オリエントコート出来島の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/徳島駅 徒歩12分
所在地(住所)徳島県徳島市出来島本町3丁目30-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年12月
総戸数33戸
小学校区域徳島市立内町小学校
中学校区域徳島市立徳島中学校
専有面積60.63m² ~ 64.53m²
土地権利所有権

オリエントコート出来島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オリエントコート出来島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、徳島県徳島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 徳島県徳島市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、徳島県徳島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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オリエントコート出来島の売却ガイド

オリエントコート出来島は徳島県徳島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は徳島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオリエントコート出来島の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエントコート出来島を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳島駅まで徒歩12分
  • JR高徳線/徳島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳島市立内町小学校
  • 中学校区: 徳島市立徳島中学校

オリエントコート出来島に関するよくある質問

オリエントコート出来島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエントコート出来島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエントコート出来島の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオリエントコート出来島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエントコート出来島はどのような物件ですか?

オリエントコート出来島は徳島県徳島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。徳島駅徒歩12分。築1990年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエントコート出来島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳島駅に対する口コミ】徳島県の主要な駅です。駅員さんが親切で、子連れで慣れない移動の際に手助けしてくださいました。車さえあれば大丈夫な場所だと思う。子どもはのびのび遊べそう
【徳島駅に対する口コミ】とにかく汚い。ゴミが落ちてたり、ホームを抜ければ、そこら辺に人が座っていたりします…行く場所、遊ぶ場所がすくなく、結局は県外に行くことが多そう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【徳島駅に対する口コミ】ホームを抜ければお店なので、移動は便利です。穏やかで、誰とでも話しやすく、治安は良いと思う
【徳島駅に対する口コミ】強いてあげれば、 電車からバスへの乗り換えが難しく待ち時間が必ず発生する知らないお年寄りなども話しかけてくるため、警戒も必要
買い物・飲食店充実度 ★★
【徳島駅に対する口コミ】あまり飲食店がないイメージですが、スタバなどあるので軽食には良さそう
【徳島駅に対する口コミ】あまり飲食店がないので増やしてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【徳島駅に対する口コミ】のびのびと育てられそうな環境ではあると思う
【徳島駅に対する口コミ】あまり子連れ移動に向かないかなと。車がないと厳しいと思います
2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
国道192号線が近いので買い物などに便利だと思います!
交通量が多いので少しうるさいかもしれません。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳島駅に対する口コミ】周辺にビジネスホテルが多い。 地下の飲食店が充実。 駅直結でホテルに行ける。 阿波踊りシーズンは汽車の本数が増える。
【徳島駅に対する口コミ】改札がスイカ等は使えない。(切符オンリー) 商業施設が少ない。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】ここから北、西、南の三方に別れます。駅前はバスターミナルで市内や郊外に行くのに便利です。駅前には百貨店や飲食店が並んでいます。列車は朝夕のラッシュ時は混みますが、都会ほどではありません。席には座れなくても新聞を読むぐらいの余裕はあります。
【徳島駅に対する口コミ】列車の本数が少ないです。昼時などは一両編成で走っていることもあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
徳島ならではの景色の美しさや自然豊かなほのかな香りなどを味わうことができます‼️
しいてあげるならば改札が自動でなく手動なので駅員さんが大変そうなところです。
生活利便施設の充実
老人の方などには最適な移動手段です!いろんなものがうっている
シートベルトがないことです!あと病院が近場にない
飲食店の充実
徳島ならではのものがたべれること!美味しいお店多数なところ
他の県のものをうったりしている!マニアックな美味しいものがうっていたりしない
暮らし・子育て環境の充実
人との関わりがもてる!学生が通いやすくなる
子供ひとりではこわいかも!トイレが遠いです
治安
優しい人や頼りになる人が多くてこまらない
すこしこわ目なヤンキーなどがよるなどにはおおい
コストパフォーマンス
お祭りなどがあるのですごくにぎわっててたのしい
おとなどがおおきいので住みやすさ的にはすみにくいかも!
交通利便性
駅員さんの態度がとてもよく気持ちが良かった。
強いて挙げれば座席数がすくないのが気になる。
生活利便施設の充実
近くに色々なお店がありとても良い。ご飯を食べるところがある。
もし、もっとお店を増やせばもっと良くなる。
飲食店の充実
すき家の牛丼などの、店舗がありとてもよい。
強いてあげるならお店の数が物足りないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレの数や設備が充実していてとてもいい。
強いてあげるなら手すりが少なく転けそうになる。
治安
よく警察の人が見回りをしているので安心する。
見た感じやんちゃそうな子達が溜まっていて不安。
コストパフォーマンス
マンションなどがおおくあり便利でとても良い。
少しマンションの家賃が高く感じる時がある。
交通利便性
徳島県の他の駅と比べてみても、本数が最も多い駅となっている。
もし、もう少し乗り方とホームがわかりやすければもっと良くなる。
生活利便施設の充実
駅内だけではなく駅の周りにも沢山の店があり便利である。
強いて挙げるなら、駅内のコンビニが少し狭いのが気になる。
飲食店の充実
駅を出てすぐ隣にスターバックスがあり、便利である。
強いて挙げるならばセブンイレブン以外にコンビニがないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、いろんな年齢層の人が利用できる。
駅内にある多機能トイレを使用した時に、少し汚いのが気になった。
治安
駅を出て徒歩1分で交番があり、何かあった時にすぐいけて便利である。
昼は夜と比べると治安はいいものの、夜は酔っ払いなどが多い。
コストパフォーマンス
県内の田舎の方と比べても物価は同じぐらいである。
強いて挙げるなら、家賃相場や土地の値段が県内でもトップクラスで高い。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。