エンゼルハイム神明の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩20分 つくばエクスプレス/六町駅 徒歩20分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 バス15分
所在地(住所)東京都足立区神明1丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年4月
総戸数18戸
小学校区域花畑小学校
中学校区域第十三中学校
専有面積43.74m² ~ 69.30m²
土地権利所有権
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社ナイスコミュニティー

エンゼルハイム神明を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルハイム神明を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エンゼルハイム神明は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンゼルハイム神明の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム神明の売却ガイド

エンゼルハイム神明は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはエンゼルハイム神明の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム神明を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩20分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩20分
  • つくばエクスプレス/六町駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 花畑小学校
  • 中学校区: 第十三中学校

エンゼルハイム神明に関するよくある質問

エンゼルハイム神明の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム神明には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム神明の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンゼルハイム神明の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム神明はどのような物件ですか?

エンゼルハイム神明は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩20分。築1992年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム神明には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六町駅に対する口コミ】秋葉原駅まですぐにアクセスすることが出来るので、乗り換えて山手線を利用して東京や池袋、新宿エリアにも気軽にアクセスすることが出来る駅です。 帰り道は各駅停車に乗れば、タイミング次第では座って帰ることが出来る利点があります。
【六町駅に対する口コミ】深夜の時間帯となると、外を歩ている人が少ないので、夜道の一人歩きには注意が必要です。
2025年07月 メリット
交通利便性
六町駅は都心へのアクセスが抜群!つくばエクスプレスで北千住まで4分、秋葉原まで15分と通勤・通学に最適。朝夕の通勤快速や区間快速も停車し、混雑時も便利。駅前には東武バスや「はるかぜ」コミュニティバスが運行し、近隣移動もスムーズ。シェアサイクルもあり、短距離移動の選択肢が豊富。エレベーターやエスカレーター完備でバリアフリー対応も良好。子連れや高齢者にも使いやすく、多様なニーズに応える交通拠点。通勤や日常の移動にストレスが少なく、都心近郊の快適な駅!
快速列車が通過するため、利用には北千住や八潮での乗り換えが必要。ホームが地下深く、エスカレーター4回またはエレベーター2回の移動は急ぐ時に不便。バスの本数が少なく、コミュニティバスの待ち時間が長いことも。周辺は北千住ほど商業施設がなく、夜間や休日の利便性は低め。朝のラッシュ時は混雑し、ホームの狭さがストレスに。都心アクセスは良いが、快速通過や周辺環境の物足りなさで、目的によっては不便を感じるかも。
生活利便施設の充実
六町駅周辺は、生活に必要な施設がコンパクトに揃い、日常生活に便利です。駅前にスーパーマーケット「ライフ六町駅前店」があり、食料品や日用品の買い物が容易。ドラッグストアやコンビニも徒歩圏内に複数あり、急なニーズにも対応可能。飲食店は個人経営の店舗やチェーン店が点在し、気軽な外食に困りません。医療面では、駅近くに内科や歯科クリニックがあり、日常の健康管理に十分。子育て世帯には、六町公園や児童遊園など遊び場が充実し、家族でのんびり過ごせます。また、Ario西新井やイトーヨーカドー綾瀬店がバスや自転車でアクセス可能な距離にあり、大型ショッピングもカバー。つくばエクスプレスで北千住や秋葉原へのアクセスが良く、都心の施設も利用しやすい。全体的に、日常の生活利便性は高く、住みやすい環境が整っています。
六町駅周辺は生活利便性がまずまず整っているが、課題もある。駅前の商業施設はスーパーやコンビニに限られ、北千住のような大型商業エリアに比べると物足りない。飲食店の選択肢も少なく、夜遅くまで営業する店は限定的で、外食や夜の娯楽には不便。大型ショッピングモール(Ario西新井など)はバスや車が必要で、駅から徒歩ではアクセスしづらい。医療施設はクリニック中心で、総合病院は近隣の北千住や綾瀬に頼る必要がある。公共施設も少なく、図書館や文化施設は遠方で、学習や趣味の活動には物足りなさを感じる。また、駅周辺は夜間の人通りが少なく、街灯が少ないエリアでは暗さを感じる場合も。生活必需品の調達は問題ないが、娯楽や専門的なサービスを求める場合、近隣エリアや都心への移動が必要になることが多い。
飲食店の充実
六町駅周辺の飲食店は、日常の食事ニーズをカバーする選択肢が揃っています。駅前に「マクドナルド」や「すき家」などのファストフード店があり、手軽に食事を済ませたい時に便利。個人経営のラーメン店や定食屋も点在し、地元住民に親しまれる味を提供。カフェやベーカリーもあり、軽食や休憩に利用可能。特に「ライフ六町駅前店」近くの飲食店は買い物ついでに立ち寄りやすく、家族連れにも好評。つくばエクスプレスで北千住まで4分、秋葉原まで15分とアクセスが良いため、都心の豊富な飲食店も気軽に利用できる。地域密着型の店はアットホームな雰囲気で、日常使いに最適。価格帯もリーズナブルな店が多く、学生や単身者にも優しい。普段の食事には困らず、気軽に外食を楽しめる環境が整っています。
六町駅周辺の飲食店は、選択肢の少なさと多様性の乏しさが課題です。駅前にはファストフードや定食屋が中心で、高級レストランや専門性の高い料理(イタリアン、フレンチ、エスニックなど)はほぼ皆無。夜遅くまで営業する店が少なく、夜10時以降はコンビニやチェーン店に頼る状況。カフェも小規模で、ゆったり過ごせるおしゃれな空間は少ない。週末や夜の外食を楽しみたい場合、物足りなさを感じる可能性が高い。北千住や西新井の飲食店街へバスや電車で移動する必要があり、時間を要する。地元密着の店は魅力的だが、メニューが限定的で、特別な食事体験を求める人には物足りない。周辺の商業施設が少なく、飲食店が集積するエリアがないため、食べ歩きや多様な選択肢を求める場合は都心や近隣エリアへの移動が必須となる。
暮らし・子育て環境の充実
六町駅周辺は、子育て世帯にとって暮らしやすい環境が整っています。六町公園や児童遊園など、子供が遊べる公園が徒歩圏内に複数あり、週末の家族時間に最適。保育園や幼稚園も周辺に点在し、待機児童問題も足立区の支援策で比較的緩和されている。足立区は子育て支援に力を入れており、子育てサロンや地域イベントが充実し、親子で参加できる機会が多い。駅前のスーパー「ライフ」やドラッグストアで日常の買い物が便利で、物価も比較的安価。つくばエクスプレスで北千住や秋葉原へのアクセスが良く、都心の教育施設やレジャー施設も利用しやすい。住宅街は静かで、治安も足立区内では比較的良好。地域コミュニティが活発で、近隣住民との交流も期待できる。子育て世帯にとって、安心して暮らせる環境が揃っています。
子育て環境は充実しているが、課題も存在する。大型の児童館や図書館が近くになく、知育や学習環境を求める場合は北千住や綾瀬への移動が必要。公園は充実しているが、遊具の規模や種類は限定的で、子供の年齢によっては物足りないことも。飲食店やカフェの選択肢が少なく、子連れで気軽に入れる場所が限られる。夜間は人通りが少なく、街灯が少ないエリアでは暗さを感じる場合があり、夕方以降の外出に不安を感じる保護者も。商業施設が少なく、子供向けの習い事やエンターテインメント施設は都心や近隣エリアに頼る必要がある。つくばエクスプレスのホームが地下深く、エレベーター待ちや移動の手間がベビーカー利用時に不便。子育て支援は手厚いが、施設の選択肢やアクセスの面でやや物足りなさが残る。
治安
足立区内でも比較的治安が良いエリアとして知られています。駅周辺は住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気で、夜間も過度な騒音や不審者の目撃情報は少ないです。つくばエクスプレスの駅として、街灯や監視カメラが整備されており、駅前広場や主要道路は明るく安心感があります。地域コミュニティが活発で、自治会や町内会の活動が盛ん。防犯パトロールや地域の見守り活動も行われており、子育て世帯や高齢者にとって安心して暮らせる環境です。近くの六町公園や児童遊園は家族連れが多く、子供が安全に遊べる場所が確保されています。足立区全体の治安改善施策が進んでおり、警察の巡回も定期的に見られる。都心に近い立地ながら、穏やかな住環境が保たれており、日常生活での治安の不安は比較的少ないです。
六町駅周辺の治安は比較的良好だが、課題も存在します。足立区全体のイメージとして、過去の治安の悪さが気になる人もいる。駅から離れた住宅街や路地では、夜間の街灯が少なく、暗い場所で不安を感じることがある。特に、女性や子供の夜間の一人歩きでは注意が必要。駅周辺は飲食店や娯楽施設が少なく、夜間の人通りが少ないため、閑散とした印象を受ける場合も。つくばエクスプレスのホームが地下深く、深夜帯の利用ではエレベーターやエスカレーターの移動がやや心細い。繁華街のような賑わいがない分、軽微なトラブル(自転車の盗難や落書きなど)が散見されることも。北千住や西新井のようなターミナル駅に比べ、警察署や交番が近くにないため、即時の対応にやや不安が残る。全体的に大きな問題は少ないが、夜間の安全性向上にはさらなる改善が求められる。
コストパフォーマンス
都心に近い立地ながらコストパフォーマンスが高いエリアです。つくばエクスプレスで秋葉原まで15分、北千住まで4分とアクセス良好なのに、家賃相場は1Kで6~8万円程度と、都心部に比べ手頃。足立区は物価が比較的安く、駅前の「ライフ六町駅前店」やドラッグストアで食料品・日用品がリーズナブルに購入可能。外食もファストフードや定食屋が中心で、1食500~1000円程度で済む店が多い。足立区の子育て支援策(保育料補助や医療費助成)も充実し、子育て世帯の経済的負担が軽減される。光熱費や生活費も都心より抑えられ、単身者や若い夫婦に優しい。都心への通勤が便利で、生活に必要な施設が揃いつつ低コストで暮らせる点は大きな魅力。穏やかな住環境もコスパの高さに貢献しています。
コストパフォーマンスは高いが、課題もある。家賃は都心より安いが、足立区内の北千住や西新井に比べるとやや割高な物件も。駅前の商業施設は限られ、大型ショッピングモール(Ario西新井など)はバスや車が必要で、交通費がかさむ場合がある。飲食店の選択肢が少なく、高級志向や多様な食事を求める場合、都心や近隣エリアへの移動が必要で出費が増える。住宅街は静かだが、夜間の街灯不足や娯楽施設の少なさから、生活の充実感がやや薄れることも。つくばエクスプレスの運賃は他路線に比べ高めで、頻繁な都心への移動はコストに影響。築年数の古い物件が多く、リフォーム費用や設備の更新が必要な場合も。コスパは良いが、利便性や生活の質を重視する人には物足りなさが残る可能性がある。
交通利便性
JR常磐線に乗り入れ、メトロ千代田線の始発駅で都心方面へは座っていけることもあり便利。区内・近隣へのバスは多数出ており便利。
近年は北綾瀬からも始発が出るようになって若干便利さが減ったように思う。バスはたくさん乗り入れしているものの乗り場が分散しておりやや判りにくい。
生活利便施設の充実
商業施設・飲食店などは一通りそろっており不便は感じない。病院、スーパーなども多数。美容室激戦区なのでヘアサロンは迷うほどある。
駅前のマリアージュ(結婚式場)・サンポップ(商業施設・マンション)跡地の再開発が遅れているため東口は若干さびれてきた。
飲食店の充実
チェーン店・個人経営ともに飲食店は多数あり困らない。
あまり需要はないと思うが高級店はほとんどない。マクドナルドがなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
学校保育園などは多くあり問題ないと思う。大きな公園もおおく緑があるので子育て環境にはよいと思う。
特にデメリットは感じない。保育園の待機などはわからないがあるかもしれない。
治安
昔の事件のイメージで悪い悪いと言われがちだが、50年住んでいて特に治安の悪さを感じたことはない。普通の郊外ベッドタウンの駅である。
最近はアジア系の外人が増えてきたのがちょっと気になるくらい。東口に比べ西口南側は若干猥雑なエリアになってる。治安が悪いとまでは言わないが品のいい場所ではない。拘置所のある小菅が近いせいかもしれない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れればそれほど家賃も高くなく、スーパーや公園なども多く住みやすいと思う。渋谷あたりはちょっと時間がかかるが、都心・上野・秋葉原・池袋あたりは出やすい。
足立区・綾瀬いずれもイメージが良くないことくらいかと思う。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。