オクトワール横浜戸部の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/戸部駅 徒歩1分 相鉄本線/横浜駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県横浜市西区戸部本町26-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年8月
総戸数37戸
小学校区域横浜市立西前小学校
中学校区域横浜市立西中学校
専有面積14.30m² ~ 18.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社安藤建設
管理会社大成有楽不動産

オクトワール横浜戸部を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オクトワール横浜戸部を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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オクトワール横浜戸部の売却ガイド

オクトワール横浜戸部は神奈川県横浜市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は戸部駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオクトワール横浜戸部の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市西区のマンション売却市場

横浜市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オクトワール横浜戸部を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸部駅まで徒歩1分
  • 京急本線/戸部駅 徒歩1分
  • 相鉄本線/横浜駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立西前小学校
  • 中学校区: 横浜市立西中学校

オクトワール横浜戸部に関するよくある質問

オクトワール横浜戸部の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オクトワール横浜戸部には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オクトワール横浜戸部の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオクトワール横浜戸部の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オクトワール横浜戸部はどのような物件ですか?

オクトワール横浜戸部は神奈川県横浜市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸部駅徒歩1分。築1991年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オクトワール横浜戸部には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市西区の住みやすさは?

横浜市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は194件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市西区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市西区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸部駅に対する口コミ】家から駅改札までの距離が近い 横浜まで1駅のため、利便性がいい犯罪などはほとんどないため、比較的住みやすい
【戸部駅に対する口コミ】乗客数が多いため、もし急行電車が停止するようになれば嬉しい横浜駅に近いため、家賃が少し高く感じる点
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【戸部駅に対する口コミ】スーパーがある 病院(歯・耳鼻科など)が多い街灯が多く、人通りもあるため夜間は安全である
【戸部駅に対する口コミ】本屋・ドラックストアをもう少し増やしてほしい夜中に音を立てて走っているバイクの音が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【戸部駅に対する口コミ】パン屋さんや焼き鳥の美味しいお店が存在する
【戸部駅に対する口コミ】お弁当屋さんが駅周辺にあれば立ち寄りやすいと思った
暮らし・防災・子育て ★★★★
【戸部駅に対する口コミ】家族連れが多い 小学校の数が多い 公園が多い
【戸部駅に対する口コミ】戸部駅の改札口を入ってすぐの階段の幅を広くしてほしい
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
警察署、コンビニ、病院が近くにあります。
線路沿いマンションなので結構うるさいです。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸部駅に対する口コミ】横浜駅まで1駅という好立地になります。徒歩圏内にブルーラインの高島町駅、相模鉄道の平沼橋駅があるので、使い分けが可能です。横浜駅同様、みなとみらいへも非常に近いというメリットがあります。スーパーも点在しており、戸部公園、掃部山公園、野毛山公園などの憩いのスポットも近くにあります。
【戸部駅に対する口コミ】電車や車の通行が多いので、交通系の騒音が多い地域です。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
お店や食事場も多くあるため飽きることはないし、楽しめる
人が多いことが最大の汚点都心部だからしかたいのかもしれない
生活利便施設の充実
ヨドバシカメラなどの電気やさんなのがたくさんある
高いネットでかった方がかやすいまである。
飲食店の充実
ドトールスターバックスコーヒーどはたくさんある
高い全国共通でこれはみんな思うと思うことがある。
治安
かなり悪い方だと思っている人の多さに比例する
夜はひどい川崎並みにひどいときはたたある
コストパフォーマンス
シンプルに高いがその分きれいだったりしている
料金がそもそも全て高いのが一番のネック。
交通利便性
ベリですね、特急はとても便利です。帰り途中で、お弁当や商品などを買い
人の流れにはエレベーターが足りないようですね
生活利便施設の充実
近くの公園は少し遠い道のりを歩く必要があります
店は多く病院は比較的少ないですが。。。。
飲食店の充実
Sogoの飲食店は多い、お菓子店も多い。
飲食店の具体な位置は詳しくければ、探しやすい
暮らし・子育て環境の充実
トイレの位置は探しやすい、公園まで徒歩10分ぐらい、
詳しければ、わからない。トイレが多ければ、
治安
昼は安全、隣りの店は高いです。木は少しもありません。
夜は隣の通りで酔っ払いが吐いていまし、、
コストパフォーマンス
東京に比べれば物価はいいのですが、食料品店も多いのでサービスも思ったより高いです
交通利便性
遅延もそれほどなく快適。電車の本数も多い。
急停車急発進が気になる。冷暖房が弱いのが気になる。
生活利便施設の充実
商業施設がかなり充実していていいと思います。
施設内の冷暖房が弱いのが、きになります。
飲食店の充実
美味しいお店が多いです。また、有名店も多いです。
リーズナブルなお店をもっと増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすくするための工夫が多いため、とても良いです。
お子様が遊べる施設が少ないので、公園など増やした方がいいです。
治安
夜は賑やかで活気があるのでいいと思います。
暴れている人が多く、危ないです。警備の人を増やした方がいいと思います。
コストパフォーマンス
商業施設が多く住みやすい場所だと思います。
家賃が高いです。物価と土地代も高いです。
交通利便性
横浜駅は路線の数が多く、どこへ行くにも便利です。快速が止まり、電車の本数も多いです。
横浜駅は利用客数がとても多いため、通勤時間は電車に乗るのも大変です。改札も混雑するためスムーズに進めないところが難点です。
生活利便施設の充実
横浜駅構内に沢山の商業施設が入っているので、買い物では何でもそろえることが出来ます。イベントも頻繁に行われているので、いつ行っても楽しむことができます。
横浜駅には沢山のお店がありますが、セール期間中はとくに多くの人が集まるので落ち着いてお買い物ができなかったり、駐車場の空き待ちで長蛇の列ができることもあります。
飲食店の充実
横浜駅構内だけでなく、駅周辺も含め沢山の飲食店があります。価格帯は幅広く、有名なお店も沢山あります。
居酒屋の数も多いため、週末の夜は少し治安が悪くなります。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーターは最低限用意されています。
横浜駅周辺は沢山のお店やビルがありますが、子供が遊べるような施設や公園はほとんどありません。保育園も小規模で遊ぶスペースがあまりないところが多いです。
治安
駅の出入り口に交番があります。利用客が多いですが、ごみや汚れは少ない方だと思います。
沢山の人がいるので、中には迷惑な人もいます。夜間は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
東京都比べて住みやすさは変わりませんが、家賃や物価は東京より低いです。
横浜駅からすぐ近くにはあまり住めるところがないので、少し離れた場所になってしまいます。ワンルームでもそれなりの家賃はかかります。

横浜市西区の暮らし情報ガイド

横浜市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は194件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が194件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。