オハナ北戸田ガーデニアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北戸田駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県戸田市美女木東1丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年6月
総戸数281戸
小学校区域美女木小学校
中学校区域笹目中学校
専有面積68.18m² ~ 85.48m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

オハナ北戸田ガーデニアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オハナ北戸田ガーデニアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オハナ北戸田ガーデニアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県戸田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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オハナ北戸田ガーデニアの売却ガイド

オハナ北戸田ガーデニアは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数281戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北戸田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオハナ北戸田ガーデニアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オハナ北戸田ガーデニアを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数281戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北戸田駅まで徒歩9分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 美女木小学校
  • 中学校区: 笹目中学校

オハナ北戸田ガーデニアに関するよくある質問

オハナ北戸田ガーデニアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オハナ北戸田ガーデニアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オハナ北戸田ガーデニアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオハナ北戸田ガーデニアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オハナ北戸田ガーデニアはどのような物件ですか?

オハナ北戸田ガーデニアは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北戸田駅徒歩9分。築2014年、総戸数281戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オハナ北戸田ガーデニアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションの立地が最寄り駅まで徒歩10分以内で、都心部までのアクセス良い。駅前には商業施設は少ないものの、大型のAEON MALLがマンションに隣接し大変便利。
埼京線の終電の早さと朝の通勤時間帯の埼京線の混雑はマイナスポイント。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣接するAEON MALLで大半は申し分ない。小さいが公園も点在し、教育機関も近く子育てには便利。
外環が隣接し、また工場も多い為、大型のトラックが行き交う点が懸念点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
設えはよく、デザイン性もよい。エントランスロビーやプライベートガーデン等の共用施設も充足感がある。 宅配ボックスやオートロックなどの基本的なセキュリティーも申し分ない。
監視カメラの設置はなく、強固なセキュリティーを求めるのは方には不十分に感じることがあるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照条件も天井高も気にならない。備え付けの収納も各所十分に配置されている。
床がクッションフロアーのために当初は違和感を感じることがあるかも知れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
AEON MALLが隣接、日常の買い物には全く困る事はない。また、格安スーパーも圏内にあり便利。
AEON MALL以外の飲食店、商業施設は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、診療所は自転車で10分以内にもあり、圏内に多数の幼稚園があり便利。
指定小学校までの通学に外環を越える必要があり、小学生をもつ親としては不安。
2022年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とてもお洒落な内装。収納も十分です。無駄がない作りになっていて70m2超えているので広く感じます。トランクルームがある部屋もあります。
グレードが少し低い。トイレや水回りなど、少しだけグレードが落とされている。プラウドの下というのが納得。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
キッズルームが広くて充実、清掃も毎日してくださっていて清潔感があります
大きい子がバスケットボールをしたり、していることもあるので赤ちゃん連れはいつでも安心して遊ばせられる訳では無い
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオンが隣にありとても便利。駅までの距離も適度で生活しやすい
首都高が近く車通りも多いため少しうるさい。
2024年09月 メリット
交通利便性
バスで南浦和に行けたり、蕨に行けたりする
改札からホームまで距離があるため、電車乗る際時間がかかる
生活利便施設の充実
スーパーも2つほどあり、買い物には困らない
飲食店が少ないため、外食は決まったお店になりがち
飲食店の充実
もんじゃ、焼肉のお店が多い。日高屋もある。
お店が少ないため、決まったお店になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
敷地面積は広いため、子供がのびのび育ちそう。
道路に面した学校のため、事故などの注意が必要
治安
目立った事件や事故もなく住みやすい印象。
街灯が少ないところもあるのと、川があるため雨が降ると心配
コストパフォーマンス
家賃も8万円台で綺麗な物件もあるため、おすすめ
駅近くは高く、一人暮らしのみ等制限がある
交通利便性
埼京線で池袋新宿など行けるので、都心へのアクセスも良いです。
北戸田駅には、埼京線の快速が止まらないので注意が必要です。
生活利便施設の充実
巨大なイオンモールがあり、ほとんどの買いものはこちらで済みます。
駅周辺にもっと大型スーパーがあれば良いかなと思います。
飲食店の充実
イオンモールにチェーンの飲食店が集結しており、充実しています。
北戸田駅周辺は静かで、飲食店も周辺の駅と比べると少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺も静かで、全体的に閑静な住宅街なので、子育て環境は良いです。
大きな総合病院が近くにあればもっと良いかなと思います。
治安
駅周辺も静かで治安は良いです。住宅街が多く、全体的に落ち着いた街です。
幹線道路沿いは交通量も多いので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃も安く、安い大型店もあるので、コスパは良いです。
安いお店がある昔ながらの商店街は少ないように感じます。
交通利便性
まぁまぁでしょうかね。そこそこ都合よく生活できますね。
やっぱり、何処に行くにも結構時間がかかる感じでしょうかね。
生活利便施設の充実
まぁ一応、自宅の近くにスーパーがあるのでいいかな。
でもやっぱり、大きなディスカウントストアがないですね。
飲食店の充実
一応、そこそこ私が好きなラーメン屋は、ありますけどね。
ただ、その他が、やっぱりいまいちしっくりこないですよね。
暮らし・子育て環境の充実
まぁ、私は子供がいないのでピンときませんけどね。そこそこかな。
ただ、見た感じ公園とか少ない感じですね。いまいち。
治安
あまり事件とか聞いたことないので恐らく大丈夫そうですね。
けど、肝心な交番とか、何処に在るのか知らないのでそこが心配ですね。
コストパフォーマンス
まぁ、そこそこ安い店を私は知っているのでとりあえず大丈夫ですかね。
ただ、私は大丈夫でも、他の人はどうなのかなちょっと心配ですね。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。