エンゼル氷川台コート2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都練馬区氷川台4丁目39-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2004年3月
総戸数34戸
小学校区域開進第一小学校
中学校区域開進第一中学校
専有面積41.34m² ~ 83.51m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼル氷川台コート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エンゼル氷川台コート2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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エンゼル氷川台コート2の売却ガイド

エンゼル氷川台コート2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数34戸、4階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼル氷川台コート2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼル氷川台コート2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第一小学校
  • 中学校区: 開進第一中学校

エンゼル氷川台コート2に関するよくある質問

エンゼル氷川台コート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼル氷川台コート2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼル氷川台コート2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンゼル氷川台コート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼル氷川台コート2はどのような物件ですか?

エンゼル氷川台コート2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩8分。築2004年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼル氷川台コート2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平和台駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線と副都心線が使えて都心までのアクセスはかなり良いと思います。また、埼玉方面へも交通アクセスが良いエリアでもあります。池袋などの都心駅をはじめとした主要駅へのアクセスが良く、ふた路線使える駅なのに賃貸価格はやや低めで手頃に住めると思います。
【平和台駅に対する口コミ】住宅地を網目のように走るバス的な補完交通手段があるにしてもバスの本数が少なくて不便です。飲食店や商業施設の数が圧倒的に少ないので、買い物や外食を重視したい人にとってはあまりコスパが良くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【平和台駅に対する口コミ】スーパーが駅から歩いてすぐのところに複数あるので日常の買い物には全く困らないです。病院やクリニックも駅近にあって通いやすいと思います。都心からそれほど離れていないにも関わらず落ち着いた住宅地メインのエリアなので治安はかなり良いと思います。人混みも騒音もそれほどひどくありません。
【平和台駅に対する口コミ】買い物が一つのところで全て済んでしまうような大型の商業施設がなく、若い人向けの店舗がほとんどありません。駅から離れると人通りが少なくなるほか、深夜などには若干独り歩きには不安を感じる暗さがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【平和台駅に対する口コミ】駅の周りにチェーン系のファストフード店があるので比較的利用しやすいと思います。
【平和台駅に対する口コミ】駅の近くの店舗数が絶対的に少ないと思います。ファストフード系の小さなお店が数軒という感じなので時間帯によってはかなり混雑してしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【平和台駅に対する口コミ】保育園の数の多さなどを考えても都心へ通勤しながら子育てがしやすいという環境だと思います。都心に近いのですが畑なども多く緑を感じられる雰囲気なのも、落ち着いていて子育て向きかなと思います。
【平和台駅に対する口コミ】駅の目の前に非常に大きな道路があるため車の交通量はかなり多く子どもを歩かせるのに若干の不安面があります。また、緑は多いですが整備された公園が少なめです。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平和台駅に対する口コミ】都心まで近く、池袋・新宿・渋谷までは30分内でアクセス可能。東京23区内として妥当な物価だと思います。
【平和台駅に対する口コミ】相互乗り入れが多いため(副都心線、有楽町線、東急東横線、東武東上線、西武池袋線)、朝の時間帯に遅れが出ているケースが多い。もう少し北に移動すると埼玉県なので、コストパフォマンス重視であれば埼玉県内の方が良いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【平和台駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、住むのには心地よい。コンビニやスーパーは多数あり生活上問題なし。事件発生などもあまり聞かないので、治安は良いと思います。
【平和台駅に対する口コミ】強いて挙げれば細い路地が多く、自動車と歩行者のすれ違いが面倒な点細い路地が多いので、夜間の移動は気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【平和台駅に対する口コミ】いのこラーメンという美味しいラーメン屋さんがある
【平和台駅に対する口コミ】飲食店が少ないので、地元で外食したいケースには候補に乏しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【平和台駅に対する口コミ】学校や小さな公園は多数あります。駅はエレベーター、多目的トイレあり。
【平和台駅に対する口コミ】子供がいないため子育て環境の評価は難しい。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平和台駅に対する口コミ】平和台駅から池袋駅まですごいアクセスしやすい、賃貸物件ならけっこう安くて良いとこがある
【平和台駅に対する口コミ】強いて挙げるなら出口まで少し遠い あと出口付近の上り階段の角で人とぶつかる本当にみつからないとおもいます 本当にないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【平和台駅に対する口コミ】近くにコンビニや家電店がある 近くにゴルフ練習場がある警察官がけっこう巡回してるので安心して暮らせる
【平和台駅に対する口コミ】強いて挙げるなら大型スーパーなどがないところ近くの高校生がタバコを吸っていたりローソンの周りでたむろていることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【平和台駅に対する口コミ】かなり多くのお店がある 出たらすぐにローソンがある
【平和台駅に対する口コミ】強いて挙げるならば朝ローソンに行くと学生がパンとか弁当を買うのでないかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【平和台駅に対する口コミ】近くにけっこう大きな公園があるので子どもとかも楽しめると思う
【平和台駅に対する口コミ】公園はあるのですが昼ぐらいになると子どもたちがけっこういるので気をつけてあそばせたほうがいい
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【氷川台駅に対する口コミ】池袋まで近いのは、メリットと言えると思う。池袋に近い中では安い方だと思う。1路線しか入ってきてないので安い。
【氷川台駅に対する口コミ】1路線しかないので、交通利便性は低いと思う。現在は、全体的に地価が上がっているので、それなりに高い。
立地・治安・周辺環境 ★★
【氷川台駅に対する口コミ】駐輪場が近くにあるのでそれはメリットだと思う。基本的には治安は良い方だと思う。閑静な住宅街。
【氷川台駅に対する口コミ】駅前に何もない。マクドナルドとサイゼしかない。中高時代に5回ほど痴漢に遭っています。大人になってから狙われたことはないので、小さい子には注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★
【氷川台駅に対する口コミ】マクドナルドとサイゼリアがある。チェーン店だけはある。
【氷川台駅に対する口コミ】チェーン店しかなく、すぐに飽きてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は沢山あって便利。子育てはしやすいと思う。
【氷川台駅に対する口コミ】駅の近くに公園は少ない。少し歩くと、高稲荷公園がある。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
有楽町線、副都心線の2路線が利用できるため、都心へのアクセスに便利です。
朝のラッシュ時は時間帯によってはかなり電車が混んでいます。
交通利便性
有楽町線だけでなく、副都心線も同じ駅から利用できるため、様々な場所へのアクセスができ、乗り換えも少ないのでとても便利
利便性があり、利用者も多い駅のため通勤ラッシュがあり、時間帯によってかなり混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にある大型スーパーマーケットと地下で直結しており通勤帰り等で買い物が便利
基本的な施設は揃っているが、特に平和台駅ならではといったものがなく、基本最寄りの人しか使えないところ
飲食店の充実
某ファストフード店(m●c、ま●屋等)が駅徒歩1分内にあり便利。
これといった人気店があるわけではなく、ファミリー向けな飲食店は駅からやや離れている点
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小中学校は充実しているイメージ。光が丘公園など大きな自然公園などがあり、都心に暮らしながら自然も感じられる
最近、都市開発が進み大型の幹線道路が整備されている。自動車の増加による交通事故の危険性は注意が、必要。
治安
光が丘警察署などもあり、防犯性は高い地域だと思う。
公園等も多く、人目につきづらい場所が、多い印象。
コストパフォーマンス
都心への交通の利便性が高く、東京に住みながら家賃はそこまで高くない印象。
ベッドタウンのため、駅前などに商業施設はなく車がないと過ごしずらさがある。
交通利便性
池袋、渋谷、新宿三丁目駅に1本で行けるのに都会すぎない駅。有楽町線にも乗れる。
階段を降りる時風がすごい。構造上仕方ないと思いますが。
生活利便施設の充実
スーパーサミット、ウェルシア、コンビニ、100均駅前にあります。
子供がいるので駅前に公園があれば嬉しかった。
飲食店の充実
マクドナルド、パン屋さん、ケーキ屋さん、サイゼリアと充実してます
子供がいるのでファミレスがもっとあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば広い城北公園があります。公園は多いとおもいます
小さな公園にも綺麗なトイレがあれば嬉しい。
治安
交番がどこにあるかわからない。道が狭いところがあるので自転車や車に気をつけたい
交番がどこにあるかわからないので近くにあったら嬉しい
コストパフォーマンス
駅近くの賃貸ですが地方から出てきた身とすればやはり高いです。
駅近くだから仕方ないが賃料が高いのに、部屋が狭い。
交通利便性
有楽町線、副都心線の2路線が使えるので、池袋や新宿、渋谷と言った都内の主要駅だけでなく、乗り換えなしで横浜まで行けるのもとても利便性が高い。
強いて言うなら、東京の下町の方や、高円寺、中野などには行きづらい。特に高円寺、中野は距離的にはすぐ近くだが、新宿まで出てかなり遠回りをしなければいけないのが不便。
生活利便施設の充実
最低限のスーパー、ドラッグストアはある。
最低限のスーパーなどはあるが、商業施設などはないので不便。魅力的な飲食店もあまりない。
飲食店の充実
マクドナルドや牛丼屋などはあるので、最低限の飲食店はある。
おすすめの店と言えるような魅力的な店は全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーを使う人でもまあ使える駅だとは思う
エスカレーターが少ないので、エレベーターを使うしかないのは不便
治安
治安はいいと感じる。出口によってもとくにかわらない。
近くに交番がないので、その点は少し不安かもしれない
コストパフォーマンス
利便性と家賃のことを考えるとコスパはいい方なのではないかと思う
やはり都内なので、そもそもの家賃のベースは高いと思う

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。