エンゼルハイム錦糸町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩6分 都営新宿線/菊川駅 徒歩7分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋5丁目6-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年3月
総戸数27戸
小学校区域菊川小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積61.31m² ~ 76.40m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンゼルハイム錦糸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエンゼルハイム錦糸町を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンゼルハイム錦糸町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム錦糸町の売却ガイド

エンゼルハイム錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム錦糸町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム錦糸町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩6分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 菊川小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

エンゼルハイム錦糸町に関するよくある質問

エンゼルハイム錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム錦糸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンゼルハイム錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム錦糸町はどのような物件ですか?

エンゼルハイム錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩6分。築1999年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム錦糸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
住吉駅、菊川駅、錦糸町駅の3つの駅を利用することができる点が魅力です。
駅から歩いたとき、若干遠いと感じる点がデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日当たりが良く、快適な生活を送ることができます。
準工業地域になっていることもあり、少し騒がしい時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観タイル張りになっていて、見た目の印象が良いです。
オール電化になっていれば更に魅力的だと感じられます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キレイに清掃されていて、住み心地が良いです。
部屋がもう少し広く感じられる造りになっていると良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物ができる店が近所に多数あり、買い物は楽です。
コンビニエンスストアがもっと多くあるところだと良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や小学校までの距離が非常に近くて便利です。
幼稚園が近くにあったら良かったと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線は、住吉駅という駅は、地下鉄なので天気にや左右されず乗れることが便利です。そして東京メトロ半蔵門線が乗り換えを同じ地下通路でできます。都営地下鉄の新宿線は地震の時もすぐ復活し遅延が少ない電車なのでとても便利です。
【住吉駅に対する口コミ】都営地下鉄住吉駅は、東京メトロ半蔵門線で乗り換えができるのはとても便利ですが、エスカレーターがあるところが少なく階段を登るとこも多くそこは、、少し大変かと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
錦糸町駅は、快速が利用できて地下鉄もあるので都心へ行きやすい
通勤や通学時、混雑が目立ち座れる事は難しいです
生活利便施設の充実
駅前に、「パルコ」や「マルイ」があり他のショッピングモールなど、一大商業エリアが形成されています
商業施設が多い分、休日など人が多い時間帯もあり店内は歩きにくい
飲食店の充実
駅前には、マクドナルドやスターバックスなど、有名チェーン店が揃っています
飲食店が密集している分、人気店は行列で利用に時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
駅近隣には、「錦糸公園」や自然もあり子育て支援センターや児童館もあるので親子で親しめます
スポットなどは、人の多さが気になるのでゆったりは感じにくいです
治安
日中は、パトロールなどもあり犯罪などは少ない方です
夜になると、お酒の飲食店を利用する人が増えて酔っ払いもいます
コストパフォーマンス
スカイツリーなどもあり、名所などがある場所としてマンションは住みやすいです
新築マンションは、家賃相場が高いので駅近くは気になる
交通利便性
セブン銀行ATMがある。ボックスの証明写真が設置されている。改札に駅員がいるため、質問可能。
階段が多い。エレベーターはあるが、改札までやや距離がある。
生活利便施設の充実
近くにオオゼキ(スーパー)、コンビニ、カフェ(ドトール、珈琲館)あり。
花屋、本屋が錦糸町駅まで行かないとない。
飲食店の充実
オリジン、魚丼、飲食店(マクドナルド、ジョナサン、そば屋等)あり。
マクドナルドがいつもテイクアウトが混んでいる。カフェメニューがない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校あり。公園などは、小さい規模ではちょこちょこと見かける。
夫婦のみ、カップル、赤ちゃん連れは見かけるが、ファミリーはなんとなく少ない。車のとおりも多く、近くの公園は小さいため、子育てしやすいイメージはそんなにない。
治安
比較的治安はよい。夜中に女性が歩いてても大丈夫。錦糸町方面に近づくにつれ悪くなる。
錦糸町駅近辺までいくと、夜は女の人たちや若い男性がマルイの前あたりにたっていて怖い。
コストパフォーマンス
賃貸は、家賃補助があれば、それほど収入がなくても、夫婦2人で働いて入れば、場所によってはギリ住める価格。
ある程度金銭的余裕がないと、この土地で長く暮らしていくのは難しいと思う。物価は安めだが、マンションは中古ですら強気の価格。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。