エンゼルハイム鹿浜第12の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/西新井駅 バス15分
所在地(住所)東京都足立区谷在家2丁目8-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年3月
総戸数27戸
小学校区域鹿浜第一小学校
中学校区域第八中学校
専有面積65.20m² ~ 82.75m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム鹿浜第12を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエンゼルハイム鹿浜第12を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エンゼルハイム鹿浜第12の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム鹿浜第12の売却ガイド

エンゼルハイム鹿浜第12は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は谷在家駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム鹿浜第12の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム鹿浜第12を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷在家駅まで徒歩8分
  • 日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿浜第一小学校
  • 中学校区: 第八中学校

エンゼルハイム鹿浜第12に関するよくある質問

エンゼルハイム鹿浜第12の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム鹿浜第12には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム鹿浜第12の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエンゼルハイム鹿浜第12の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム鹿浜第12はどのような物件ですか?

エンゼルハイム鹿浜第12は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷在家駅徒歩8分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム鹿浜第12には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷在家駅に対する口コミ】家賃相場が比較的安い点がなによりのメリットと言えます。新築の綺麗なシェアハウスがこの足立区には多く存在し、駅近の3~4万円代の物件があります。なのでコスパを重視する方にはお勧めできる地域だと思います。 尾久橋通りにファミレス、スーパー、コンビニなど生活する上で不便のない施設が一通り揃っています。住宅街が多いので閑静で騒音なども特に気になることはありません。
【谷在家駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時の電車(日暮里舎人ライナー)の混雑具合が1番のデメリットとなります。谷在家はどちらかというと、始発駅に近いですが朝の時間帯は座れた試しがありません。足立小台くらいまでいくとぎゅうぎゅう詰めなので、そこから乗ろうとする人たちよりはまだマシですが。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車を利用すれば、北千住や上野駅まで近いので、イメージよりもアクセスが便利です。都バスが始発なので、必ず座れる点も有難いです。
近隣の駅まで行かないと複数路線が使えません。そのため、遅延や事故があると大変混雑します。
生活利便施設の充実
都市開発が急激に進んだエリアです。大きな病院、ショッピングモールができたので、一気に便利になりました。都心部の駅ビルと同じぐらいお店が充実しているので、生活で困ることはありません。
他のエリアからの買い物客が多く、閉店時間まで騒がしいです。
飲食店の充実
チェーン店が数えきれないぐらい密集しているので、食事で困ることはありません。また、個人商店も元気に頑張っているので、味のあるエリアです。
大きな商業施設が出来たおかげで便利になりましたが、その代わりに昔ながらのお店が潰れていくので、何とも言えない心情です。
暮らし・子育て環境の充実
マンションの建設ラッシュと都市整備、病院、ショッピングモールの誘致に成功したおかげで、一気に暮らしやすくなったエリアです。また、周辺には西新井大師などのお寺があるので、とても風情があります。お祭りなどの催事もあるので、子育てにオススメです。
駅周辺に密集しているので、そこから離れると一気に田舎にタイムスリップします。
治安
都市整備が進んだおかげで、かなり治安が良くなりました。交番もあるし、人通りが多いので安心感があります。
駅から離れると人通りが少ないので、夜は少し暗くて怖いです。大きな犯罪はありませんが、自転車の盗難、イタズラなどの軽犯罪が多いです。
コストパフォーマンス
以前よりも物価が上がりましたが、それでもかなり安いです。商業施設も多く、利便性が高いことを考えたら、安過ぎると思います。
新しい建物と古い建物が入り乱れているエリアなので、値段だけで選ぶと危険です。とくに路地が狭く、車の出し入れが面倒なところもあります。
交通利便性
アクセスがよく、電車も多く来るのがメリット。
駅周りがあまり繁盛していないことと、朝の通勤ラッシュがとても混んでいて大変。
生活利便施設の充実
近くにコンビニが二軒あるのがメリットです
近くにスーパーや本屋さんなどの商業施設がもう少しあればいいかと思った。
飲食店の充実
あまり駅の近くの店に行ったことがないのでわからない。
特にサイゼリヤなどのレストランが増えると良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園はある、駅にはエレベーターや手すり付きの階段もあり役に立っている
近くに保育園や幼稚園がないのであったらより繁盛するのではないだろうか
治安
街灯は普通で、酔っ払いなどはあまりいない印象
駅周辺はゴミが少し多い気がするのでボランティアなどでやったりするといいのではないか
コストパフォーマンス
比較的土地の価格も安く、住みやすいと思う。
すでにできているところなどが多いので今から建てたりするのは難しいのではないか
交通利便性
準急が止まるし、北千住駅まで一駅で、半蔵門線が直通。日比谷線も直通。
駅前があまり開けてなくて、駅が工事中でまだ汚い。
生活利便施設の充実
少し歩くと大型商業施設のパサージオとアリオがある。
駅がまだ工事中できたなくて、ドン・キホーテが柄の悪さを物語る。
飲食店の充実
アリオやパサージオまで行けばきれいな飲食店はある。
フードコートはガラが悪いし、一歩はいると怖い店もある。
暮らし・子育て環境の充実
大して良いものがないが、近くに子育てサロンの付いたギャラクシティがある。
近くにあるギャラクシティは無料だけど、やってることが少ない。
治安
人通りも多いし、駅に交番もあるし、ガラが悪いけど便利て、まあまあ安心。
きれいになりきれない街だと思う。駅が綺麗になったら少しは違うのかもしれない。
コストパフォーマンス
安い八百屋もあるし、パン屋も多くて買い物には困らない。マンションが高い割には生活に必要な物価は安い。
足立区のくせに土地やマンションの値段が高い。
交通利便性
かなり埼玉よりの東京ではありますが、直通になっている地下鉄が数本ありますので、以外と都内の多くの駅に1本または乗り換え1回でアクセスできます。快速が止まります。
渋谷など東京西部からは結構距離があり、1本で行けても1時間近くかかります。
生活利便施設の充実
アリオやイオンなど買い物できる場所がありファミリー層には便利です。病院や本屋など、必要なものはある程度そろっています。
再開発されたエリアも多く、チェーン店や新しい商業施設は駅周辺に多いですが、昔ながらの老舗、面白みのあるお店などは少ないように思います。
飲食店の充実
アリオなど商業施設の中にはある程度あります。ファミリー向けのリーズナブルなお店も多いです。
仕事帰りによりたい居酒屋、おしゃれなバーといったお店はあまり多くはないようです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数も以前より増えており、かなり子供が多くなっているので子育てにはよいと思います。公園やショッピングセンターもあります。
あまり思い当たりませんがこの調子で子供が増えると待機児童問題等が出てくるかもしれません。
治安
以前は足立区は治安が悪いなど言われていましたが現在は気になることはほぼありません。新しい住宅も増え、ファミリー層がかなり増えています。
自転車だけはよく盗まれることがあると聞きました。
コストパフォーマンス
本当に物価が安くいいスーパーが多くあるので、コスパがよいと思います。東京中心部へのアクセスも、時間はかかる場所もありますが便利です。家賃も都内の中では安いです。
あまり思い当たりません、強いて言えば足立区の治安のイメージが悪い人がまだいますので、人に住んでいることを話したときによいイメージを持ってもらえないというケースはあるかもしれません。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。