エンゼルハイム花畑の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス10分
所在地(住所)東京都足立区花畑1丁目22-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年3月
総戸数14戸
小学校区域花畑第一小学校
中学校区域花畑中学校
専有面積68.44m² ~ 80.40m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

エンゼルハイム花畑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンゼルハイム花畑の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エンゼルハイム花畑のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム花畑の売却ガイド

エンゼルハイム花畑は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅です。

現在、URICOにはエンゼルハイム花畑の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム花畑を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅が利用可能
  • 東武伊勢崎線
  • 竹ノ塚駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 花畑第一小学校
  • 中学校区: 花畑中学校

エンゼルハイム花畑に関するよくある質問

エンゼルハイム花畑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム花畑には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム花畑の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエンゼルハイム花畑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム花畑はどのような物件ですか?

エンゼルハイム花畑は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1988年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム花畑には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】ファストフード・ファミレス・西友・イトーヨーカ堂・ドン・キホーテなどの安い店がそろっており、生活するには物が安く手に入るため不便はない。家賃も都内の割には安い方。駅前に駐輪場も複数あり、駅から遠くても頑張れば不便ではない。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅利用者が多い割には路線がひとつだけで準急も止まらない。現在駅開発中で将来的には準急がとまるようになるらしい。電車がストップすると入場規制がかかるほどの混雑がある。治安があまりよくない。お洒落な店がほとんどない。
2025年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
最近、駅の改築工事が終わり、以前まで開かずの踏切と呼ばれていた踏切自体なくなったため、とても容易に駅の反対口に行くことができるようになった。駅直結の飲食店街ができたため、仕事の帰り道でご飯に困ることはなくなった。
多くの人が住んでいるため、行き帰りは時間帯によっては満員電車になるところが大変。
交通利便性
駅が改装され、開かずの踏切問題が解消した。ホームの天井デザインがおしゃれ。
急行列車が止まらない。雨が降ると、駅入り口に大きな水たまりができてしまう。
生活利便施設の充実
駅近くに最近おしゃれカフェが増えてきた。裏通りに隠れた名店が多い。高架下の工事が進んでいて、将来的に期待大。
流行りの店は多くない。ヨーカ堂が無くなってしまったので、日用品の購入が不便。
飲食店の充実
親しみやすい昔からのお店が多い。新しいお店も点在している。
流行りの店も入ってほしい。美味しいパン屋さんが無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅が新しくなって、トイレがキレイで使いやすい。エレベーターとエスカレーターが便利。
近くの自転車置き場がすぐ満車になってしまう。
治安
お店が閉まっても、商店街のライトが明るくて安心。
裏通りに水商売の店も多い地区は、あまり通らないようにしている。
コストパフォーマンス
安い小売店が多く、買い物しやすい。スーパーに行きたかったら、駅前に西友もある。
西友の近くにお店が少ない。美味しいパン屋さんがほしい。
交通利便性
最近建て替えたばかりなので、駅自体がとてもきれいで使いやすい!お手洗いもきれいでポイント高い。始発駅なので、1本遅らせれば座れるのもポイント。
とにかく治安が悪い。(ただ、駅側の原因ではないので、仕方がない)
生活利便施設の充実
駅出てすぐにSEIYUがあるので、何時に帰ってもごはんに困ることがないのが魅力。アパレル系はないけど北千住に行けばいい話なので特に気にならない。病院はそこそこある
駅前にコンビニがないのが残念(少し歩けばあるけど、もう少し近くに立ててほしい)。なぜか動物病院のほうが普通の病院より多いのが疑問。
飲食店の充実
スシローとドトール、マックもあり特にごはんには困らない。居酒屋も、鳥貴族とか、西口にもおいしいラーメン屋がありなんも文句はない!
しいて言えばもう少しカフェが増えてくれたらうれしい。サンマルクとか。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園小学校中学校は駅近辺にそこそこあるので利便性はある。公園もある。
公園にたまに不審者がいるのでそれだけ懸念。自分が子育てをしないのでそれ以上に思うことはない。
治安
良くはないのでメリットはない。しいて言えば、昼間は治安が悪いと思うことはなく、子供も多い街
東口の治安は悪すぎる。酔っ払いも多く、終点駅になることも多いので面倒くさい人が多い。
コストパフォーマンス
新築で安めのアパートに住めているので、コスパは良い。日比谷線1本でいろんなところに行け、乗り合わせの良い北千住が近いので治安さえ考えなければおすすめ
超都会かというとそうでもないので、東京駅とかに行くのにはすぐ行けたりはしないので、そこだけマイナス
交通利便性
日比谷線ともつながっいるのでアクセスがよい。駅も綺麗で改札までの動線がシンプルでわかりやすい。
駅前広場のバスの乗り合わせがいまいち。少し遠くのバス停は駅から離れている
生活利便施設の充実
西友が近くにあって買い物がしやすい。コンビニも複数ある。
強いてあげれば本屋アパレルなどは全然ない。
飲食店の充実
こじゃれたワインバーや居酒屋レストランがある。スナックバーが集まっているところもある
強いてあげれば流行りの店はない。ケーキ屋など
暮らし・子育て環境の充実
公園があるので外で遊ぶぶんにはいいと思う
強いてあげれば塾とかは充実してないかも。
治安
駅周辺は綺麗で家族や学生をよくみかけることがある
夜の歓楽街のイメージがあるので夜は積極的にいかない
コストパフォーマンス
家賃相場は他より安いと思う。都心まででやすい
強いていえば飲み屋のイメージの街がどうしてもある

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。