オオサキ竹の塚マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都足立区保木間2丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1970年11月
総戸数55戸
小学校区域渕江第一小学校
中学校区域渕江中学校
専有面積33.50m² ~ 50.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大崎不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社合人社計画研究所

オオサキ竹の塚マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 オオサキ竹の塚マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オオサキ竹の塚マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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オオサキ竹の塚マンションの売却ガイド

オオサキ竹の塚マンションは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオオサキ竹の塚マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オオサキ竹の塚マンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅まで徒歩14分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 渕江第一小学校
  • 中学校区: 渕江中学校

オオサキ竹の塚マンションに関するよくある質問

オオサキ竹の塚マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オオサキ竹の塚マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オオサキ竹の塚マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオオサキ竹の塚マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オオサキ竹の塚マンションはどのような物件ですか?

オオサキ竹の塚マンションは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。竹ノ塚駅徒歩14分。築1970年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オオサキ竹の塚マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
竹ノ塚駅が最寄りですが少し歩きます。国道4号線?が近いのでファミレスがテナントが豊富です。通勤は楽な方だと思います。始発駅なので座っていけるのが良いと思います。
日比谷線は混雑する電車で知名度が高いのでちょっと朝は大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前はマツザカヤストアや惣菜屋など買い物しやすい場所が多いです。少し歩きますがギガマートという地域密着型スーパーが安くてオススメです。治安は良い方だと思います。
若干壁や天井の劣化が気になります。今すぐ何かあると言う事はないでしょうがいずれの修繕などは気にしておく必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ちょっと年数が気になりますがデザインが斬新であまり古いような感じはしないと思います。エントランスも綺麗です。セキュリティーは特に何か設置している訳ではないので女性1人でエレベーター…などはちょっと注意した方がいいかもしれないですね。誰が入ってきても解らない造りなので。
若干壁や天井の劣化が気になります。今すぐ何かあると言う事はないでしょうがいずれの修繕などは気にしておく必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備がちょっと古いですが広いです。収納も多いですしバリアフリーを意識した訳ではないでしょうが段差などはないです。壁も厚い方じゃないでしょうか?音とか気になりません。
若干壁や天井の劣化が気になります。今すぐ何かあると言う事はないでしょうがいずれの修繕などは気にしておく必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最初に書いた通りスーパーが多いです。また物価は安い方だと思います。ファミレスも多く買い物には便利です。家電はちょっと電車などで出ないと買えないかな?となりの谷塚駅か4号線の先には家電屋もありますがちょっと遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
どちらかといえばDINKS世代さんが多いイメージなのでママ友さんを探すのは大変かな…?でも閑静な住宅街なので子育てはしやすい方だと思います。少し離れますが花畑公園など広い公園も多いです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅を出てすぐに飲み屋さんやパチンコ、本屋さん、スーパーと色々ありますし、商店街も長いです。その為時間帯によっては帰宅までになんでも揃います。竹ノ塚始発の電車もあるので、時間を掛ければ混んでいる時間帯でも椅子に座る事が出来るのもメリットだと思います。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】飲み屋さんが多いので夜は酔っぱらった人が多いです。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの竹ノ塚駅からは北千住や上野といった大きな駅まで1本でアクセスできるほか、バスも出ているのがメリットです。
各駅停車しか停車しない駅なので場合によってはそれがデメリットになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りに沿っているので夜でも明るいし、人通りもそれなりにあるので夜道も安心です。
近くに大きな病院があり、救急車のサイレンの音が気になる時が多々あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスなど共有スペースにゴミひとつ落ちていないほど綺麗に掃除されているところです。
バリアフリー対策がそこまでしっかりされている様には感じません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
二重サッシなところと時間帯問わず水圧が強いのは嬉しいです。
自由に使えるスペースがそこまであるわけではないので自分なりのカスタマイズには限界があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物価がかなり安い地域なので毎日の買い物も出費を抑えながらできます。
スーパーこそあるものの物件近くのお店環境がそこまで発展しているわけではないというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
元渕江公園という大きな公園、苑田第一病院、保木間小学校などが徒歩で行けるところに揃っています。
治安があまりよくないので、学校の評判が全体的にあまりよくないところです。
2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
通勤は抜群です。特に竹ノ塚駅は日比谷線の始発駅なので空いた状態で通勤できます。昔は殺人的ラッシュがありましたが半蔵門線とも直通したおかげで今はだいぶ快適な通勤ライフを送れると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
かなり静かな部類になるんじゃないでしょうか。治安も悪くないです。騒音も特に気になった事ないですね。このマンションを含め全体的に静かなイメージがあります。音が気になる商店や工場なども近くにはないです。
ちょっと古さが目立ちます。ただ手入れをすればちゃんと使えます。お風呂周りはリフォームしたかったけど結局できなかった。その辺ちゃんとすれば良い感じに住めると思いますよー。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
結構古い住宅の割には綺麗だなーというイメージ。長谷工が施工したというのもあって安心感があります。結構柱や壁などしっかりしています。セキュリティ設備や宅配BOXなど最新設備が無いのは仕方ないですね。
ちょっと古さが目立ちます。ただ手入れをすればちゃんと使えます。お風呂周りはリフォームしたかったけど結局できなかった。その辺ちゃんとすれば良い感じに住めると思いますよー。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装に関してもあまり古さを感じなかったイメージがあります。天井も一般的なんだろうけど高かったイメージが。水周りは一回リフォームしたのでなんとも言えませんが年数的には手入れが必要かも。
ちょっと古さが目立ちます。ただ手入れをすればちゃんと使えます。お風呂周りはリフォームしたかったけど結局できなかった。その辺ちゃんとすれば良い感じに住めると思いますよー。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
仕事帰りに竹ノ塚駅で買い物して帰るというパターンでしたが困る事は無かったです。本屋もあったので良く寄って帰りました。また少し歩きますがワイズマートがあるのでそこそこモノは揃うと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周りが静かなので良い環境だと思います。足立区の行政が少し離れてますが学校などは十分あると思います。病院は隣の西新井の方が多いイメージがありますが価格を考えると妥当なのかな?
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄に乗り入れてるので、一本で銀座まで行ける。
押上方面は西新井で乗り換えが必要。上りについても北千住で乗り換えが必要だったりする。
生活利便施設の充実
駅前商業施設が出来て、基本的なチェーン店が入居していて便利。
たまに不良が駅前でたむろしている。チェーン店以外はなにもない。
飲食店の充実
駅が新しく改装されて、おむつ変え専用スペースがあったり広いエレベーターがあったり便利。
チェーン店はそこまで多くはないのですぐに飽きる。
暮らし・子育て環境の充実
駅が新しく改装されて、おむつ変え専用スペースがあったり広いエレベーターがあったり便利。
民度があまり高くないので子育てには向いてないかも。
治安
駅が改装されたので、ぱっと見の印象は良い。
民度があまり良くない。変な人がたまにいる。
コストパフォーマンス
家賃の割にアクセスも良いし、周辺環境もそこそこなので良い。
交通利便性
急行・準急・通勤快速は止まらないが、当駅始発の電車があり、座って都心の方へ乗っていける時間帯もある。都心部へは1本でいけ、上野などは20分程度で行けて、アクセスは極めてよい。
強いて挙げれば、乗降客数は多いので、急行・準急・通勤快速などの停車駅になれば良くなると思う。
生活利便施設の充実
駅前はスーパーやコンビニ、飲食店も立ち並び生活には不自由しない。また、駅前・エキナカ再開発が現在行われており、新たな店舗も増え、充実さもさらに増すと思われる。
あえて言えば、イトーヨーカドーが昨年撤退した。総合的なデパート、大規模小売店があれば良いと思う。
飲食店の充実
ファミレス・チェーン店の吉野家・松屋・てんや、また、ドトールなどのカフェやお弁当やさんなど、日常的なものは一通りそろっていて食べることには困らないと思う。
強いて挙げれば、お洒落な飲食店はあまりないような気がするので、そういう店もあったらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
都内でも有数の広さがあり、バーベキューも出来る舎人公園が20分圏内にあり、また植物園も備えている元渕江公園も徒歩5分圏内にあり、公園には恵まれた環境といえる。
強いて挙げれば、総合病院があれば良いと思います。
治安
足立区ということで治安が悪いという印象が強い傾向にあると思われるが、大分良くなってきていると思われる。
強いて挙げれば、盛り場も近くにあるということと、差別ではないが、アジア系の外国人が多いこと。
コストパフォーマンス
東京の下町ということで物価・家賃に関して、都内ではかなり安い部類に入る。また、都心へのアクセスはとても良いので、住むとすればコストパフォーマンスには優れていると思います。
やはり足立区ということで、少しイメージが悪いことぐらいだと思います。
交通利便性
駅の工事が行われ、駅が非常に綺麗になりました!駅周辺も綺麗になっているのでこれからに期待!
少し治安が悪いかも。駅から離れれば気にならない。
生活利便施設の充実
買い物施設や飲食店が豊富!北千住まで出れば路線はアクセスしやすい。
強いて言えば少し汚い時がある。あとは治安かな。
飲食店の充実
美味しい店がたくさんある!チェーン店や居酒屋も豊富!
強いて言えばスタバが欲しい。強いて言えばですが…
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーはしっかりしてる。保育園もある。
駅前は少しだけ治安が悪いから気になるかも。
治安
駅前に交番はある。夜以外は治安は問題ない。
ガラの悪い人が目立つ。夜の治安が少し悪い。
コストパフォーマンス
安くていいと思う。駅から離れた住宅街は住みやすいです。
治安が悪い。駅から離れると飲食店が少ない。
交通利便性
最近建て替えたばかりなので、駅自体がとてもきれいで使いやすい!お手洗いもきれいでポイント高い。始発駅なので、1本遅らせれば座れるのもポイント。
とにかく治安が悪い。(ただ、駅側の原因ではないので、仕方がない)
生活利便施設の充実
駅出てすぐにSEIYUがあるので、何時に帰ってもごはんに困ることがないのが魅力。アパレル系はないけど北千住に行けばいい話なので特に気にならない。病院はそこそこある
駅前にコンビニがないのが残念(少し歩けばあるけど、もう少し近くに立ててほしい)。なぜか動物病院のほうが普通の病院より多いのが疑問。
飲食店の充実
スシローとドトール、マックもあり特にごはんには困らない。居酒屋も、鳥貴族とか、西口にもおいしいラーメン屋がありなんも文句はない!
しいて言えばもう少しカフェが増えてくれたらうれしい。サンマルクとか。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園小学校中学校は駅近辺にそこそこあるので利便性はある。公園もある。
公園にたまに不審者がいるのでそれだけ懸念。自分が子育てをしないのでそれ以上に思うことはない。
治安
良くはないのでメリットはない。しいて言えば、昼間は治安が悪いと思うことはなく、子供も多い街
東口の治安は悪すぎる。酔っ払いも多く、終点駅になることも多いので面倒くさい人が多い。
コストパフォーマンス
新築で安めのアパートに住めているので、コスパは良い。日比谷線1本でいろんなところに行け、乗り合わせの良い北千住が近いので治安さえ考えなければおすすめ
超都会かというとそうでもないので、東京駅とかに行くのにはすぐ行けたりはしないので、そこだけマイナス

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。