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地で静かです。近所に現在大型スーパーホームセンターが建設中です
細い道があるので車に注意が必要なので、現在、近所に大型スーパーホームセンターが建設中なので多少の騒音と工事車両の往来があります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
フロントはまるでホテルのように広く、お客様が来た時の待機用にできます
強いて言えば・・・車のセキュリティーの鎖が細いかな
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が多くキッチンが対面式なので、子供を見守りながらの家事が可能です
強いて言えば廊下がもう少しひろいほうが高級感がでるような
買い物・飲食店充実度 ★★★★
個人店からチェーンスーパーまでそろっているのでおすすめ
強いて言えば駐車場のないお店がおおいかな
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園もあり学童保育所などもあるので子育てには適している
強いて言えば、とくには思いつきませんが・・
2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
時間を調整すれば始発で座って東京まで行けるし他の駅に比べて乗った時混雑しない
横浜とかは近いが都心に行くとなると少し時間がかかる
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはホテルのように綺麗です。管理人さん日中います。掃除は毎日業者さんが入り綺麗です。宅配ボックスもあります。駐車場は、空きがなく、待ってる人も多い状況。近くの月極めで停めていました。ゴミは毎日捨てることができます。※粗大ゴミはダメカラオケルームやパーティールームも有料ですがあります。
梅雨は湿気が凄いです。靴も眼鏡ケースも、ピアノもカビました。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平塚駅に対する口コミ】都心まで乗り換えなしで1時間ほどで行けます。始発・終着もあります。駅周辺には駅ビルラスカとYouU UMEYAがあります。駅から少し距離がありますが、ららぽーととOSC湘南シティ(オリンピック)(映画館有り)があります。市内中心部はほぼ平地で坂はあまりなく、自転車利用に適しています。海にも出やすいと思います。夏には七夕祭りがあり多くの集客があります。
【平塚駅に対する口コミ】駅ビル以外の駅近の店は各種チェーン店もある程度揃っていますが、古い商店街が中心で、大型商業施設は少し離れています。
2023年08月 メリット
交通利便性
平塚駅始発の列車があるため、東京方面へ通勤する際も座席を利用できる。東海道線は通勤時の乗車率が高いため、座り通勤できる点は非常に重要である。神奈川交通がバスを運営しており、路線数、運行数も充実していることから駅周辺エリア外から通勤することも可能。バスは比較的定時に到着することからストレスも少ない。
東京へのアクセスが東海道線のみとなるため、駅間での事故があった場合、振替輸送などの手段となるが、立地的に他の線路へ移動するのが難しく、運転復帰するのを待つ他ない。
生活利便施設の充実
駅に直結した商業施設のラスカや、平塚駅北口3分に紅谷パールロード商店街がある。徒歩圏内に市役所やスーパー(オーケー、しまむらストアーなど)もあり生活必需品などは一通り揃えることができる。総合病院も複数存在し、町の病院も相当数あることから混雑状況、怪我の症状に応じて複数の病院を選ぶことができる。
駅周辺にアパートなどは少なく、賃貸を考えている場合は駅から離れた立地の物件を探すことになる。バス路線も充実しているが、徒歩での移動は容易ではない。
飲食店の充実
紅谷パールロード商店街には飲食店、居酒屋も多くあり。大戸屋ごはん処などのメジャーな定食チェーン店もあり初めて訪れる場合も食選びには困らないと考えられる。また、ローカル店なども多くあり行きつけのお店や隠れ家的な店舗を探す楽しみもある。駅に直結したラスカにもレストラン街があり、外に出ることなく食事ができることから悪天候のときも柔軟に対応可能。
ピンサロなどの風俗店も多く存在し、商店街から少し離れると雰囲気が変わる。家族連れ等の場合は通行するルートを気をつけた方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は一定数以上あり、共働き世帯の子育てもケアできていると考える。小さい公園も複数あるが、総合運動公園も市内にあり、駅からも遠くない位置にあるのが特徴。総合運動公園内にはプールや体育館、研修所、動物との触れ合い広場、日本庭園など複数の施設、遊具も複数種類、複数箇所に設置されており、子供は飽きずに遊ぶことができる。
駅から離れたエリアは細い道が多く存在し、通勤時間帯によっては渋滞となることもある。駅周辺にはラスカの駐車場はあるが停車できる台数が少ないこともあり、離れた位置に止めることも多々ある。
治安
昼間は比較的健全な町並みであり、特段気になる点はないと思われる。駅周辺のアーケード街も清掃されており清潔に保たれている。駅ビルはそれなりに歴史があるが、古汚さなどは感じることもない。駅南に小さな商業施設があり、こちらは比較的あたらしい建物となる。
夜の町並みは一変して、風俗やキャバクラ、飲み屋などが営業を開始する。酔っ払いも多く、子供や女性が行き来するのは少しばかり不安ではある。街灯はしっかりしているため、明るい道を通ることでトラブルは避けられるかと思う。
コストパフォーマンス
神奈川の県西に位置しており横浜などと比べて地価は低いため、戸建ても賃貸も安い。都内へのアクセスはそこまで不便ではないことからコストパフォーマンスは悪くない。前述の通り生活環境は充実していることから転居を考えられている方にもおすすめできる。就職面も大企業の本社や工場が複数あり、働き先もある。
東京駅から電車で1時間30分〜50分程度かかるため、通勤時間を考えたらもう少し家賃は安くてもよいかと思う。程よく田舎なため、住みづらさを感じる人もいるかもしれない。
交通利便性
駅から多くのバスが出ている。道路がやや広い。
複数路線が通っているわけではないので、電車で出かけるには東海道線の一択になる。
生活利便施設の充実
駅前は商業施設や商店街が多くあり、発展している。駅から少し離れるものの、ららぽーとやアウトレットも出来て、更に便利になった。市役所や図書館などは、駅から徒歩15分程度の場所にあり、歩いて行くことができる。
ららぽーとやアウトレットなどの商業施設には、駅からやや離れているため、時間をかけて行くことになるのが少し不便である。
飲食店の充実
駅前は特に発展しており、食べる場所には困らない。八百屋が経営するスイーツショップがあり、気軽に立ち寄ることができる。
有名シェフの店や都内の話題店のような目玉の店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近い場所に多くの学校がある。総合公園のような広い敷地の公園もある。
公共施設など色々な施設はあるが、駅から少し離れているのがやや不便。
治安
横浜や都内に比べ、治安が良い。街灯が多く、夜でも明るい。
人が多いため、ゴミが落ちていることもあり、やや雑然とした印象がある。
コストパフォーマンス
買い物に便利な場所で、住みやすい。都内よりは安く住むことができる。
家賃は、都心から離れている割には少し高い。
交通利便性
始発があり、通勤時間を少し早めたら東京方面まで座っていけます。
もし、新幹線がとまるようになったらもっと便利せいがアップする。
生活利便施設の充実
駅前所行施設は色々なブランド等かはいり、横浜や東京まで行かなくても沢山のショップがあります。
帰宅が遅いときや夜勤などの仕事している際には、お店がしまってしまっていることも多いので、24時間空いてるお店が多々あれば便利せいがます。
飲食店の充実
色々な飲食店が立ち並んでいて、各国料理も楽しめたりするので、とても楽しい
夜遅くは治安が悪いこともあり、喧嘩などよく目にするので、怖いと感じることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や海、山、川があり、地域で子育て支援があったりと子育てにはとてもよい環境です。
治安が悪い地域があるため、その地域の改善を行うとより良い街になると思います。
治安
電車から降りてすぐにバス停があり本数も多いので、待ち時間が少なく移動ができる。
夜間駅前から離れると暗い道がつずくところがあり、深夜帯のバスが少ないため女性は危険なことがある。
コストパフォーマンス
海や山、川が近く休日は遠方にいかなくても十分楽しめる環境でよい。
家賃相場は以外にも高い。働ける環境は多くなってはきているが、給料が引く新しい物件には住めない。災害多発地域などもあるため危険な場所もある。駅前から離れても家賃や住宅の価格は変わらないため中々住むのに難しく感じることもある。

平塚市の暮らし情報ガイド

平塚市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、平塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

平塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。